Решение № 2-478/2026 2-478/2026~М-2096/2025 М-2096/2025 от 6 апреля 2026 г. по делу № 2-478/2026

№ 2-478/2026

УИД 75RS0025-01-2025-003316-93


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2026 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Галановой Д.И.,

при секретаре Зиминой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Читинского муниципального округа Забайкальского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании незаконными результатов межевания, границ земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на следующее. Истец в 2023 году заключил договор на проведение кадастровых работ с ООО «Надежда». Предметом договора являлось образование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с утверждением схемы расположения участка и изготовлением межевого плана. За истцом должно было быть признано право собственности на земельный участок, выделенный из участка, расположенного по вышеуказанному адресу. Однако работы обществом были выполнены ненадлежащим образом. Участок был отмежеван неверно и поставлен на кадастровый учет как муниципальная собственность. Вследствие указанных обстоятельств истец лишен возможности зарегистрировать свое право на земельный участок, при этом в административном порядке снять вновь образованный участок с кадастрового учета не представилось возможным. Просит суд признать незаконными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану, признать незаконными границы земельного участка с кадастровым номером №, снять указанный земельный участок с кадастрового учета.

Определением суда от 07.04.2026 производство по делу в части требований о признании незаконными результатов межевания, границ земельного участка прекращено в связи с отказом истца от заявленных требований.

Истец ФИО1, представителя истца по устному ходатайству ФИО2, ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Иные участники процесса, извещенные надлежаще, в судебное заседание не явились. Ранее в судебном заседании представитель Управления Росрееста по Забайкальскому краю ФИО5 не возражал снять участок с кадастрового учета.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст.25 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ определено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Указанные сведения в отношении земельного участка вносятся в кадастр недвижимости, в том числе на основании межевого плана.

В соответствии с ч. 8 ст. Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу положений ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п.2 ч.5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ).

Согласно ст.247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ст.252 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, решением Читинского районного суда Забайкальского края от 27.12.2011 за ФИО1 и ФИО4, признано право общей довевой собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Читиниснкого районного суда Забайкальского края от 16.05.2013 указанное выше решение разъяснено, установлено, что за ФИО1 и ФИО4 признано право собственности за каждым на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 1476 м2 + 25 м2.

В настоящее время в ЕГРН отсутствуют сведения о наличии на кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №.

В настоящее время по адресу: <адрес> значится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 754+/-10 м2, право собственности на который не зарегистрировано.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет как образованный из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

При этом в отношении земельного участка межевание выполнялось по заданию истца кадастровым инженером ООО «Надежда» ФИО6.

Подготовленным межевым планом от 05.03.2024 определены границы земельного участка на основании схемы, утвержденной администрацией муниципального района «Читинский район» постановлением от 22.02.2024 №323.

Вместе с тем, указанное межевание проведено без учета прав ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, возникшее на основании решения Читинского районного суда Забайкальского края.

В настоящее время снятие земельного участка в административной процедуре невозможно.

Поскольку существование земельного участка в тех границах, которые определены межевым планом от 05.03.2024, не соответствует действительной конфигурации земельного участка и при этом образование земельного участка не учитывает права ФИО4, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета.

При этом, в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

С учетом изложенного Управление Россреестра по Забайкальскому краю является ненадлежащим ответчиком и в требованиях к последнему надлежит отказать.

С учетом изложенного заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Снять земельный участок с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

В удовлетворении требований к Управлению Россреестра по Забайкальскому краю отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья: Галанова Д.И.

Мотивированное решение составлено 10.04.2026