Решение № 2-3533/2017 2-3533/2017 ~ М-4365/2017 М-4365/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-3533/2017

К делу № 2-3533/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года город Крымск

Судья Крымского районного суда Савкин Ю.В.,

при секретаре Богдан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи и прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Крымский районный суд к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи и прекращении права собственности.

Требования мотивирует тем, что 26.05.2016 она продала ответчику недвижимое имущество: земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 536 кв.м., кадастровый №, для индивидуального жилищного строительства, и жилой дом, общей площадью 32,8 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, №. Сумма сделки составила один миллион рублей. Указанные объекты недвижимости принадлежали ей на праве собственности на основании договора купли – продажи от 06.12.2002, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 23-АА №857288, 23-АА №857174, 16.12.2002, выданными Управлением государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Они составили договор купли-продажи от 26.05.2016, но расчет не произвели, зарегистрировали сделку в установленном законом порядке в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Покупатель получил Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 08.11.2017, подтверждающие регистрацию права собственности. Однако, расчет с ней не произвел, что подтверждается распиской от 26.05.2016, согласно которой ФИО2 обязался выплатить сумму в размере один миллион рублей за жилой дом и земельный участок в течение 12 месяцев. Однако, до настоящего времени ответчик так и не рассчитался. Таким образом, нарушено основное условие договора купли-продажи – покупатель не оплатил продавцу деньги за переданное ему имущество. Считает, что эти существенные нарушения договора купли-продажи являются основанием для расторжения договора купли-продажи. Однако, ответчик отказывается добровольно расторгнуть сделку купли-продажи, вернуть полученное по этой сделке недвижимое имущество. Но, в связи с тем, что формально сделка исполнена, даже по обоюдному согласию ее возможно расторгнуть только в судебном порядке. Просит суд расторгнуть договор купли-продажи от 26.05.2016, заключенный между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) недвижимого имущества: земельного участка для индивидуального жилищного строительства, площадью 536 кв.м., кадастровый №, для индивидуального жилищного строительства, и жилого дома, общей площадью 32,8 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, №; прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 536 кв.м., кадастровый №, и жилой дом, общей площадью 32,8 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, №.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, просила суд его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования признал в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ считает возможным принять признание иска ответчика и согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ дополнительной мотивировки не приводит.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи и прекращении права собственности – удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от 26.05.2016, заключенный между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) недвижимого имущества: земельного участка для индивидуального жилищного строительства, площадью 536 кв.м., кадастровый №, для индивидуального жилищного строительства, и жилого дома, общей площадью 32,8 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, №.

Прекратить право собственности ФИО2 на недвижимое имущество: земельный участок площадью 536 кв.м., кадастровый №, для индивидуального жилищного строительства, и жилой дом, общей площадью 32,8 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, №.

Данное решение является основанием для прекращения права собственности ФИО2 на указанное имущество, и регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Ю.В. Савкин