Решение № 2-759/2019 2-759/2020 2-759/2020~М-578/2020 М-578/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-759/2019

УИД: 66RS0010-01-2020-000813-06

Дело № 2-759/2019

Мотивированное
решение составлено 07.07.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30.06.2020 г. Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе

председательствующего судьи Станевич А.В.,

при секретаре Шушаковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Нижний Тагил о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Нижний Тагил о признании права собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: (место расположения обезличено), кадастровый №....

В обоснование требований истец указала о том, что ../../.... г. умер дед истца - ФИО 3 После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей равнодолевой собственности на вышеуказанный спорный дом. На день смерти ФИО 3 проживал в доме. Его единственным наследником являлась дочь ФИО 1 ФИО 1 умерла ../../.... г.. Наследниками первой очереди по закону являлись дочери - истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 Наследственное дело после смерти ФИО 1 не заводилось, завещание ФИО 1 при жизни не составляла. Истец ФИО1 также указала о том, что с ФИО 3 проживала его сожительница ФИО 2 Ей также принадлежала 1/2 доля в праве долевой собственности на дом. ФИО 2 умерла../../.... г., наследников после ее смерти не было. Домом продолжил пользоваться дед ФИО 3, затем мать истца, а после смерти последней и до настоящего времени - ФИО1 Решением Тагилстроевского районного суда г. Нижнего Тагила Свердловской области от 13.01.2020 за Р.Л.НБ. признано право собственности на дом, расположенный по адресу: (место расположения обезличено) на 1/2 долю в порядке наследования и на 1/2 долю в порядке приобретательной давности. Жилой дом расположен на земельном участке, сведения о собственниках которого отсутствуют, в связи с чем истец просила признать за ней право собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила.

Ответчик Администрация г. Н. Тагила в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств до начала судебного заседания не заявил.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 Управления Росреестра по Свердловской области, СОГУП «Областной центр недвижимости и технической инвентаризации» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств до начала судебного заседания не заявили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно абзацам 1 и 3 пункта 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения садоводства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 г. При этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Спорным объектом является земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: (место расположения обезличено), ... (л.д. 47).

Согласно сведениям СОГУП «Областной центр недвижимости» - «Горнозаводское БТИ», жилой дом приобретён ФИО 3 и ФИО 2 ../../.... г. на основании договора купли-продажи (л.д. 9).

Вступившим в законную силу решением Тагилстроевского районного суда г. Нижнего Тагила Свердловской области от 13.01.2020 по гражданскому делу №2-23/2020 за ФИО1 признано право собственности на дом, расположенный по адресу: <...> на 1/2 долю в порядке наследования и на 1/2 долю в порядке приобретательной давности. Указанным решением установлено, что ФИО1 пользуется жилым домом и земельным участком более 30 лет, а с учетом периода пользования имуществом наследодателями ФИО 3, ФИО 1 - более 57 лет, в том числе обрабатывает землю, собирает урожай (л.д. 11-12).

Таким образом, из материалов дела следует, что имеются документы о предоставлении спорного земельного участка предшественникам истца в составе домовладения, право собственности истца на дом, находящийся на земельном участке возникло у истца (ее предшественников) до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, не обременен правами третьих лиц. Границы земельного участка сформированы на местности и существуют более 57 лет, не пересекаются с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет. Хотя границы земельного участка и не определены, данное обстоятельство само по себе не влияет на возникшее право собственности истца и не является основанием для отказа в признании указанного права.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: (место расположения обезличено), кадастровый №....

Решение суда является основанием для регистрации записи о праве собственности ФИО1 на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: (место расположения обезличено), кадастровый №... в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд г.Нижнего Тагила Свердловской области.

Судья А.В. Станевич