Решение № 2-1575/2023 2-79/2024 2-79/2024(2-1575/2023;)~М-1462/2023 М-1462/2023 от 25 марта 2024 г. по делу № 2-1575/2023

Мотивированное
решение изготовлено 26 марта 2024 года

УИД 76RS0021-01-2023-001771-33

Дело № 2-79/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2024 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Ворониной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, в котором с учетом уточнения просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 480 кв.м., с кадастровым номером №.

В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ ей и мужу заводом им.ФИО3 был предоставлена квартира в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, дом предоставлялся вместе с земельным участком, которым пользовались как огородом. В доме прожили в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на пользование указанным земельным участком, данным земельным участком истец непрерывно и добросовестно владеет, пользуется продолжительное время, оплачивает налоги, т.к. в ЕГРН имелась запись о праве собственности на данный земельный участок.

Истец ФИО1 и ее представители: ФИО8, ФИО9, ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Представитель привлеченной судом к участию в деле в качестве ответчика Администрации Тутаевского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Представитель третьего лица Администрации Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменных объяснениях указал, что согласно информации из ЕГРН за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрировано. В порядке межведомственного взаимодействия в отношении данного земельного участка были внесены сведения о выявленном правообладателе ФИО1 на основании Инвентаризационной описи перечня ранее учтенных земельных участков, предоставленный органами местного самоуправления. Сведения о выявленном правообладателе ФИО1 внесены ошибочно, в связи с чем, Росреестром была проведена работа по исправлению технической ошибки и исключены сведения о незарегистринованных правах. ФИО1 обратилась в органы регистрации права с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок. При рассмотрении данного обращения регистратором прав было принято решение о приостановлении в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. В пакете документов, предоставленных на регистрацию, отсутствует документ, подтверждающий или устанавливающий наличие прав у заявителя на спорный земельный участок.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно кадастровой выписке в государственном кадастре недвижимости со ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категории земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного приусадебного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 480 кв.м. Сведения о регистрации прав в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Вместе с тем, в особых отметках имеются записи: вид права - индивидуальная собственность, правообладатель – ФИО1., указаны реквизиты документа – основания: свидетельство о праве собственности на землю № б/н.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в сведениях о правах указано: правообладатель – ФИО1, вид права, номер и дата регистрации: индивидуальная собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Архивного отдела от ДД.ММ.ГГГГ № согласно карточкам прописки ФИО1 и ФИО4, зарегистрированных по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в графе «Откуда и куда прибыл» указаны следующие сведения: «<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.». Подтвердить регистрацию по месту жительства ФИО1, ФИО4 по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным. Поквартирные карточки, карточки прописки и домовые книги <адрес> на хранение в архивный отдел не поступали.

Согласно ордеру № на временное пользование земельным участком ФИО1 выделен внеплан. земельный участок под огород площадью 4 с., 3 с. на срок 5 лет, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ФИО5, допрошенная в качестве свидетеля, пояснила, что является соседкой истицы по огороду на протяжении 19 лет. Её земельный участок расположен рядом с участком истицы по <адрес>. Ей известно, что ФИО1 с супругом работали на заводе им.ФИО3, от завода им был предоставлен дом со спорным земельным участком. В последствие, когда дом снесли, ФИО1 продолжила пользоваться земельным участком, оплачивает земельный налог за него. Обратившись в администрацию за оформлением земельного участка в собственность, получила отказ, поскольку она итак является собственницей спорного участка.

Согласно ответу Межрайонной ИФН России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании сведений представленных регистрирующими органами за ФИО1 числится земельный участок, расположенный по адресу: 152321, <адрес>, площадью 480 кв.м., с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Согласно данным информационного ресурса с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является пенсионером, получающим пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством. В соответствии с пп. 10 п.5 ст.391 НК РФ с ДД.ММ.ГГГГ для пенсионеров предусмотрено уменьшение налоговой базы по земельному налогу на величину кадастровой стоимости 600 кв. м. площади одного земельного участка. Таким образом, начисление земельного налога с ДД.ММ.ГГГГ за указанный объект недвижимости с учетом предоставленного вычета не производилось. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исчисление налога производилось в соответствии с данными регистрирующих органов.

Согласно налоговым уведомлениям ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ исчисляется земельный налог за спорный земельный участок с кадастровым номером №, за ФИО1 задолженности не числится.

В соответствии с ч.9.1 ст.3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Учитывая указанные положения закона, установленные по делу обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 возникло право собственности на спорный земельный участок, однако зарегистрировано право собственности на указанный объект недвижимости не было. С ДД.ММ.ГГГГ со стороны органов государственной власти признается наличие у истца права собственности, однако в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов у истца отсутствует возможность провести государственную регистрацию права собственности во внесудебном порядке.

На основании изложенного заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 480 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного приусадебного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.Ю.Ларионова