Решение № 2-7166/2025 2-7166/2025~М-4036/2025 М-4036/2025 от 30 июня 2025 г. по делу № 2-7166/2025

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> Московской области

ДД.ММ.ГГ года

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селивановой Ю.Е.,

при секретаре Викторовой Ж.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городско округа Люберцы Московской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения с предоставлением жилого помещения, вселении в жилое помещение, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрации городского округа Люберцы обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения с предоставлением жилого помещения, вселении в жилое помещение, обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование исковых требований указав, что Постановлением администрации городского округа Люберцы от ДД.ММ.ГГ № многоквартирные дома, расположенные по адресу: <адрес>, признаны аварийными и подлежащими сносу. ФИО1 (наниматель), ФИО2, ФИО3 (далее - ответчики) на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ № занимают жилое помещение – две комнаты общей площадью <...> кв. м в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. В связи с признанием многоквартирного дома, расположенные по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу Постановлением Администрации городского округа Люберцы от ДД.ММ.ГГ № ответчикам на семью из 3-х человек предоставлено жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью <...> кв. м по адресу: <адрес>. Письмом от ДД.ММ.ГГ ответчикам направлено постановление администрации г.о. Люберцы о предоставлении вышеуказанного жилого помещения по договору социального найма, однако договор социального найма до настоящего времени не заключен, квартира по адресу: <адрес>, ответчика не освобождена.

С учетом изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - общей площадью <...> кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из жилого помещения общей площадью <...> кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>, вселить ответчиков в жилое помещение - квартиру общей площадью <...> кв. м по адресу: <адрес>, обязать ФИО1 заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> 10-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Представитель истца Администрации городского округа Люберцы ФИО4 в судебное заседание явился, доводы, изложенные в иске, поддержал, по основаниям, изложенным в нем, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, пояснила, что выписалась из спорного жилого помещения.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, возражения относительно заявленных требований не направляли.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56, 57, 59, 67 ГПК РФ, заслушав мнение прокурора Касимовой Т.В., полагавшей удовлетворению исковые требования Администрации городского округа Люберцы, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно ч. 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Постановлением администрации городского округа Люберцы от ДД.ММ.ГГ № многоквартирные дома, расположенные по адресу: <адрес>, признаны аварийными и подлежащими сносу.

ФИО1 (наниматель), ФИО2, ФИО3 (далее - ответчики) на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ № занимают жилое помещение – две комнаты общей площадью <...> кв. м в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

В связи с признанием многоквартирного дома, расположенные по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу Постановлением Администрации городского округа Люберцы от ДД.ММ.ГГ №-ПА ответчикам на семью из 3-х человек предоставлено жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью <...> кв. м по адресу: <адрес>.

Письмом от ДД.ММ.ГГ ответчикам направлено постановление администрации г.о. Люберцы о предоставлении вышеуказанного жилого помещения по договору социального найма, однако договор социального найма до настоящего времени не заключен, квартира по адресу: <адрес>, ответчика не освобождена.

В настоящий момент ответчики продолжают проживать в доме, признанном аварийным и подлежащем сносу, каких-либо возражений относительно предложенных вариантов истцу не заявили.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В силу абзаца 4 пункта 37 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Таким образом, поскольку взамен занимаемыми ответчиками комнат общей площадью <...> кв. м в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, ответчикам предоставлена в соответствии с законом равнозначная и большей площадью двухкомнатная квартира общей площадью. <...> кв. м по адресу: <адрес>, отвечающая требованиям жилищного законодательства и установленным санитарным и техническим нормам, являющаяся благоустроенным жилым помещением, большей площади, чем ранее занимаемая ответчиками жилая площадь, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением (двумя комнатами) в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из жилого помещения (двух комнат) в коммунальной квартире по адресу <адрес> Люберцы, <адрес> предоставлением жилого помещения по адресу: по адресу: <адрес>, вселить ответчиков в жилое помещение - квартиру общей площадью <...> кв. м по адресу: <адрес>, обязать ФИО1 заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> 10-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Поскольку ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в спорной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, являющейся местом жительства, то при получении взамен занимаемого жилого помещения новой квартиры, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с нормами ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», с последующей регистрацией по новому месту жительства.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета, притом, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городско округа Люберцы Московской области - удовлетворить.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт № №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт № №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт № №) утратившими право пользования жилым помещением - двумя комнатами общей площадью <...> кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения - комнат общей площадью <...> кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения - 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Вселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 в 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 заключить договор социального найма жилого помещения - 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 (ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт № №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Ю.Е. Селиванова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ года