Решение № 2-66/2025 2-66/2025~М-13/2025 М-13/2025 от 2 февраля 2025 г. по делу № 2-66/2025

УИД: 25RS0019-01-2025-000016-18

№ 2-66/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Красноармейский районный суд <адрес> в составе судьи Крыловой А.А., при помощнике судьи Дзёминой А.Ю., с участием помощника прокурора <адрес> Карпинской Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 Г.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истцы указали, что ФИО3 Г.Ф. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу не проживает. Собственниками указанной квартиры являются ФИО2, ФИО1. Ответчик самостоятельного права пользования частью жилого дома не имеет, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, выехала добровольно, вещей ответчика в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. В тоже время на ответчика, в связи с наличием регистрации в квартире истцов, начисляются коммунальные платежи, чем нарушаются права истцов. Кроме того сам факт регистрации в доме ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что так же нарушает права истцов. Мер, для добровольного снятия с регистрационного учета. ответчиком не принимается. Просит снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО3.

Согласно поступившему в суд уточненному исковому заявлению, истцы ФИО1 и ФИО2 просят ФИО3 Г.Ф. утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, снять её с регистрационного учета.

Истцы ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настояли, просили удовлетворить по приведенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 Г.Ф., будучи надлежащим образом уведомленной о судебном заседании, в суд не явилась. О причинах неявки суд не уведомила, каких-либо заявлений, ходатайств не представила.

Третье лицо – отделение по вопросам миграции МО МВД России «<адрес>», надлежащим образом уведомленное о времени и месте проведения судебного заседания своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суд не уведомило.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав истцов, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются ФИО1. ФИО2, вид права общая совместная собственность. Документы основания: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес> территориальным отделом АКМО <адрес>, ФИО3 Г.Ф. была зарегистрирована по адресу <адрес>, по данному адресу фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного МВД РФ регистрационного досье о регистрации граждан следует, что ФИО3 Г.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ, сведения об окончании регистрации отсутствуют.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО2.

У ответчика семейные отношения с собственниками жилого помещения прекращены, ответчик не ведет общего хозяйства с собственниками, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, взаимная поддержка друг другу не оказывается. Соглашения о порядке проживания, пользования жилым помещением между ответчиком и собственниками не заключалось.

Ответчик выехала в другое место жительства, личных вещей ответчика в жилом помещении нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

Истцы не желают, чтобы ответчик была зарегистрирована в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, поскольку это препятствует в реализации их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению. Ответчик мер к добровольному снятию с регистрационного учета, не принимает.

Таким образом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, требования истца, как собственника жилого помещения, который вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, о признании ФИО3 Г.Ф. утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года N 5242-1 - снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 Г.Ф. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, путём подачи апелляционной жалобы или представления через Красноармейский районный суд Приморского края в течение 1 месяца со дня вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Крылова