Решение № 2-627/2026 2-627/2026(2-6349/2025;)~М-5667/2025 2-6349/2025 М-5667/2025 от 29 января 2026 г. по делу № 2-627/2026

04RS0018-01-2025-008306-73


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2026 г. г.Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т, при секретаре Жамсарановой А.Б., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>" об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит установить факт пользования земельным участком с возведенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ, находящимся по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, площадью 1000 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что истец владеет и пользуется земельным участком более 20 лет совместно со своей семьей. Правоустанавливающие документы отсутствуют. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в срочное пользование на 3 года на период строительства земельные участки в <адрес> в <адрес>, южнее автодороги «Улан-Удэ - Зверосовхоз» под строительство индивидуальных жилых домов в соответствии с разработанным проектом и согласно списку, утвержденному <адрес> и военным комиссариатом РБ от ДД.ММ.ГГГГ ш. следующим гражданам: 1.19 ФИО2 – участок №, площадью 1000 кв.м. При этом ФИО2 и ФИО2 – это одно и то же лицо. Истец от рождения получил имя С.. Но в дальнейшем при получении паспорта в результате ошибки имя было указано как С.. На момент вынесения Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истец согласно паспорта имел имя С.. Именно данное имя указывалось во всех официальных документах того периода времени. В дальнейшем при замене паспорта данная ошибка была обнаружена, новый паспорт был выдан с указанием правильного имени С.. При этом в установленном законом порядке через органы ЗАГС имя не менял. После получения земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 03:24:033201:13. В настоящее время указанный участок имел статус : погашено. На земельном участке был построен жилой дом, право собственности на который не зарегистрировано. Поскольку в настоящее время актуальных правоустанавливающих документов на земельный участок не имеется, истец намерен обратится в Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Факт пользования подтверждается снимками «Google Earth Pro», выпиской из Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, документами о проведении межевания земельного участка, а также показаниями свидетелей. Установление данного факта необходимо для последующего оформления земельного участка.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО3 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Одновременно направила письменные возражения, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется строение, однако земельный участок не огражден полностью. По состоянию с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ на испрашиваемом земельном участке располагается несколько строений. Исходя из иска, ФИО2 в 2001 г. предоставлялся земельный участок сроком на 3 года с целью оформления права собственности, однако соответствующих действий не было совершено. Истцом указывается, что С. и С.-это одно и то же лицо, однако документов, которые подтверждают принадлежность истца к указанному постановлению не представлено. Оснований предполагать, что это одно и то же лицо не имеется. Просит в иске отказать.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежаще.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от ДД.ММ.ГГГГ №-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

Установлено, что постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в срочное пользование на 3 года на период строительства земельные участки в <адрес> в <адрес>, южнее автодороги «Улан-Удэ - Зверосовхоз» под строительство индивидуальных жилых домов в соответствии с разработанным проектом и согласно списку, утвержденному <адрес> и военным комиссариатом РБ от ДД.ММ.ГГГГ следующим гражданам: 1.19 ФИО2 – участок №, площадью 1000 кв.м.

Свидетель ФИО4 суду пояснил, что ФИО2 проживает по адресу: по <адрес>, проезд 2 с 2003-2005 года. В ограде дома имеется дом, тепляк, земельный участок огорожен.

Свидетель ФИО5 суду показал, что проживает по <адрес>, проезд 2,<адрес> 2009 года. ФИО2 на тот момент только строился по соседству, после чего стал там проживать. В настоящее время по указанному адресу живет его брат Борис на протяжении одного-двух лет.

В соответствии со снимками «Гугл Планета Земля» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на спорном земельном участке имеется строение.

Вместе с тем, согласно выписке из Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и документов о проведении межевания земельного участка земельный участок предоставлялся ФИО2, в то время как с настоящим иском в суд обратился ФИО2.

Доказательств принадлежности истцу указанного постановления и последующих документов суду не представлено.

Из показаний свидетелей ФИО4 и ФИО5 следует, что жилой дом построен ФИО2.

Кроме того, свидетель ФИО5 указал, что в настоящее время ФИО2 там не живет, а живет его брат Борис на протяжении уже одного-двух лет.

Учитывая, что истцом не представлено достаточной совокупности доказательств, подтверждающих факт возведения жилого дома и жительства истца на спорном земельном участке, и из показаний ФИО5 следует, что в настоящее время там живет брат ФИО2 – Борис, в то время как для удовлетворения исковых требований необходимо непрерывное пользование земельным участком с расположенным на нем жилым домом, созданным до ДД.ММ.ГГГГ, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска.

При этом суд не может согласиться с доводами представителя истца о том, что факт принадлежности истцу указанного документа-постановления № преждевременен и не имеет правового значения по настоящему делу, т.к. эти обстоятельства подлежат установлению при предоставлении Комитетом земельного участка в собственность истца.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

То есть решение суда об установлении факт владения, пользования земельным участком влечет за собой правовые последствия по узаконению земельного участка.

В данном же случае достаточных доказательств для установления такого юридического факта ( пользования истцом земельным участком ) суду не представлено, т.к. относимость постановления и других документов ( плана, акта об отводе, договора по межеванию), оформленных на ФИО2, к данному делу истцом не доказана. Свидетели также дали противоречивые показания в этой части. Сами по себе космоснимки о наличии строения на спорном земельном участке не свидетельствуют о факте пользования земельным участком именно истцом. ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что следует из нотариальной доверенности и сведений, указанных в исковом заявлении.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым в удовлетворении иска, ввиду недоказанности обстоятельств, на которые ссылается истец.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО2 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>" об установлении факта пользования земельным участком оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Болотова Ж.Т.

Мотивированное решение составлено 09.02.2026