Решение № 2-589/2017 2-589/2017~М-420/2017 М-420/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-589/2017

Дело № 2-589/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 14 сентября 2017 года

Красноармейский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Спириной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением (л.д. 4-6).

В обоснование иска указано, что ФИО1 с декабря 2005 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу адрес. дата ответчик зарегистрирована в указанный жилой дом. В 2013 году сожительница ФИО2 в указанном доме не проживает, выехала добровольно, с этого времени попыток вселиться не предпринимала. Вещей ответчицы в его жилом помещении не имеется. Регистрация ответчицы ограничивает права истца по пользованию и распоряжению имуществом.

В судебном заседании истец исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 42).

Заслушав истца, показания свидетелей, заключение прокурора З.а А.Н. об обоснованности требований, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 с дата является собственником жилого дома, расположенного по адресу адрес, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 9, 10).

Истец, будучи собственником жилого помещения, дата зарегистрировал в нем ФИО2, что подтверждается сведениями администрации Канашевского сельского поселения, копией домовой книгой (л.д. 7).

Показаниями свидетелей П.а Л.А., З.а А.А. подтверждается, что ФИО2 в жилом доме ФИО1 в не проживает около четырех лет, её вещей в доме нет, вселиться не пытается.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ от дата номер-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от дата номер-I снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Какого-либо соглашения относительно право пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не установлено. Непроживание ответчика с момента регистрации в данном жилом доме также свидетельствует об отсутствии какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением.

То обстоятельство, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, зарегистрировала в нем ответчика, не указав его правомочия относительно прав в отношении спорного жилого помещения, не свидетельствует о том, что последний приобрел право пользования им на неограниченный срок.

По мнению суда, наличие регистрации в жилом помещении, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, лица, не являющегося в настоящее время членом его семьи, нарушает права собственника на пользование и распоряжение имуществом.

На момент приобретения истцом спорного жилого помещения, ответчик в нем не проживал. Вещи ответчика в квартире истца отсутствуют, вселиться он не пытается, совместные расходы по содержанию квартиры не несет. Пояснения истца, показания свидетелей, в данной части какими-либо другими доказательствами не опровергнуты и принимаются судом как допустимые доказательства. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как они согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами. Какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела судом не установлено.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата номер, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании указанных выше норм, в связи с установленными в судебном заседании обстоятельствами, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, по основаниям фактического не проживания в нем.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий подпись О.Ю. Карабанова

Копия верна. Судья О.Ю. Карабанова

Секретарь О.О. Спирина

Дело № 2<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>