Решение № 2-1912/2018 2-1912/2018 ~ М-1677/2018 М-1677/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-1912/2018

Дело № 2-1912/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Карабанова А.С.,

при секретаре Федоровой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,, ФИО2, к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновск, <адрес>.

В обоснование иска указали, что являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес><адрес>. При этом ФИО2 на праве обещй долевой собственности принадлежит 5/6 долей, а ФИО1 – 1/6 доли.

Истцы обратились в АГИЗО Ульяновской области с заявлением о предоставлении земельного участка под домовладением на праве общей долевой собственности.

Между тем, им было отказано в предоставлении земельного участка в связи с тем, что указанный земельный участок находится в оползневой зоне.

Данный отказ считает необоснованным, указывая на то, что имеют право оформить в собственность земельный участок бесплатно.

В связи с чем просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновск, <адрес>, за ФИО2 – на 5/6 долей, за ФИО1 – на 1/6 доли.

Истцы в судебном заседании на заявленных требования настаивали по доводам иска.

Представитель ответчика - Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в отзыве на иск просила в удовлетворении иска отказать.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались о дне и времени судебного разбирательства.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и федеральными законами.

Согласно ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с п.1 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В силу подпунктов 6, 10 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа: земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного Кодекса; земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса РФ.

На основании ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: 1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор; 2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке; 3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации; 4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием; 5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации; 6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно; 7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации; 8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации; 9) земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 10) земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О ведение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилой дом площадью 61,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 с долей в праве 5/6 и ФИО2 с долей в праве 1/6.

Изначально право собственности истцов на домовладение возникло в порядке наследования после смерти ФИО5 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО5 на указанный жилой дом подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО5 с администрацией г. Ульяновска был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка площадью 564,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В свою очередь Главой г. Ульяновска было издано постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче ФИО3 в аренду земельного участка по <адрес><адрес> в <адрес>».

Истцы, право которых является производным от прав наследодателя, владели и владеют земельным участком по <адрес><адрес>, на праве собственности владеют расположенным на данном участке домом, которое зарегистрировано до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации

В соответствии с вышеприведенными нормами истцы имеют право однократно бесплатно приобрести земельный участок площадью 564,7 кв.м., в общую долевую собственность пропорционально долям в строении.

Доводы ответчика – АГИЗО о том, что спорный земельный участок находится в оползневой зоне, по мнению суда, не имеет правового значения.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ определен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Учитывая, что у первоначального владельца земельного участка ФИО5 право пользования спорным земельным участком возникло правомерно и на законных основаниях, суд приходит к выводу о том, что истцы как наследники ФИО5 и собственники жилого дома в настоящий момент, имеющие в силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельного участка, и на основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», имеют право на признание за ними права общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Учитывая, что Правила землепользования и застройки муниципального образования «город Ульяновск», утверждены решением Городской думы ДД.ММ.ГГГГ №, то есть после возникновения у первоначального собственника ФИО5 права на земельный участок, суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности на испрашиваемый ими земельный участок пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилой дом: за ФИО1 – на 5/6 долей, за ФИО2 – на 1/6 доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 564,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Признать за ФИО2 право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 564,7 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО1,, ФИО2 на земельный участок, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: А.С. Карабанов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>