Решение № 2-2180/2024 2-2180/2024~М-7100/2023 М-7100/2023 от 27 июня 2024 г. по делу № 2-2180/2024

№2-2180/8-2024

46RS0030-01-2023-012788-41


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2024 года город Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи - Масловой Л.А.,

при секретаре – Четвериковой Ю.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам Министерству обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> Казённым Учреждением «Восточное региональное управление жилищного обеспечения»» Министерства обороны РФ, действующее от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации, истцу майору ФИО1 и совместно проживающими с ним членам семьи: жене ФИО3, сыну ФИО4, сыну ФИО5 было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - трёхкомнатная квартира, общей площадью: 76,7 кв. м., расположенную по адресу: ФИО6 <адрес>. Истцы и члены их семьи зарегистрированы в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГг., младший сын ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГг. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданную Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГАУ «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства Обороны Российской Федерации, ИНН: <***>. Старший сын ФИО4 и младший сын ФИО5 дали нотариальное согласие на приватизацию (оформление в собственность) квартиры, расположенной по адресу: ФИО6 <адрес> общую долевую собственность на истцов - ФИО1 и ФИО3 Истцы приняли решение приобрести в общую долевую собственность в порядке приватизации, жилое помещение, полученное по договору социального найма (по 1/2 доле каждому).Истцы не участвовали и не реализовывали ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории Российской Федерации, собственниками объектов недвижимости имущества на территории Российской Федерации не значатся. В результате рассмотрения направленных истцом в Территориальный отдел «Курский» Филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ документов, моё заявление удовлетворено не было. Территориальный отдел «Курский» Филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ в своём ответе сообщил, что согласно пп.2 п. 12 Порядка передачи жилых помещений жилищного фонда Министерства Обороны Российской Федерации в порядке приватизации, Утвержденного приказом Министра Обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № - неполное предоставление документов, предусмотренных п. 4 Порядка, а именно: согласно п. 4 Порядка должны быть представлены: - документ, подтверждающий не использованное ранее гражданами право на участие в приватизации по прежним местам жительства в период до 1998 года. Я предоставлял при подаче документов в Территориальный отдел «Курский» Филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ Выписку из личного дела о прохождении военной службы за период от ДД.ММ.ГГГГ., где указано, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ я проходил срочную воинскую службу в <адрес> края и согласно Корешка № к извещению о распределении жилого помещения № от 20. 08.2012 г. фактически проходил военную службу и проживал со своей семьей на служебной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В законный брак со своей супругой я вступил ДД.ММ.ГГГГ, которая вместе со мной начала проживать на служебной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Также я предоставил Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений на себя и свою супругу, где указано что на территории Российской Федерации объектов недвижимости у меня и супруги нет. Поскольку по независящим от истцов причинам, они не могут реализовать своё право на приватизацию жилого помещения, полученного по договору социального найма, которое не относится в соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» к категории жилья, не подлежащего приватизации, и, учитывая, что ранее истцы в приватизации жилья не участвовали, вынуждены обратиться в суд с заявлением о признании за нами права общей долевой собственности, на занимаемое по договору социального найма жилое помещение. Отказ ответчика в передаче жилого помещения в собственность истцов нарушает конституционные права истцов, предусмотренные с. 40 Конституции РФ на жилище. Исключительные обстоятельства, препятствующие этой передаче, отсутствуют.

В судебном заседании представитель истцов ФИО7 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО3, будучи надлежаще уведомленными, не явились. Представили отзывы, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. Заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Министерство обороны РФ, третьего лица ФГАУ «Росжилкомплекс», по доверенностям ФИО8, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представители ответчиков ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ, извещенные надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с чч.1,3 ст.49, ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «ФГКУ Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ и ФИО1 на основании решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор № социального найма <адрес><адрес><адрес><адрес>. Совместно с ним в данную квартиру были вселены члены его семьи: жена – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение о предоставлении ФИО1 спорного жилого помещения по договору социального найма и договор социального найма никем не оспорены, недействительными в установленном порядке не признавались, соответствующие требования суду не заявлены.

В связи с этим оснований полагать, что между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, не усматривается.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира находится в федеральной собственности, в оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры» МО РФ.

ФИО1 для реализации своего права на приватизацию жилого помещения обратился в ТО «Курский» Филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс», однако получил отказ.

Согласно копии лицевого счета № ООО «УК проспект В.Клыкова» от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире на данный момент зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ (Постановление № 8 от 24 августа 1993 года, с изменениями от 06 февраля 2007 года № 6) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Данных, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение - <адрес> по <адрес><адрес> относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень, суду не предоставлено. Данный перечень является исчерпывающим.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Следовательно, надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является ФГАУ «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры» Министерства обороны Российской Федерации, в оперативное управление которого передано спорное жилое помещение.

Истцами соблюдены требования ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ранее они право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения не использовали.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании за ФИО1, ФИО2 права собственности в порядке приватизации на <адрес> по <адрес><адрес>, заявленных к ответчику - ФГКУ «Центральное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. При этом подлежит прекращению право оперативного управления вышеуказанной квартирой ФГАУ «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры» МО РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке приватизации на <адрес> по <адрес><адрес> по 1/2 доле за каждым.

Прекратить право оперативного управления ФГАУ «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры» МО РФ на <адрес> по <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить 05 июля 2024 года.

Судья: