Решение № 2-478/2024 2-478/2024~М-400/2024 М-400/2024 от 9 октября 2024 г. по делу № 2-478/2024

Дело № 2-478 / 2024

УИД 33RS0013-01-2024-000824-24

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

9 октября 2024г. г.Меленки

Меленковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Астафьева И.А., при секретаре Филипповой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

управление жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> (далее управление ЖКХ администрации <адрес>) обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу, предоставить муниципальному жилищному инспектору управления ЖКХ администрации <адрес> доступ в квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>-б, <адрес>, для проведения инспекционного обследования жилого помещения на предмет произведенной перепланировки.

Иск мотивирован тем, что истцом была получена информация о проведении работ по самовольной перепланировке вышеуказанного жилого помещения. Ответчик - собственник помещения, длительное время не допускает сотрудников управляющей компании, представителей истца для обследования помещения с целью выявления наличия самовольной перепланировки, официальное уведомление об обеспечении доступа в квартиру для проведения обследования, направленное в адрес ответчика, было проигнорировано.

Истец управление ЖКХ администрации <адрес> и ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания извещались судом своевременно и надлежащим образом.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пункты 7, 9 и 9.1 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации наделяют органы местного самоуправления полномочиями в области жилищных отношений по согласованию переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме; осуществлению муниципального жилищного контроля; определению порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с Положением об Управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации города Владимира, утвержденным Решением Совета народных депутатов города Владимира от 25.12.2015 № 114, постановления администрации города Владимира от 12.09.2014 № 3363 «О возложении полномочий по осуществлению муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования город Владимир и признании утратившим силу постановления администрации города Владимира от 26.08.2013 № 3042» Управление является функциональным структурным подразделением администрации города Владимира, уполномоченным осуществлять муниципальный жилищный контроль на территории муниципального образования город Владимир. Согласно постановлению администрации города Владимира от 17.04.2017 № 1166 «Об определении уполномоченного органа на осуществление отдельных государственных полномочий Владимирской области по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля на территории муниципального образования город Владимир» управление является органом, уполномоченным осуществлять на территории муниципального образования город Владимир отдельные государственные полномочия Владимирской области по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля.

Так должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют, в том числе право беспрепятственно по предъявлению служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) соответственно органа государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля о назначении проверки, посущать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю.

Соответственно уполномочено выполнять функции по надзору и контролю за соблюдением порядка переустройства и перепланировки жилого помещения.

Тем самым истец обеспечивает контроль за сохранностью жилого фонда, так как производство самовольных перепланировок может отрицательно повлиять на дальнейшую его эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации <адрес> из инспекции государственного жилищного надзора <адрес> поступило обращение на незаконные действия собственника квартиры по адресу: <адрес>-б, <адрес>, выразившееся в осуществлении самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения (л.д.17-20).

Согласно данных ЕГРН, собственником указанного жилого помещения является ответчик ФИО1 (л.д.31-33).

С целью выполнения функций по надзору и контролю за соблюдением порядка переустройства и перепланировки жилого помещения, управлением было назначено проведение инспекционного обследования данных жилых помещений на предмет переустройства и перепланировки.

При этом только посредством осмотра квартиры истец может оценить состояние жилого помещения и исполнить возложенные на него функции.

В адрес ответчика заказной корреспонденцией было направлено уведомление об обеспечении доступа в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ в 9-00 и ДД.ММ.ГГГГ в 9-0 (л.д.8-11).

Вместе с тем, доступ в жилое помещение его собственником ФИО1 не был представлен (л.д.13,14).

Оценив в совокупности обстоятельства дела, с целью реализации полномочий истца, для выполнения возложенных на него обязанностей в целях пресечения нарушения прав и законных интересов проживающих в жилом доме граждан, указывающих на наличие данных о самовольном переустройстве и перепланировке принадлежащего ответчику жилого помещения в многоквартирном доме, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 300 руб. (требование неимущественного характера).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск управления жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО1, СНИЛС №, в течение десяти дней с даты вступления решения суда в законную силу, предоставить муниципальному жилищному инспектору управления ЖКХ администрации <адрес> доступ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-б, <адрес>, для проведения инспекционного обследования жилого помещения на предмет произведенной перепланировки.

Взыскать с ФИО1, СНИЛС <***>, в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Меленковский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии мотивированного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Меленковский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.А. Астафьев