Решение № 2-5856/2017 2-5856/2017~М-5519/2017 М-5519/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-5856/2017

2-5856\2017


Решение

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 г. г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

Председательствующего судьи Харченко Н.А.

При секретаре Белой И.С.

С участием представителя истца и третьего лица ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, прокурора Толокольниковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Оренбурга к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что заключением межведомственной комиссии № 208 от 26.10.2011г. многоквартирный дом по адресу: ... ..., признан аварийным и подлежащим сносу; постановлением от 15.09.2011г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.». Собственником квартиры N в указанном доме является ответчик ФИО2, совместно с которым зарегистрирована и приживает ФИО3. В связи с тем, что собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, администрацией г. Оренбурга принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и каждого расположенного в нем жилого помещения, о чем ответчики уведомлены (направлен проект соглашения).

Истец просил суд, с учетом уточнений, прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение N по адресу: ..., выселить ответчиков из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета; признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на жилое помещение по адресу: ...а; признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение по адресу: ...

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены управление жилищной политики администрации г. Оренбурга и Министерство социального развития Оренбургской области.

Представитель истца и третьего лица ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 возражали против удовлетворения заявленных требований, указывая на то, что проживать в предлагаемом жилом помещении не могут по состоянию здоровья, приложив заключение ВК от ... и адресованные в администрацию обращения о предоставлении иного жилья.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора о необоснованности заявленных требований в связи с отсутствием согласия собственника на предоставление другого жилого помещения взамен аварийного, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором «Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Вместе с тем требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о выселении собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между этими органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры № N по адресу: ... (свидетельство о государственной регистрации права от ...).

В соответствие с заключением от ... жилой дом по адресу: ..., признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Взамен квартиры N по адресу: ..., собственнику предложено иное благоустроенное жилое помещение по адресу: ..., находящееся на 2 этаже трехэтажного дома. Однако собственник ФИО2 отказался от предоставления ему указанного жилого помещения взамен аварийного. При этом, ответчики ссылаются на то, что предлагаемое им жилое помещение не может ими использоваться по состоянию здоровья, т.к. оба инвалида, ФИО3 противопоказаны длительные статические нагрузки, подъем по лестнице, рекомендовано проживание не выше чем на 1 этаже.

При таком положении, учитывая, что соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения между истцом и ответчиками не достигнуто, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении заявленных требований администрации г. Оренбурга к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья: Харченко Н.А.