Решение № 2-370/2018 2-370/2018 ~ М-307/2018 М-307/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-370/2018

Дело № 2-370/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Исилькуль 06 июня 2018г.

Судья Исилькульского городского суда Омской области Т.Е. Хурцилава,

при секретаре О.А. Скок,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 и ФИО4 к Администрации Боевого сельского поселения Исилькульского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, в обоснование указав, что в соответствии с регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ № они являются собственниками квартиры по адресу <адрес> общей площадью 55.2 кв.м., жилой 37.3 кв.м.. Истец ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по указанному адресу.

В настоящее время, согласно технического паспорта от 10.01.2018г., общая площадь указанной квартиры составляет 67,0 кв.м., в том числе жилой- 46,3 кв.м., подсобной 20,7 кв.м., верандой 26,1 кв.м., увеличение площади квартиры произошло за счет возведения пристройки.

Истцы указывают, что возведение указанной теплой пристройки к жилому дому не нарушает законные права и интересы соседей, не угрожает жизни и здоровью граждан, в связи с чем просят суд признать за ними право собственности на квартиру, общей площадью 67,0 кв.м., в том числе 46,3 кв.м., подсобной 20,7 кв.м., верандой 26,1 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, суду показала, что им с мужем и трем их детям принадлежит право общей долевой собственности на наваритру № в <адрес> в <адрес>. Лет десять назад они к дому возвели теплый пристрой из шпал, в котором разместили кладовку и предполагают разместить санузел. В результате возведения этой пристройки общая площадь их квартиры увеличилась на 11,8 кв.м. Разрешение на строительство пристройки они в администрации сельского поселения не брали. Её муж является собственником земельного участка на котором расположена квартира.. Пристройка возведена внутри их двора и не нарушает права и интересы их соседей из домов 15 и 19. Просила признать их право общей долевой собственности по 1/5 доли на каждого собственника <адрес> в <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования и показания супруги поддержал, просил иск удовлетворить. ___________________

Истцы ФИО4, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Боевого сельского поселения Исилькульского муниципального района <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворении заявленных требований не возражает.

Выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от 05.03.1998г., а также регистрационным удостоверением от 05.03.1998г. ОПХ «Боевое» передало ФИО1 и ее семье, в том числе ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО3, на праве общей долевой собственности, квартиру, состоящую из 4 комнат, общей площадью 55,2 кв.м., в том числе жилой 37,3 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 05.05.2011г. 55-АА 170910 следует, что ФИО2 является собственником земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 55:06:080102:130, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Из справки Администрации Боевого сельского поселения Исилькульского муниципального района <адрес> от 26.04.2011г. следует, что жилому дому и земельному участку присвоен почтовый адрес <адрес>.

Из технического паспорта квартиры по адресу <адрес>, с инвентарным номером 5415/1-А по состоянию на 10.01.2018г. следует, что общая площадь квартиры составляет 67,0 кв.м., жилая 46,3 кв.м., подсобная 20,7 кв.м., веранда 26.1 кв.м. Увеличение общей площади на 11,8 кв.м. за счет переоборудования утепления холодного пристроя.

Справкой ГП <адрес> «Омский центр ТИЗ» от 20.04.2018г. подтверждается инвентаризационная стоимость квартиры по адресу <адрес> размере 84128 руб..

Из справки Администрации Боевого сельского поселения Исилькульского муниципального района <адрес> от 04.06.2018г. следует, что ФИО7, 13.01.1979г.р. проживала на территории сельского поселения с 29.07.2004г. по 13.05.2008г. по адресу <адрес>. Выбыла на постоянное место жительства в Германию.

Из справки Администрации Боевого сельского поселения Исилькульского муниципального района <адрес> от 04.06.2018г. следует, что ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

Из показаний свидетеля Свидетель №2 следует, что он проживает в <адрес> в <адрес> по соседству с П-выми. По поводу пристройки к их квартире он претенизий не имеет. Его права и законные интересы её возведением не нарушены.

Из показаний свидетеля ФИО13 следует, что он сосед П-вых, проживает в <адрес>. Возведением пристройки к своей квартире П-вы не нарушили его права и законные интересы, претензий к ним он не имеет.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществам. Собственник вправе па своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законам интересы других лиц.

В соответствии со ст. 269 ГК РФ здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объёма), в там числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций и (или) восстановление указанных элементов.

Согласно ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ завершение реконструкции объекта капитального строительства подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с п.п. 28, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - положения ст.222 ГК РФ, регламентирующей порядок возникновения права собственности на самовольную постройку, распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. В случае, когда недвижимое имущество, права на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не является подтверждение законности возведения данной постройки.

Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № установлено, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/ или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Как установлено судом, ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного под квартирой № <адрес> в <адрес>. Свидетели, проживающие по соседству с истцами показали суду, что их права и законные интересы не нарушены при возведении пристройки к квартире « 1 <адрес> в <адрес>. Таким образом, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности по 1/5 доли каждому на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> общей площадью 67,0 кв.м, в том числе жилой - 46,3 кв.м., инвентаризационной стоимостью 84128,00 рублей с инвентарным номером 5415/1-А.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Исилькульский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Т.Е. Хурцилава

Мотивированное решение суда изготовлено 08.06.2018г