Решение № 2-1407/2017 2-1407/2017 ~ М-1631/2017 М-1631/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-1407/2017

дело № 2-1407/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Твердова И.В.

при секретаре Татевосовой К.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным межевания земельного участка, исключении сведений о земельном участке из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд с иском к ФИО2 о признании недействительным межевания земельного участка, исключении сведений о земельном участке из ЕГРН, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.05.2006 года. Вступившим в законную силу решением Туапсинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворен иск ФИО3, межевание земельного участка с кадастровым номером № признано недействительным, аннулированы сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в государственном реестре недвижимости, признано наличие реестровой ошибки. Решением суда установлено, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка, со стороны земельного участка с кадастровым номером № на 56 кв.м, имеет место наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № Таким образом, неверно были установлены границы не только земельного участка принадлежащего истцу, но и смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 Просит признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>. Аннулировать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в Государственном кадастре недвижимости. Признать наличие реестровой ошибки в формировании земельного участка с кадастровым номером № расположенному по адресу: <адрес> Признать наличие реестровой ошибки в формировании земельного участка с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал иск в полном объеме и не возражал против его удовлетворения, о чем представил письменное заявление.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Краснодарскому краю, извещенного о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется письмо заместителя начальника межмуниципального отдела по г.Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, с которым граничит земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО2

Вступившим в законную силу решением Туапсинского районного суда от 08.06.2017 года межевание земельного участка с кадастровым номером № признано недействительным, аннулированы сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН, признано наличие реестровой ошибки.

Указанным решением суда установлено, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка, со стороны земельного участка с кадастровым номером № на 56 кв.м, имеет место наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п.п. 3, 4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Ответчик исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Частью 3 ст.173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае, признание исковых требований может быть принято судом, так как наличие реестровой ошибки подтверждается объективными материалами дела, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, учитывая наличие реестровой ошибки в документе при межевании земельного участка, принадлежащего ответчику, воспроизведенной в ЕГРН, сведения о земельном участке, принадлежащем ответчику, содержащиеся в ЕГРН, подлежат аннулированию в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать наличие реестровой ошибки в формировании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать наличие реестровой ошибки в формировании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю аннулировать в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: