Решение № 2-1204/2017 2-1204/2017~М-902/2017 М-902/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-1204/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года г. Кинель Самарской области

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Витвицкой Е.В.,

при секретаре Нефедовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску ФИО3 к ФКГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений России», Министерству Обороны Российской Федерации в лице Департамента имущественных отношений о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФКГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений России», Министерству Обороны Российской Федерации в лице Департамента имущественных отношений о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в заявлении, что он ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Вселился он в квартиру на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного его отчиму ФИО2 на состав семьи из трех человек: отчима, маму, него, ФИО3 и его брата в связи с трудовыми отношениями. Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет. Лицевой счет № на спорную квартиру открыт на имя ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он являлся военнослужащим. ДД.ММ.ГГГГ он обратилась в администрацию с.<адрес> по вопросу приватизации квартиры, в которой он проживает. Однако ответом от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации ему было отказано в связи с тем, что спорная квартира в реестре муниципального имущества с.<адрес>, не значится. Жилом дом, в котором находится спорное жилое помещение, является собственностью Министерства обороны РФ. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением о приватизации в Департамент имущественных отношений (Министерства обороны РФ <адрес>). Ответом от ДД.ММ.ГГГГ ему также рекомендовало обратиться по вопросу приватизации квартиры в суд. Другого жилья он не имеет. Право на приватизацию ранее не использовал.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4, действуя в пределах предоставленных ей полномочий, иск поддержала, просила признать за ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью ***.м. жилой площадью ***м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Ответчик Министерство Обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. О причинах неявки не сообщили и о разбирательстве дела в отсутствие представителя не просили.

Третье лицо - ФКГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений России» и Министерство обороны РФ в суд не явилось, извещено надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Третье лицо - ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» 1 отдел <адрес> в суд не явилось, письменно уведомило о разбирательстве дела в отсутствие представителя.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что истец ФИО3 зарегистрирован и проживает в <адрес> по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанное жилое помещение истец вселился на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного его отчиму ФИО2 в связи с трудовыми отношениями.

Ордер был выдан на состав семьи из трех человек: ФИО2, его супруги и двоих сыновей В. и ФИО1.

Из лицевого счета № на спорную квартиру видно, что он открыт на имя ФИО2 (л.д. 14).

Жилым помещением в силу требований ст. 15 Жилищного кодекса РФ признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <адрес> расположена на 4-ом этаже пятиэтажного жилого <адрес> ДД.ММ.ГГГГ постройки, общая площадь квартиры - ***м., жилая – ***.м. Физический износ составляет 0%, имеется центральное отопление, водоснабжение, электроснабжение и канализация (л.д. 15-17).

Следовательно, квартира, в которой проживает истец, является жилым помещением пригодным для постоянного проживания.

Справкой специалиста абонентского пункта № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт отсутствия у истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

В судебном заседании установлено, что в настоящее время истец имеет намерение приватизировать жилое помещение, в котором он проживает, для чего в ДД.ММ.ГГГГ году он обратился с заявлением о приватизации квартиры, однако его заявление было оставлено без удовлетворения, что подтверждается представленными ответами Департамента имущественных отношений Минобороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в <адрес>, ФГКУ «Центррегионжилье» первый отдел <адрес> (л.д. 8-11).

Суд считает, данный отказ незаконным.

Из части 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

При этом, гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ).

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из приведенных норм, следует, что истец имеет законное право на получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, однако это право не может быть реализовано им по независящим от него обстоятельствам.

Из справки ГУП СО «ЦТИ» городской филиал <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ранее свое право бесплатной приватизации ФИО3 не использовал. Строений и жилья расположенных на территории г.о. Кинель и <адрес> не имеет, правовая регистрация не осуществлялась. (л.д. 12).

Таким образом, установлено, что истец был вселен в спорную квартиру на законных основаниях, проживает в ней с момента вселения по настоящее время, право на приватизацию в установленном законом порядке ранее им использовано не было, однако реализовать свое законное право на приватизацию квартиры во внесудебном порядке возможности не имеет по независящим от него обстоятельствам.

В силу требований ст. 8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд усматривает основания для удовлетворения иска ФИО3 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью ***.м. жилой площадью ***.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий -