Решение № 2-1696/2025 2-1696/2025~М-597/2025 М-597/2025 от 22 июня 2025 г. по делу № 2-1696/2025

Дело <номер>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дегтяревой Т.В., с участием прокурора <ФИО>6, при секретаре судебного заседания <ФИО>7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению командира войсковой части 6688 к <ФИО>3 о выселении из специализированного служебного жилого помещения и расторжении договор найма,

У С Т А Н О В И Л:

Командир войсковой части 6688 обратился в суд с исковым заявлением к <ФИО>3 и членам его семьи <ФИО>2, <ФИО>1, <ФИО>4, <ФИО>5 о выселении из специализированного служебного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указав, что ранее в войсковой части 6688 проходил службу по контракту младший сержант <ФИО>3, в целях реализацию социальных гарантий военнослужащего в порядке ст. 15 ФЗ <номер> «О статусе военнослужащих» младшему сержанту <ФИО>3 и членам его семьи было предоставлено в пользование жилое помещение по адресу <адрес>, корпус 2, <адрес>.

Войсковая часть 6688 Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации является государственной военной организацией, предназначенной для обеспечения государственной и общественной безопасности, защиты прав и свобод человека и гражданина.

В войсковой части 6688 проходят военную службу военнослужащие по контракту и по призыву, которые помимо всего прочего имеют социальные гарантии и компенсации, которые предусмотрены ФЗ <номер> «О статусе военнослужащих». Должностные лица в пределах своих полномочий обязаны реализовать их социальные гарантии касаемо обеспечения их жильем.

Ответчик и члены его семьи проживают в данном жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения <номер> от <дата>.

Таким образом, правоотношения между истцом и ответчиком регулируются не только законодательством о военной службе, но и жилищным кодексом РФ.

Кроме этого, важное юридическое значение имеет то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 2 <адрес>, находится в собственности Российской Федерации и на праве оперативного управления закреплено за войсковой частью 6688.

<дата> ответчик был исключен из списков личного состава воинской части и переведен для дальнейшего прохождения военной службы в войсковую часть 6790 (<адрес>) на основании распоряжения начальника ГОМУ Росгвардии от <дата><номер> и командующего <адрес>ом войск национальной гвардии РФ от <дата><номер> -<дата>.

В силу юридического факта в связи с нарушением требований п.п. 1 п.17 Договора найма жилого помещения подлежит расторжению а именно: в связи с не внесением Нанимателем платы за жилое помещение и коммунальных услуг в течении более 6 месяцев.

По состоянию на <дата> долг по плате за найм жилого помещения за ответчиком составляет 15556, 89 рублей, так же коммунальные услуги в общей сложности составляет более 189 тысяч рублей. Вышеизложенное подтверждается справками, также обращение с коммунальных организаций в адрес командования воинской части с указанием суммы задолженности.

Вместе с тем, ответчик удерживает жилое помещение в пользовании, сдать квартиру в установленном порядке путем составления Акта приема- передачи жилого помещения отказался.

Ответчик отказался сдать жилое помещение и при этом игнорирует добровольную сдачу жилого помещения, а именно мер по передаче ключей от жилого помещения должностным лицам войсковой части 6688, а также есть установленный порядок по сдаче жилого помещения, в конце которого составляется акт приема-передачи жилого помещения.

Таким образом, ответчик своими действиями нарушает права и свободы других лиц, которые ожидают жилого помещения в порядке очередности. Незаконными действиями ответчика нарушаются социальные права на жилье другого военнослужащего.

На основании изложенного, ссылаясь на нормы ст.101, 103 ЖК РФ просит расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения от <дата><номер>. Выселить ответчика <ФИО>3 и членов его семьи из служебного жилого помещения по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца, <ФИО>9, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик <ФИО>3 надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представил. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу регистрации ответчика, он согласно ст. 165.1 ГК РФ считается извещенным.

Представитель третьего лица ГКУ <адрес> «Центр социальной поддержки населения <адрес>» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица. Решение оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе служебные жилые помещения.

Судом установлено, что в войсковой части 6688 проходил службу по контракту младший сержант <ФИО>3, которому было предоставлено в пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>. <ФИО>3 и члены его семьи: <ФИО>2, <ФИО>1, <ФИО>4, <ФИО>5 проживают по указанному адресу на основании договора найма <номер> от <дата>.

Жилое помещение находится в собственности Российской Федерации и на праве оперативного управления закреплено за войсковой частью 6688.

<дата> ответчик <ФИО>3 был уволен и исключен из списков личного состава воинской части и переведен для дальнейшего прохождения военной службы в войсковую часть 6790 (<адрес>) на основании распоряжения начальника ГОМУ Росгвардии от <дата><номер> и командующего <адрес>ом войск национальной гвардии РФ от <дата><номер> -<дата>.

Согласно сведений о месте жительства из документа, удостоверяющего личность (паспорта) <ФИО>3 с <дата> значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Согласно пп.6 п.7 Договора найма служебного помещения <номер> от <дата> Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора.

Согласно пп.1 п.17 Договора - расторжение Договора по требованию Нанимателя допускается в судебном порядке в случае невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и коммунальных услуг в течении более 6 месяцев.

Как следует из справки войсковой части 6688 по состоянию на <дата> за <ФИО>3 значится задолженность по оплате за найм жилого помещения в размере 15556, 89 рублей.

Согласно справкам ресурсоснабжающих организаций за <ФИО>3 числится задолженность по коммунальным платежам: УК «Первая городская» - 13600,13 руб., ООО УК «Мир» - 14503,36 руб. за период с <дата> по <дата>, ООО «ЭкоЦентр» - 41569,04 руб. по состоянию на <дата>, ООО «Энергофин плюс» - 1850 руб. за период с <дата> по <дата>, ООО «МРЦ» - долг по оплате за электроэнергию в сумме 3000,00 руб. за период с июня 2022 по январь 2023, ООО «Астраханьлифт» - 6366,69 руб. за период с июня 2022 по <дата>, МУП <адрес> «Астрводоканал» - 17423,08 руб. по состоянию на <дата>, ООО «Газпром межрегионгаз» - 77610,44 руб. за период с <дата> по <дата>.

Как следует из рапорта поданного <дата> на имя командира войсковой части <номер><ФИО>3, последний просит в связи с переводом в войсковую часть 3025 (<адрес> Республики) оставить за ним служебную квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес> для проживания членов его семьи сроком на три месяца.

Однако, как указывает представитель истца и следует из искового заявления, ответчик удерживает жилое помещение в пользовании, сдать квартиру в установленном порядке путем составления Акта приема-передачи жилого помещения отказался, оплату за жилое помещение и коммунальные платежи не производит.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Так, согласно части 2 статьи 101 Жилищного кодекса РФ наниматель специализированного жилого помещения может в любое время расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 1 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Частью 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно п.п.12 п.7 Договора найма служебного помещения <номер> от <дата> наниматель обязан при расторжении или прекращения настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 2 п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении споров о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи юридически значимым является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Таким образом, ответчик и члены его семьи должны были освободить служебное жилое помещение, поскольку в течение более шести месяцев не вносили платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В добровольном порядке <ФИО>3 и члены его семьи не освобождают жилое помещение.

В договоре найма указано, что данная служебная квартира предоставляется на период прохождения службы. Наниматель вносит плату за жилое посещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ. Договор был подписан ответчиком лично, и означает, что он согласился со всеми условиями Договора.

Оценив в совокупности все имеющие в деле доказательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования командира войсковой части 6688 к <ФИО>3 о выселении из специализированного служебного жилого помещения и расторжении договор найма – удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения <номер> от <дата>, заключенный с <ФИО>3.

Выселить <ФИО>3 и членов его семьи: <ФИО>2, <ФИО>1, <ФИО>4, <ФИО>5 из служебного помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Т.В. Дегтярева

Мотивированное решение суда составлено <дата>.