Решение № 2-1234/2017 2-1234/2017~М-666/2017 М-666/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-1234/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Дзержинск 02 марта 2017 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Тимонина А.Д.,

при секретаре Овчинниковой А.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивировав тем, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С целью улучшить жилищные условия и сделать квартиру более удобной для проживания без соответствующего разрешения была сделана перепланировка, а именно: на части жилой площади комнат образованы коридоры и кладовая.

Истец просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру <адрес>, в которой произведена перепланировка без согласования с органами местного самоуправления.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, в связи с чем суд находит возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствие с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Частью 1 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что в квартире <адрес> на регистрационном учете состоит ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги от 02.02.2017.

Данная квартира была передана Администрацией г. Дзержинска ФИО2 в безвозмездное пользование на основании договора от 26.01.2017.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.10.2016, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствует.

В указанной квартире без согласования с органами местного самоуправления выполнена перепланировка, а именно: на части площади жилых комнат (4) и (5) образованы коридоры (7) и (8), кладовая (6).

В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: выполнены перегородки кладовой (6), перегородки между коридором (7) и жилыми комнатами (4) и (5); перегородка между коридором (8) и жилой комнатой (4); выполнена пробивка дверного проема между прихожей (1) и коридором (7), закладка дверного проема между жилыми комнатами (4) и (5), заделка ГВЛ оконного проема в жилой комнате (5).

В процессе перепланировки изменений (переноса) инженерных коммуникаций и оборудования не производилось.

Как следует из экспертного заключения <данные изъяты> от 23.11.2016 №, выполненные строительные работы по перепланировке квартиры <адрес> не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не влияют на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречат строительным нормам, правилам и регламентам.

В соответствие с экспертным заключением филиала <данные изъяты> от 29.11.2016 №, выполненные работы соответствуют установленным санитарным нормам и правилам.

Согласно письму <данные изъяты>, нарушений требований пожарной безопасности при перепланировке и переустройстве рассматриваемого жилого помещения не установлено.

В связи с этим, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п А.Д. Тимонин

Копия верна

Судья