Решение № 2-1186/2018 2-1186/2018 ~ М-621/2018 М-621/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-1186/2018

Дело № 2-1186/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Насыровой Г.Р.,

при секретаре Абузаровой Э.К.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя ответчика администрации МР Уфимский район РБ - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

иск мотивирован тем, что истец является собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> кадастровый № и <адрес>, кадастровый №.

На земельных участках, для своей семьи, своими силами и за свои средства был возведен жилой дом, состоящий из двух жилых помещений (квартир), без разрешительной документации.

После того, как было достроено жилое помещение, было получено градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, а также получен техпаспорт инвентарный №.

В исковом заявлении истец просит суд, признать право собственностиза ним на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> и на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика МР Уфимский район РБ возражал заявленным требованиям, просил отказать удовлетворении требований истца.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что истец ФИО2 согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ владеет на праве собственности земельными участками, расположенных по адресу: <адрес> кадастровый № и <адрес>, кадастровый №.

Согласно данным техпаспорта инвентарный номер ДД.ММ.ГГГГ на земельном участкевозведен жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>. указанный жилой дом с выделенными жилыми помещениями (квартирами) представляет собой самовольную постройку, так как построен истцом на земельном участке принадлежащим ему на праве собственности.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

В соответствии с абз. 2 пункта 26 того же Постановления Пленума Верховного Суда РФ отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Истцом, с целью легализации постройки получено градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, нарушений градостроительных норм не установлено, указано, что строительство жилого помещения произведено без разрешительной документации на строительство; хозпостройки частично расположены за границами земельного участка.

В соответствии с техническим заключением, произведенного независимым экспертным центром <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно возведенный жилой дом оценивается как работоспособный, в соответствии с правилами обследования несущих и ограждающих строительных конструкций зданий и сооружений, её эксплуатация возможна в полном объеме, пребывание в помещениях не угрожает жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исходя из изложенного, суд считает необходимым, исковые требования истца, удовлетворить полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

признать право собственности за ФИО2 на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, и на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Судья Г.Р.Насырова.