Решение № 2-1298/2026 2-1298/2026~М-319/2026 М-319/2026 от 12 апреля 2026 г. по делу № 2-1298/2026

Дело № 2-1298/2026 24RS0040-01-2026-000571-94

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 13 апреля 2026 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при секретаре судебного заседания Закутской Л.В.,

с участием прокурора Воробьева А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО8, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО9 об изъятии жилого помещения путем выкупа, государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию г. Норильск и снятии запрета регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с иском об изъятии жилого помещения путем выкупа, государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию г. Норильск и снятии запрета регистрационных действий, мотивируя следующим. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли ФИО10 и ФИО11 В отношении жилого помещения № установлено ограничение «запрещение регистрации» на основании постановлений о запрете на совершение действий по регистрации, выданного ОСП по г. Норильску: № 1381870213/2480 (23744/18/24080-ИП) от 14.04.2025, № 1371260726/2480 (71762/25/24080-ИП) от 22.02.2025, № 1353264186/2480 (793345/24/24080-ИП) от 02.12.2024, № 1346877929/2480 (754883/24/24080-ИП) от 06.11.2024, № 1346877746/2480 (754878/24/24080-ИП) от 06.11.2024, 1346757476/2480 (754889/24/24080-ИП) от 06.11.2024, № 1343398968/2480 (51267/24/24080-ИП) от 26.10.2024, № 1343397191/2480 (62101/24/24080-ИП) от 26.10.2024, № 1343398807/2480 (51263/24/24080-ИП) от 26.10.2024, 1343389022/2480 (62067/24/24080-ИП) от 26.10.2024, № 1343398898/2480 (51266/24/24080-ИП) от 26.10.2024, № 1336017424/2480 (516475/23/24080-ИП) от 24.09.2024, № 1322767134/2480 (263997/22/24080-ИП) от 06.07.2024, № 1323481652/2480 (263994/22/24080-ИП) от 10.07.2024, № 4780306356/9824 (23200/24/98024-ИП) от 04.04.2024, № 1262896328/2480 (261360/21/24080-ИП) от 28.09.2023, 1256093982/2480 (209380/23/24080-ИП) от 10.09.2023,№ 1256094121/2480 (209379/23/24080-ИП) от 10.09.2023, № 1256094696/2480 (309603/21/24080-ИП) от 10.09.2023, № 1256094650/2480 (232821/21/24080-ИП) от 10.09.2023, № 1255673094/2480 (263995/22/24080-ИП) от 08.09.2023, 1254830675/2480 (83292/17/24080-ИП) от 07.09.2023, № 1251547707/2480 (41140/21/24080-ИП) от 31.08.2023, № 1250709551/2480 (80506/21/24080-ИП) от 29.08.2023, № 1250710463/2480 (121671/18/24080-ИП) от 29.08.2023,50184/21/24080-ИП от 04.10.2022, № 109857/20/24080-ИП от 04.10.2022, № 232819/21/24080-ИП от 07.02.2022, № 6504/19/24080-ИП от 17.11.2021 выданного ОСП по Октябрьскому району г. Красноярска ГУФССП России по Красноярскому краю: № 64331/21/24009-ИП от 06.05.2022, № 61331/21/24009-ИП от 11.04.2022, № 64331/21/24009-ИП от 04.04.2022, № 64331/21/24009-ИП от 29.06.2021, № 12427/14/24079-ИП от 16.01.2018 выданного ОСП по Таймырскому Долгано-Ненецкому району УФССП по Красноярскому краю: № 37438/20/24079-ИП от 28.10.2022, 12427/14/24079-ИП от 08.11.2021, № 7683/17/24079-ИП от 18.09.2019. Распоряжением Администрации города Норильска от 05.07.2023 № 4525 на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования г. Норильск от 16.06.2023 № 6-МВК/З, многоквартирный <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. 07.08.2024 в адрес ответчиков Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска было направлено уведомление о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и необходимостью обращения в Управление с соответствующим заявлением и указанием способа изъятия. До настоящего времени ответчики в Управление с заявлением не обратились. Истец просит изъять у ответчиков жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> путем выкупа и выплаты возмещения ФИО12 в размере 378 635,33 руб., ФИО13. 378 365,33 руб., ФИО14 378 635,34 руб. признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, от ответчиков к муниципальному образованию город Норильск, и снять запрет регистрационных действий, наложенный на основании постановлений ГУФССП России по Красноярскому краю в виде «запрещение регистрации» в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в заочном порядке.

Изучив исковое заявление, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Процедура переселения граждан из аварийного жилого фонда в г. Норильске регулируется нормами ст. 32 ЖК РФ, ст. 279 ГК РФ и Положением, утвержденным Решением Норильского горсовета от 03.04.2012 № 2/4-21.

Согласно данным нормам, изъятие жилья производится в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд на основании решения органов власти. Реализация прав собственника при этом возможна двумя путями: либо через выплату денежного возмещения, либо путем предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в сумму полагающегося возмещения (по соглашению сторон).

Согласно ст. 35 Конституции РФ и ст. 235 ГК РФ, право частной собственности охраняется законом, а лишение имущества возможно только по решению суда. Принудительное изъятие недвижимости для государственных нужд (в том числе при изъятии земельного участка) допускается исключительно при условии предварительного и равноценного возмещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли ФИО15., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности зарегистрировано 29.12.2016.

Распоряжением Администрации города Норильска от 05.07.2023 № 4525 на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования г. Норильск от 16.06.2023 № 6-МВК/З, многоквартирный <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

07.08.2024 в адрес ответчиков Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска было направлено уведомление о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и необходимостью обращения в Управление с соответствующим заявлением и указанием способа изъятия. До настоящего времени ответчики в Управление с заявлением не обратились.

Рыночная стоимость жилого помещения № 736 определена в соответствии с отчетом независимого профессионального оценщика ООО «АЙРА ТОРРЕС» от 21.05.2025 № 191/03/10 и с учетом убытков составляет 1 135 906 руб.

Управлением жилищного фонда был подготовлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд путем выплаты возмещения, согласно которому ответчикам ФИО18 и ФИО19. за изымаемое жилое помещение предложено возмещение в размере по 378 635,33 руб., а ФИО20 в размере 378 635,34 руб., однако до настоящего времени соответствующее соглашение не заключено в связи с имеющимися запретами регистрационных действий.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности на недвижимость.

Собственником жилого фонда на территории муниципального образования город Норильска, в том числе <адрес>, является муниципальное образование город Норильск.

Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 31.03.2015 № 23/4-494 «Об утверждении Положения об управлении жилищного фонда Администрации г. Норильска» утверждено Положение об Управлении жилищного фонда Администрации г. Норильска в новой редакции (Далее - Положение).

Согласно п. 1.2 Положения, Управление наделено правами юридического лица, имеет право от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Основными задачами Управления является управление жилищным фондом муниципального образования город Норильск в части его учета, распределения и приватизации.

Согласно п. 3.1.9 Положения, Управление осуществляет действия, необходимые для государственной регистрации прав на жилые помещения, являющиеся муниципальной собственностью, и сделок с ним.

Согласно п. 3.1.12 Управление совершает сделки по приобретению жилых помещений в муниципальную собственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ, правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования город Норильск.

Руководствуясь изложенными выше нормами законодательства, Положением об Управлении жилищного фонда Администрации города Норильска, суд считает при изложенных выше обстоятельствах требования истца о признании подлежащим государственной регистрации переход права собственности к муниципальному образованию город Норильск на спорное жилое помещение, подлежащими удовлетворению.

Из Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, следует, что в рамках исполнительных производств наложены запреты на совершение действий по регистрации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве», пристав вправе применять любые меры для понуждения к исполнению долга, включая арест денежных средств.

В этой связи суд полагает, что снятие запрета на регистрацию в отношении изымаемого жилья не сделает соответствующее исполнение невозможным, так как пристав сможет наложить арест на причитающуюся ответчику сумму возмещения.

Решение суда является законным основанием для прекращения права собственности ответчика и снятия всех ограничений, ранее наложенных судебными приставами на объект недвижимости.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию город Норильск влечет утрату как бывшим собственником жилого помещения, права пользования им, поэтому ответчик подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения после выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из удовлетворенных требований, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.

При указанных судом обстоятельствах, поскольку спорное жилое помещение подлежит изъятию путем выкупа и выплаты собственникам возмещения в связи с признанием <адрес> аварийным и подлежащим сносу и изъятием земельного участка, на котором расположен данный дом для муниципальных нужд, с учетом перехода права собственности к муниципальному образованию город Норильск, суд считает, необходимым удовлетворить требования в полном объеме.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с этим с совершеннолетних ответчиков ФИО21. и ФИО22 в доход местного бюджета в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска удовлетворить.

Изъять у ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ рождения, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для муниципальных нужд путем выкупа, определив размер компенсации, подлежащей взысканию в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения, ФИО26 и ФИО27 по 378 635,33 руб., ФИО28 - 378 635,34 руб.

Обязать муниципальное образование город Норильск в лице Управления жилищного фонда Администрации города Норильск произвести выплату денежной компенсации в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по 378 635,33 руб., ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - в размере 378 635,34 руб.

Прекратить право собственности право долевой собственности ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после выплаты собственникам денежной компенсации в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на квартиру, расположенную по адресу: город Норильск, район Кайеркан, <адрес> после выплаты собственникам денежной компенсации в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Снять (прекратить) с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий, наложенных постановлениями ОСП по г. Норильску: № 1381870213/2480 (23744/18/24080-ИП) от 14.04.2025, № 1371260726/2480 (71762/25/24080-ИП) от 22.02.2025, № 1353264186/2480 (793345/24/24080-ИП) от 02.12.2024, № 1346877929/2480 (754883/24/24080-ИП) от 06.11.2024, № 1346877746/2480 (754878/24/24080-ИП) от 06.11.2024, 1346757476/2480 (754889/24/24080-ИП) от 06.11.2024, № 1343398968/2480 (51267/24/24080-ИП) от 26.10.2024, № 1343397191/2480 (62101/24/24080-ИП) от 26.10.2024, № 1343398807/2480 (51263/24/24080-ИП) от 26.10.2024, 1343389022/2480 (62067/24/24080-ИП) от 26.10.2024, № 1343398898/2480 (51266/24/24080-ИП) от 26.10.2024, № 1336017424/2480 (516475/23/24080-ИП) от 24.09.2024, № 1322767134/2480 (263997/22/24080-ИП) от 06.07.2024, № 1323481652/2480 (263994/22/24080-ИП) от 10.07.2024, № 4780306356/9824 (23200/24/98024-ИП) от 04.04.2024, № 1262896328/2480 (261360/21/24080-ИП) от 28.09.2023, 1256093982/2480 (209380/23/24080-ИП) от 10.09.2023, № 1256094121/2480 (209379/23/24080-ИП) от 10.09.2023, № 1256094696/2480 (309603/21/24080-ИП) от 10.09.2023, № 1256094650/2480 (232821/21/24080-ИП) от 10.09.2023, № 1255673094/2480 (263995/22/24080-ИП) от 08.09.2023, 1254830675/2480 (83292/17/24080-ИП) от 07.09.2023, № 1251547707/2480 (41140/21/24080-ИП) от 31.08.2023, № 1250709551/2480 (80506/21/24080-ИП) от 29.08.2023, № 1250710463/2480 (121671/18/24080-ИП) от 29.08.2023,50184/21/24080-ИП от 04.10.2022, № 109857/20/24080-ИП от 04.10.2022, № 232819/21/24080-ИП от 07.02.2022, № 6504/19/24080-ИП от 17.11.2021, выданного ОСП по Октябрьскому району г. Красноярска ГУФССП России по Красноярскому краю: № 64331/21/24009-ИП от 06.05.2022, № 61331/21/24009-ИП от 11.04.2022, № 64331/21/24009-ИП от 04.04.2022, № 64331/21/24009-ИП от 29.06.2021, № 12427/14/24079-ИП от 16.01.2018, выданного ОСП по Таймырскому Долгано-Ненецкому району УФССП по Красноярскому краю: № 37438/20/24079-ИП от 28.10.2022, 12427/14/24079-ИП от 08.11.2021, № 7683/17/24079-ИП от 18.09.2019.

Взыскать с ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт №), и <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт №), в солидарном порядке в доход местного бюджета МО г. Норильск государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.М. Боднарчук

Мотивированное решение суда изготовлено 13.04.2026.