Решение № 2-1076/2017 2-1076/2017~М-423/2017 М-423/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-1076/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2017 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1076/17 по иску ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес> общей площадью 21,8 кв.м., в том числе жилой площадью 17,2 кв.м.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала и пояснила, что она в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем изолированного жилого помещения, состоящего из одной комнаты, общей площадью 21,8 кв.м, в том числе жилой 17,2 кв.м по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении проживает она одна В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию Чеховского муниципального района о заключении договора на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан на спорную комнату. Однако в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ей было отказано в государственной регистрации, поскольку на момент заключения договора передачи жилого помещения в собственность, право собственности за Чеховским муниципальным районом зарегистрировано не было в установленном законом порядке. Так, по независящим от неё причинам она не может реализовать свое право на приватизацию. Ранее истица не участвовала в приватизации.

Представитель ответчика Администрации Чеховского муниципального района Московской области по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что комната № по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО2 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает одна истица, что подтверждается договором социального найма, выпиской из домовой книги, выпиской из лицевого счета (л.д. 7-9, 21, 22).

Установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истица изъявила желание получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан на спорную комнату (л.д.12).

Однако в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ей было отказано в государственной регистрации, поскольку на момент заключения договора передачи жилого помещения в собственность, право собственности за Чеховским муниципальным районом зарегистрировано не было в установленном законом порядке (л.д.4).

Ранее в приватизации жилых помещений истица не участвовала и свое право на приватизацию не реализовала (л.д. 24).

Суд считает, что право на получение в собственность комнаты истицей, в которой она проживает по договору социального найма, гарантировано Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями). Так, статья 2 вышеназванного Закона (в редакции Закона РФ от 11 июня 2008 года) предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Так же, статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом суд считает, что отсутствие процедуры по оформлению права собственности за Чеховским муниципальным районом Московской области на спорное жилое помещение, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя и членов его семьи, жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления как государственной собственности, так и муниципальной собственности на данное жилое помещение, определения органа наделенного полномочиями на передачи квартиры в собственность граждан, в порядке приватизации. Граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе их приобрести в собственность в силу вышеизложенной нормы законы.

Руководствуясь ст. 217 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес> общей площадью 21,8 кв.м., в том числе жилой площадью 17,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

Председательствующий: Н.В. Геберт