Решение № 2-2411/2024 2-2411/2024~М-72/2024 М-72/2024 от 28 февраля 2024 г. по делу № 2-2411/2024

Дело №

УИД: 50RS0№-97

Заочное
РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<данные изъяты><адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Богатыревой С.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дачного <данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДНП «Сады Подмосковья» обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1 указав, что <данные изъяты>Продавцом) и ФИО1 (Покупателем) заключены договоры купли-продажи земельных участков № RL2-49 и RL2-50 от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора являлись земельные участки, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для дачного строительства», площадью <данные изъяты>

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Частью 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса (ч. 1, 3 ст. 486 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ДНП «Сады Подмосковья» (Продавец) и ФИО1 (Покупатель), был заключен договор купли-продажи земельного участка №RL2-49.

Согласно п. 1.1 договора продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить по договорной цене, согласованной между сторонами, земельный участок, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для дачного строительства», площадью 751/+- 10 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, именуемый далее «Объект», принадлежащий Продавцу на праве собственности.

Из содержания п. 2.1. договора следует, что по соглашению сторон объект продается за денежную сумму в <данные изъяты>

Покупатель обязуется оплатить цену объекта в полном объеме в следующем порядке:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии с п. 3.2.4 договора покупатель обязуется осуществлять все расчеты по договору в сроки и порядке, определенные договором (п. 2.2. договора).

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что в случае нарушения покупателем сроков проведения расчетов по оплате цены объекта, установленных п. 2.2. договора, покупатель обязуется в течение 5 рабочих дней с момента получения соответствующего требования продавца выплатить последнему неустойку в размере 0,1% от просроченной денежной суммы за каждый календарный день просрочки.

Вышеуказанный земельный участок был передан ответчику ДД.ММ.ГГГГ, что следует из передаточного акта к договору купли-продажи земельного участка №RL2-49 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.

Из акта сверки взаимных расчетов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следует, что окончательная оплата по договору купли-продажи №RL2-49 от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведена истцу ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия с требованием об уплате в течение 5 дней с момента получения претензии задолженности по неустойке в размере 41 765,63 руб., которое ответчиком добровольно исполнено не было.

Аналогичная ситуация сложилась при исполнении обязательств по договору купли-продажи земельного участка №RL2-50 от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, ДД.ММ.ГГГГ между ДНП «Сады Подмосковья» (Продавец) и ФИО1 (Покупатель), был заключен договор купли-продажи земельного участка №RL2-50.

Согласно п. 1.1 договора продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить по договорной цене, согласованной между сторонами, земельный участок, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для дачного строительства», площадью 747/+- 10 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, именуемый далее «Объект», принадлежащий Продавцу на праве собственности.

Из содержания п. 2.1. договора следует, что по соглашению сторон объект продается за денежную <данные изъяты>

Покупатель обязуется оплатить цену объекта в полном объеме в следующем порядке:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии с п. 3.2.4 договора покупатель обязуется осуществлять все расчеты по договору в сроки и порядке, определенные договором (п. 2.2. договора).

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что в случае нарушения покупателем сроков проведения расчетов по оплате цены объекта, установленных п. 2.2. договора, покупатель обязуется в течение 5 рабочих дней с момента получения соответствующего требования продавца выплатить последнему неустойку в размере 0,1% от просроченной денежной суммы за каждый календарный день просрочки.

Вышеуказанный земельный участок был передан ответчику ДД.ММ.ГГГГ, что следует из передаточного акта к договору купли-продажи земельного участка №RL2-50 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.

Из акта сверки взаимных расчетов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следует, что окончательная оплата по договору купли-продажи №RL2-50 от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведена истцу ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия с требованием об уплате в течение 5 дней с момента получения претензии задолженности по неустойке в <данные изъяты> которое ответчиком добровольно исполнено не было.

Доказательств обратного суду не представлено.

Проверив представленные истцом расчеты неустойки, суд считает их не противоречащими закону, арифметически верным и соответствующими условиям договора.

Учитывая изложенное, исковые требования <данные изъяты>.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дачного некоммерческого партнерства «<данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 (ФИО6 Дачного некоммерческого партнерства «<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в общем <данные изъяты> руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Федеральный судья С.А. Богатырева