Решение № 2-912/2018 2-912/2018~М-887/2018 М-887/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-912/2018

К делу №2-912/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 20 июня 2018 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1,

при секретаре Сысык И.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, Каневской район, поселок Красногвардеец, <адрес>. Документом основания собственности является договор купли-продажи ? части дома от 13.12.1991 года. В указанном договоре указано, что домовладение находится в поселке Красногвардеец, <адрес> ФИО3 паспорт выдан на жилой дом индивидуального жилищного фонда, но адрес указан как <адрес><адрес>. Фактически объектом недвижимости, которым истец владеет, является квартира. В сведениях ЕГРН содержится информация объекте недвижимости - квартира, жилое помещение площадью 71,4 кв.м. с кадастровым номером №, с адресом (местоположение) Краснодарский край, Каневской район, поселок Красногвардеец, улица Первомайская, дом №84 А, квартира №1. Фактическая площадь квартиры 81,8 кв.м., что подтверждается техническим планом помещения от 09.04.2018 года.

На праве собственности истцу также принадлежит земельный участок площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, поселок Красногвардеец, улица <адрес>, что подтверждается выпиской из постановления главы администрации Красногвардейского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ №. В сведениях ЕГРН содержится информация объекте недвижимости - земельный участок, кадастровый №, площадью 2200 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, с адресом (местоположение): Краснодарский край, Каневской район, поселок Красногвардеец, <адрес>. Фактический адрес земельного участка - Краснодарский край, Каневской район, поселок Красногвардеец, <адрес>.

Из-за указанных противоречий между сведениями в договоре купли- продажи 1/2 части дома, выпиской из постановления главы администрации Красногвардейского сельского округа от 02.11.1992 года №52 и сведениями об объекте недвижимости содержащихся в ЕГРН, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру и земельный участок. Невозможность осуществления регистрации прав собственности и внесение данных сведений в ЕГРН нарушает права истца, в связи с этим истец вынужден обратиться в суд с данным иском. Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру площадью 81,8 кв.м., находящуюся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, поселок Красногвардеец, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Управления МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Указанные истцом обстоятельства подтверждаются следующими документами:

-копией паспорта истца, согласно которому истец значится зарегистрированным в квартире, расположенной по адресу: Краснодарский край, Каневской район, поселок Красногвардеец, улица <адрес>, с 10.06.1981 года;

-копией договора купли- продажи ? части дома от 13.12.1991 года;

-копиями технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда и технического плана помещения, в которых указаны адреса- поселок Красногвардеец, <адрес>

-выпиской из постановления главы администрации Красногвардейского сельского округа от 2.11.1992 года №52, согласно которой истец является собственником земельного участка площадью 2200 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, поселок Красногвардеец, <адрес>;

-копией справочной информации по объектам недвижимости, согласно которой земельный участок значится по адресу: Краснодарский край, Каневской район, поселок Красногвардеец, <адрес>

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

В судебном заседании установлено, что истец более 15 лет проживает в указанной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанной квартирой как своей собственной, платит налоги за данное имущество, вследствие чего он приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности.

Сведений о наличии арестов, споров, запрещений и претензий третьих лиц на указанную квартиру у суда не имеется.

Заявленные исковые требования не противоречит закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру площадью 81,8 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Каневской район, поселок Красногвардеец, <адрес>.

Решение суда является основанием для учета изменений сведений об объекте недвижимости- помещении площадью 71,4 кв.м. с кадастровым номером №, в части площади с 71,4 кв.м. изменить на 81,8 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, Каневской район, поселок Красногвардеец, <адрес>., в связи с чем обязать уполномоченный Правительством Российской Федерации орган регистрации прав осуществить учет изменений сведений об объекте недвижимости- помещении площадью 71,4 кв.м. с кадастровым номером №, в части площади с 74,1 кв.м. изменить на 81,8 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Красногвардеец, <адрес>, согласно технического, плана составленного кадастровым инженером, а также соответствующих заявлений поданных в орган регистрации прав ФИО2.

Решение суда является основанием для учета изменений сведений в адресе об объекте недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 23:11:0402001:43, площадью 2200 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): Краснодарский край, Каневской район, поселок Красногвардеец, <адрес>, изменить на Краснодарский край, Каневской район, поселок Красногвардеец, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья