Решение № 2-2005/2017 2-2005/2017~М-1488/2017 М-1488/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-2005/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Беляева Д.В.,

при секретаре Трофимовой Л.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ТСЖ «Свердловец», ПАО «Т Плюс» об определении порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес> по 1/4 доли каждый, собственником 1/2 доли является ФИО3 Соглашение о порядке и размере участия в содержании жилого помещения не достигнуто, в связи с чем истцы просят суд определить размер и порядок участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения, исходя из долей в праве общей долевой собственности на квартиру, обязать ТСЖ «Свердловец», ПАО «Т Плюс» выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, согласно возражениям на исковое заявление требования не признает.

Представитель ответчика ТСЖ «Свердловец» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом по юридическому адресу, судебное извещение было возвращено с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25, с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ЕРКЦ Нижегородской области» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд с учетом мнения истца посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу <адрес> являются ФИО2 (1/4 доля), ФИО1 (1/4 доля) и ФИО3 (1/2 доля).

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 проживают в указанном жилом помещении, однако соглашение об определении долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО1 и ФИО2 являются участниками долевой собственности жилого помещения, имеют право на участие в содержании имущества соразмерно своей доле (ст. 249 ГК РФ) и самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку соглашение об определении порядка и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения между сособственниками не достигнуто, суд считает возможным определить порядок участия сторон, установив, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 несут расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> соразмерно доли, принадлежащей на праве собственности, а именно: ФИО2 и ФИО1 в размере 1/4 доли от начисляемых сумм каждый, ФИО3 в размере 1/2 доли.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регламентированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354.

В соответствии с абз. 7 п. 2 указанных Правил под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В соответствии с частями 5 и 6 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья или жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив), вносят плату за коммунальные услуги товариществу или кооперативу.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ и статьей 171 ЖК РФ.

Согласно частям 6.3 и 7.1 статьи 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания членов товарищества или кооператива, общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации (далее – РСО), а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги РСО, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, товариществом или кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Части 5, 6, 6.3, 7 и 7.1 статьи 155 ЖК РФ применяются к случаям, когда управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, товарищество или кооператив заключили в установленном порядке договоры ресурсоснабжения с соответствующими РСО в целях предоставления коммунальных услуг.

Положения частей 5, 6, 7, 6.3 и 7.1 статьи 155 ЖК РФ не применяются в случаях, когда исполнителем коммунальных услуг выступает РСО.

В случаях, когда РСО в соответствии с жилищным законодательством предоставляет коммунальные услуги потребителям в многоквартирных домах, которыми управляет управляющая организация по договору управления, товарищество или кооператив, такая РСО осуществляет все права и обязанности исполнителя коммунальных услуг, предусмотренные пунктами 31, 32 и 40 Правил N 354, включая определение размера платы за предоставленные коммунальные услуги и выставление собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах платежных документов на оплату коммунальных услуг с указанием расчетных счетов РСО.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 32 и пунктом 40 Правил N 354 РСО, являющаяся исполнителем коммунальных услуг, вправе требовать от потребителя внесения платы за коммунальные услуги, потребленные в помещении, а также платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Такая плата в соответствии с пунктом 69 Правил N 354 подлежит внесению потребителями на банковский счет РСО, выступающей для потребителей исполнителем коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес> осуществляется ТСЖ «Свердловец». ПАО «Т Плюс» является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги по отоплению.

С учетом изложенного, исковые требования в части возложения на ТСЖ «Свердловец» и ПАО «Т Плюс» обязанности выдавать ФИО2, ФИО1 и ФИО4 отдельные платежные документы на оплату предоставляемых коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 1/4 доли начисляемых платежей за ФИО1, 1/4 доли начисляемых платежей – за ФИО2, 1/2 доли начисляемых платежей за ФИО3.

Обязать ТСЖ «Свердловец» выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату оказываемых ТСЖ «Свердловец» коммунальных услуг и внесение платы за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> в размере по 1/4 доли начисляемых платежей для ФИО1 и ФИО2, в размере 1/2 доли начисляемых платежей - для ФИО3.

Обязать ПАО «Т Плюс» выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату услуг по отоплению жилого помещения по адресу: <адрес> в размере по 1/4 доли начисляемых платежей для ФИО1 и ФИО2, в размере 1/2 доли начисляемых платежей - для ФИО3.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд.

Судья п.п. Д.В. Беляев

Копия верна

Судья Д.В. Беляев

Секретарь Л.А. Трофимова