Решение № 2-1204/2024 2-1204/2024~М-711/2024 М-711/2024 от 25 июля 2024 г. по делу № 2-1204/2024

УИД 16RS0025-01-2024-001486-58

дело № 2-1204/2024


Решение

именем Российской Федерации

26 июля 2024 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Геффель О.Ф.,

с участием помощника прокурора <адрес> Республики Татарстан Ризванова А.Д.,

при секретаре судебного заседания Соляновой В.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2 А., ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО2, ФИО2 А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В настоящее время в указанной квартире проживают и состоят на регистрационном учете ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО2 А. которые членом ее семьи не являются. Она не желает сохранять за ответчиками право пользования спорным жилым помещением, просит выселить их из него и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО2 А., ФИО2 А. в судебное заседание не явились, в представленном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия.

Выслушав заключение помощника прокурора <адрес> Республики Татарстан Ризванова А.Д., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 ст.атьи78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии паспорта ФИО2, последняя зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из искового заявления следует, что несовершеннолетние ФИО2 А., ФИО2 зарегистрированы по указанному же адресу и до настоящего времени проживают совместно с ФИО2 в указанном доме, хотя членами семьи нового собственника истца ФИО1 не являются, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют.

Истец ФИО1 не желает сохранять за ответчиками право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку, в связи с переходом права собственности, право пользования имуществом прежним собственником и членами его семьи прекращается, исковые требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Учитывая, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, требования истца о выселении ответчиков также подлежат удовлетворению.

В силу требований статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» и статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за №, принятое по данному делу решение о признании ответчика прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета из спорного помещения.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 А., ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО2 А., ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, выселить их из него и снять с регистрационного учета по данному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: