Решение № 2-698/2017 2-698/2017~М-293/2017 М-293/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-698/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2017г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретареБарковой Е.В., с участием адвоката Сарсенбаева С.С., представившего ордер № от 10.02.2017г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Ю.Н. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «<адрес>», администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на реконструированный жилойдом,

Установил:

И.Ю.Н. обратился в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «<адрес>», администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на реконструированный жилой дом, лит. «А», расположенный по адресу; <адрес>, общей площадью 136,2 кв.м.

В обоснование иска истец указал, что является собственникомжилого дома лит. «А», расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 04.09.1999г., реестровый номер №, свидетельством о государственной регистрации права <адрес>3 регистрационная запись № от 07.10.1999г.

Земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № по указанному адресу принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № регистрационная заспись № от 31.08.2011г.

Истцом была самовольно проведена реконструкция указанного жилого дома, при этом истец полагает, что данная реконструкция была проведена с соблюдением строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил.

В связи сизложенным истец просил: признать право собственности заистцом на реконструированный жилойдом, лит. «А», расположенный по адресу; <адрес>, общей площадью 136,2 кв.м.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «<адрес>», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с нахождением жилого дома в шумовой зоне аэродрома МО РФ «Приволжский».

Представитель ответчика –администрации МО «<адрес>», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании,истец является собственникомжилого дома лит. «А», расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 04.09.1999г., реестровый номер №, свидетельством о государственной регистрации права <адрес>3 регистрационная запись № от 07.10.1999г.

Земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № по указанному адресу принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № регистрационная заспись № от 31.08.2011г.

Истцом была самовольно проведена реконструкция указанного жилого помещения.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от 23.01.2017г. №, заключения о техническом состоянии основных строительных конструкций № исполненного ООО «АБ <данные изъяты>», экспертного заключения о противопожарном состоянии объекта ООО «<данные изъяты>» от 03.06.2011г., указанное реконструированное жилое строение соответствует требованиям, санитарно-эпидемиологических противопожарных и строительных норм и правил.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, реконструкция жилого помещения произведена на отведенном земельном участке, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца по настоящему делу.

Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, ст.222 ГК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление по И.Ю.Н. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «<адрес>», администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на реконструированный жилой дом, удовлетворить.

Признать право собственности И.Ю.Н. реконструированное жилойдом лит. «А», расположенный по адресу; <адрес>, общей площадью 136,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья А. А. Аршба