Решение № 2-К-107/2017 2-К-107/2017~М-К-97/2017 К-107/2017 М-К-97/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-К-107/2017

Дело №-К-107/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ ...

Яльчикский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Филиппова А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием истца ФИО1, её представителя по устному ходатайству ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Комсомольского сельского поселения Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Комсомольского сельского поселения ... Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... Чувашской Республики, мотивируя тем, что истец ФИО1 владела и пользовалась квартирой, считает ее своим собственным имуществом, делала ремонт домовладение, платила все налоги и расходы по содержанию дома, на протяжении 30 лет. Решение суда необходимо для предоставления в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. Просит признать право собственности на квартиру, общей площадью 83,20 кв.м., расположенную по адресу: Чувашская Республика, ....

В настоящее время не может зарегистрировать право собственности на квартиру, ввиду отсутствия документов для этого.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО3 поддержали исковые требования по указанным в нем основаниям.

Представитель третьего лица ФИО4 не возражал признанию права собственности на спорную квартиру за истцом.

Представитель ответчика, Комсомольского сельского поселения ... Чувашской Республики, третьи лица ФИО5 и ФИО6, надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства в назначенное время в судебное заседание не явились. Просили суд рассмотреть гражданское дело без их участия. С исковыми требованиями истца согласны.

Суд, с учетом мнения истца, её представителя, третьих лиц и положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, её представителя, явившегося третьего лица и исследовав следующие письменные доказательства, содержащие сведения о фактах, на основании которых установил наличие обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцом ФИО1 и третьими лицами ФИО7, ФИО5 и ФИО6 приобретено право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма. О чем свидетельствует имеющийся в деле ордер № от ДД.ММ.ГГ на право занятия спорной ... селе ... Чувашской Республики на семью, состоящую из четырех человек. Ордер выдан на основании решения исполкома ... Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГ.

Отсутствие регистрации права муниципальной собственности на квартиру в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не может служить основанием ограничения прав истца, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном введении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Соответственно, истец и члены семьи истца на момент приватизации вправе приобрести занимаемую спорную квартиру в собственность в порядке приватизации, если ранее участия в приватизации жилых помещений они не принимали. Иные лица, которые бы имели право пользования спорным жилым помещением, отсутствуют.

Согласно справки администрации ... Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГ №, спорная ... ЧР в реестре муниципального имущества не значится.

Из технического паспорта МУП «БТИ ...» видно, что спорная квартира имеет общую площадь 83,20 кв.м., в том числе жилой 52,6 кв.м., сведения о собственнике не указаны.

Как установлено в судебном заседании, истец на момент обращения в суд с иском не может зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации в связи с отсутствием договора передачи.

В соответствии со ст. 5 Закона ЧР от ДД.ММ.ГГ № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами и поселениями» в случае выявления имущества, не включенного в реестр, органы местного самоуправления муниципального района и поселения формируют перечень выявленного муниципального имущества, подлежащего передаче в собственность поселения, для последующего внесения изменений в утвержденные настоящим Законом перечни муниципального имущества.

В Законах ЧР о внесении изменений в Закон ЧР «О разграничении имущества, в муниципальной собственности, между муниципальными районами и поселениями» от ДД.ММ.ГГ за №, от ДД.ММ.ГГ за № спорная квартира не включена в перечни муниципального имущества.

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, обстоятельств, которые бы в силу закона препятствовали приобретению истцом спорной квартиры в собственность на основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что истец имеет право на приватизацию, поскольку проживает в указанной жилой квартире. Обстоятельством, подтверждающим доводы истца о невозможности осуществить ими государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру в порядке приватизации, является отсутствие государственной регистрации спорного жилого помещения, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений в отношении спорного недвижимого имущества.

Третьи лица ФИО5, ФИО4, ФИО6, которые согласно ордера состояли в составе семьи истца, на спорное недвижимое имущество не претендуют, с иском согласны, отказываясь тем самым от участия в приватизации спорного жилого помещения в пользу истца, о чем ими представлены суду письменные заявления.

При изложенных обстоятельствах, заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества, его ограничение (обременение) или сделки с объектом недвижимого имущества возможны при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект в Едином государственном реестре прав.

Согласно ст.ст.17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности за ФИО1 на жилое помещение - расположенное по адресу: Чувашская Республика, ..., общей площадью 83,20 кв.м., в том числе жилой 52,6 кв. м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики, в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Яльчикский районный суд Чувашской Республики.

Судья:А.В.Филиппов

Копия верна : судья А.В.Филиппов