Решение № 2-1534/2018 2-1534/2018~М-1319/2018 М-1319/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-1534/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 июля 2018 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой И.Н.

при секретаре Кунчининой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1534/2018

по иску ООО «Управляющая компания «Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания «Центр» обратилось в суд с иском о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 65 679,55 рублей, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 10 122,79 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 474,10 рублей, ссылаясь на то, что ООО «Управляющая компания «Центр» выполняет функции по управлению многоквартирным домом № *** по <адрес> г.Сызрань, в том числе оказывает услуги, выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирном доме. Согласно выписки ФГИС ЕГРН от <дата> собственником жилого помещения по адресу: г.Сызрань, <адрес><дата> является ФИО1 На регистрационном учете в указанной квартире состоят 3 человека. Собственником жилого помещения ФИО1 в период с <дата> по <дата> оплата жилищно-коммунальных услуг была произведена не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность. Определением мирового судьи от <дата> был отменен судебный приказ № *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на основании поступивших от ФИО1 возражений.

Впоследствии истец исковые требования уточнил, в связи с частичной оплатой ответчиком ФИО1 задолженности, просил взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 33 723,86 рублей, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 10 122,79 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 515,41 рублей.

Определением суда от <дата> из числа ответчиков исключен ФИО2 по заявлению представителя истца К.

В судебном заседании представитель истца - ООО «УК «Центр» по доверенности К. исковые требования с учетом уточнений поддержала, в обоснование исковых требований привела доводы, изложенные выше, в связи с уточнением исковых требований, просит вернуть излишне уплаченную госпошлину в размере 958,69 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги признала, размер задолженности не оспаривала, просит снизить размер пени в соответствии со ст.333 ГК РФ в связи с трудным материальным положением.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащие удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> № ***.

В указанной квартире зарегистрированы ответчик ФИО1 и М., <дата> года рождения, что подтверждается справкой, выданной МБУ МФЦ от <дата> № ***.

ООО «УК «Центр» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № *** по <адрес> в г. Сызрани.

Ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполняла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у нее образовалась задолженность перед управляющей компанией.

<дата> мировым судьей судебного участка № *** судебного района г.Сызрани Самарской области, и.о. мирового судьи судебного участка № *** судебного района г.Сызрани Самарской области вынесен судебный приказ № *** о взыскании с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженности по квартплате и коммунальным услугам за жилое помещение по адресу: г.Сызрань, <адрес> за период с <дата> по <дата> в размере 60 306,64 рублей, пени в размере 6621 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1103,92 рублей в равных долях с каждого.

Определением мирового судьи судебного участка № *** судебного района г.Сызрани Самарской области от <дата> указанный судебный приказ отменен в связи с поступлением от должника ФИО1 возражений. Согласно выписки по лицевому счету от <дата> за период с <дата> по <дата> задолженность составляет 33 723,86 рублей.

В настоящее время задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиком в полном объеме не погашена. Размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги подтвержден расчетом, представленным ООО «УК «Центр», который суд признает верным и ответчиком не оспорен.

В судебном заседании ответчик ФИО1 иск в части размера задолженности за жилищно-коммунальные услуги признала, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц, принято судом.

В соответствии со ст. ст. 39, п. 3 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При принятии судом признания иска ответчиком принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Отсутствие у лица, обязанного нести расходы по оплате указанных услуг, надлежаще оформленного договора, с лицом, оказывающим эти услуги, в силу действующего жилищного законодательства не может повлечь отказ в удовлетворении требований о взыскании штрафных санкций.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 39 Постановления от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Принимая во внимание период просрочки исполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суммы просроченных платежей, заявленное представителем ответчика ходатайство о снижении размера неустойки, иные существенные обстоятельства дела, а также компенсационную природу неустойки, исходя из принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что сумма неустойки подлежит уменьшению до 3 000 рублей, поскольку такая сумма соразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений условий договора и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и оценкой последствий допущенного ответчиком нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ООО «Управляющая компания «Центр» подлежат удовлетворению, с ответчика ФИО1 необходимо взыскать в пользу истца задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> в размере 33 723,86 рублей, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 3 000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 515,41 рублей.

На основании п.1 ч.1 ст. 333.40 НК РФ возвратить истцу излишне уплаченную государственную пошлину в размере 958,69 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 33 723,86 рублей, пени за период с <дата> по <дата> в размере 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 515,41 рублей.

Обязать Межрайонную ФНС России № 3 по Самарской области возвратить ООО «Управляющая компания «Центр» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 958,69 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде

Судья: Еремина И.Н.

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2018 года.

Судья: Еремина И.Н.