Решение № 2-10/2019 2-10/2019(2-468/2018;)~М-481/2018 2-468/2018 М-481/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-10/2019

№ 2-10/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кумылженский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Исаевой Л.П.

при секретаре Вихлянцевой Е.В.,

16 января 2019 года в ст.Кумылженская Волгоградской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование своих требований ссылаются на то, что им на основании договоров купли-продажи от 06.02.2007 и 04.06.2013 принадлежат на праве собственности квартиры, расположенные по адресу: <адрес>. Во исполнение федерального законодательства Администрацией Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района был сформирован земельный участок с кадастровым № № под многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, подготовлен межевой план и получен кадастровый паспорт земельного участка. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права общедолевой собственности на земельный участок, но препятствием к тому служит тот, факт, что все сособственники отсутствуют по месту нахождения объекта недвижимости и в добровольном порядке невозможно принять решение о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом.

Истцы просят суд признать за ними право собственности по <данные изъяты> доле за каждым в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО11., ФИО12., ФИО13. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных стребований относительно спора ФИО14 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, посредством телефонограммы просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями истцов согласен, возражений не имеет.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии со ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры; собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Согласно п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно кроме прочего: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

По смыслу ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Из ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества.

Согласно справке Администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области, многоквартирный дом, расположенный по адресу: Волгоградская область Кумылженский район ст. Кумылженская ул. Дзержинского, 9 состоит из 6 квартир.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д.7).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д.8)., выпиской из ЕГРН от 27.11.2018 (л.д.9-10).

В соответствии с выпиской из ЕГРП от 16.11.2018 земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадь <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>. Разрешенное использование земельного участка – малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Правообладатель Администрация Кумылженского муниципального района Волгоградской области (л.д.11-12).

При таких обстоятельствах, требования истцов о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Волгоградская область Кумылженский район ст. Кумылженская ул. Дзержинского, 9, законны и подлежат удовлетворению.

С учётом изложенных обстоятельств суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 и признать за ними право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № № в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № № в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № № в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Кумылженский районный суд Волгоградской области.

Судья Л.П. Исаева