Решение № 2-236/2017 2-236/2017~М-61/2017 М-61/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-236/2017

Дело № 2-236/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Большая Мурта 24 мая 2017 года

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

судьи Демидовой С.Н.,

с участием:

помощника прокурора Большемуртинского района Красноярского края Шакель Т.В.,

представителя истца - администрации Большемуртинского района Красноярского края ФИО1,

при секретаре Коровенковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Большемуртинского района Красноярского края к ФИО2 чу о возложении обязанности по передаче жилого дома и земельного участка в муниципальную собственность,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Большемуртинского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности по передаче жилого дома и земельного участка в муниципальную собственность.

Свои требования истец обосновывает тем, что 29 мая 2014 года в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 года в отношении категорий граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие радиационных аварий и катастроф, и приравненных к ним лиц» ФИО2 был выдан государственный жилищный сертификат МЧ №. В соответствии с условиями указанной подпрограммы 22 апреля 2014 года ответчиком и членами его семьи было подписано обязательство о сдаче занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в 2-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения на территории Красноярского края, посредством реализации государственного жилищного сертификата. Однако до настоящего времени ответчиком данное им и членами его семьи обязательство не исполнено, ответчик от подписания договора уклоняется, жилое помещение не освобождает.

Просит суд возложить на ответчика обязанность передать в собственность муниципального образования Большемуртинский район Красноярского края право муниципальной собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ответчика на указанный жилой дом и земельный участок; признать за муниципальным образованием Большемуртинский район Красноярского края право муниципальной собственности на указанный жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании представитель истца - администрации Большемуртинского района Красноярского края ФИО1 исковые требования поддержал, обосновывал вышеизложенными доводами.

В судебное заседание ответчик Посевной С.С. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен заказным письмом, которое вернулось с отметкой «истек срок хранения».

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не направил.

В судебное заседание представитель третьего лица – министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края ФИО3 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила отзыв на исковое заявление, в котором просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, пояснила, что за счет средств предоставленной ответчику социальной выплаты им было приобретено жилое помещение в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Средства социальной выплаты по сертификату были перечислены 27 июня 2014 года, таким образом, 2-х месячный срок после приобретения ответчиком жилого помещения за счет социальной выплаты истек, а жилое помещение так и не передано ответчиком в муниципальную собственность Большемуртинского района, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, признав неявку ответчика неуважительной.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав письменные доказательства, выслушав мнение помощника прокурора Шакель Т.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования администрации Большемуртинского района Красноярского края обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик Посевной С.С. на основании договора дарения от 05 апреля 2014 года является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18 апреля 2014 года и выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06 февраля 2017 года.

12 ноября 2012 года ответчик Посевной С.С. обратился в администрацию Большемуртинского района Красноярского края с заявлением о выдаче ему государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории Красноярского края, в котором указал, что с условиями получения сертификата ознакомлен, согласен и обязался их выполнять. Члены его семьи: Посевная Н.В., действующая за себя лично и ФИО2, Посевной К.С. с указанным заявлением согласились, о чем имеются их подписи.

22 апреля 2014 года ответчиком ФИО2 и членами его семьи было подписано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, в соответствии с которым он принял на себя обязательство в 2-х месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, со всеми совместно проживающими с ним членами его семьи и сдать его в установленном законом порядке.

29 мая 2014 года министерством строительства и архитектуры Красноярского края ответчику ФИО2 как участнику подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 года был выдан государственный жилищный сертификат о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения на территории Красноярского края серии МЧ № в размере 3436717 рублей. С условиями участия в подпрограмме «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» и сведениями, содержащимися в сертификате ответчик Посевной С.С. и члены его семьи: супруга Посевная Н.В., сын Посевной К.С. ознакомлены, о чем имеются их подписи.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 03 мая 2017 года, в общей долевой собственности ответчика ФИО2 и членов его семьи: Посевной Н.В., ФИО4, ФИО2 по <данные изъяты> каждого находится квартира площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>, дата регистрации 11 июня 2014 года, № регистрации №

Согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по министерству строительства и архитектуры Красноярского края, 27 июня 2014 года социальная выплата в размере 3436717 рублей была перечислена в счет оплаты договора на приобретение ответчиком ФИО2 жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что подписанное ответчиком обязательство в соответствии со ст. 153 ГК РФ является сделкой, направленной на исполнение сделки, заключенной истцом по предоставлению социальной выплаты на приобретение жилья и ответчиком - сдаче (передаче) жилого дома в собственность муниципального образования Большемуртинский район Красноярского края, и соответствует форме, предусмотренной статьей 160 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Таким образом, ответчик самостоятельно определил судьбу своих прав в отношении спорного жилого дома, приняв на себя обязательство освободить его не позднее двух месяцев после приобретения жилья за счет социальной выплаты и сдать его в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, должно было быть сдано ответчиком ФИО2 в собственность муниципального образования Большемуртинский район Красноярского края еще в 2014 году, вместе с тем, ответчик принятые на себя обязательства по передаче принадлежавшего ему на праве собственности жилого дома не исполнил, несмотря на то, что, как следует из имеющегося в материалах дела почтового уведомления, ответчик проживает в квартире, приобретенной им за счет средств социальной выплаты (л.д. 13).

Поскольку обязанность ответчика сдать спорный жилой дом в установленном законодательством Российской Федерации порядке местному органу самоуправления в установленный срок не исполнена, администрации Большемуртинского района Красноярского края приобрела право требования к ответчику ФИО2 передачи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в собственность муниципального образования Большемуртинский район Красноярского края.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым прекратить право собственности ответчика ФИО2 на принадлежащие ему жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, обязав ответчика передать в собственность муниципального образования Большемуртинский район Красноярского края вышеуказанные жилой дом и земельный участок, а также признать за муниципальным образованием Большемуртинский район Красноярского края право муниципальной собственности на вышеуказанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Большемуртинского района Красноярского края удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 ча на жилой дом площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие ему на основании договора дарения от 05 апреля 2014 года.

Обязать ФИО2 ча передать в собственность муниципального образования Большемуртинский район Красноярского края жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием Большемуртинский район Красноярского края право муниципальной собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Демидова

Решение изготовлено в окончательной форме 29 мая 2017 года.