Решение № 2-4744/2017 2-4744/2017~М-4150/2017 М-4150/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-4744/2017

Дело № 2-4744/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 18 мая 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ермалюк А.П.,

при секретаре Максимовой Е.И.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

10.11.2016 между ИП ФИО2 (далее – истец, арендодатель) и ФИО3 (далее – ответчик, арендатор) заключен договор субаренды нежилых помещений, общей площадью 68 кв.м, расположенных на первом этаже дома по адресу: <адрес>, сроком с 10.11.2016 по 30.09.2017 с арендной платой в период с 10.11.2016 по 01.02.2017 в размере 34 000 рублей, с 01.02.2017 по окончанию срока действия договора в размере 40 800 рублей.

Со ссылкой на ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды 18.04.2017 ИП ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате за период с 10.11.2016 по 01.02.2017 в размере 156 400 рублей, пени за период с 11.01.2017 по 10.04.2017 в размере 6 616 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец ИП ФИО2 не явился, его представитель по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, не возражала рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Установлено, что 10.11.2016 между ИП ФИО2 и ФИО3 заключен договор аренды нежилых помещений, общей площадью 68 кв.м, расположенных на первом этаже дома по адресу: <адрес>.

Срок договора составляет с 10.11.2016 по 30.09.2017 (пункт 6.1 договора).

Согласно пункту 2.1 договора арендная плата в период с 10.11.2016 по 01.02.2017 составляет 34 000 рублей, с 01.02.2017 и до конца срока действия договора - 40 800 рублей.

Согласно представленному истцом расчёту задолженность ФИО3 по арендной плате за период с 10.11.2016 по 01.02.2017 составляет 156 400 рублей.

В силу пункта 4.1 договора в случае неоплаты арендатором предусмотренным договором платежей, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от сумм просроченного платежа за каждый день просрочки.

Пени за период с 11.01.2017 по 10.02.2017 составляют 1 054 рублей (34 000*31*0,1%/100), за период с 11.02.2017 по 10.03.2017 составляют 2 094 рублей (74 800*28*0,1%/100), за период с 11.03.2017 по 10.04.2017 составляют 3 468 рублей (115 600*30*0,1%/100), а всего в размере 6 616 рублей.

Представленный расчет задолженности судом принят как верный, возражений по расчёту от ответчика не поступило, доказательств оплаты суммы долга суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды в размере 156 400 рублей, пени в размере 6 616 рублей подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по арендной плате за период с 10.11.2016 по 01.02.2017 в размере 156 400 рублей, пени за период с 11.01.2017 по 10.04.2017 в размере 6 616 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 460 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.П. Ермалюк

Мотивированное заочное решение изготовлено 19.05.2017.