Решение № 2-1679/2021 2-1679/2021~М-836/2021 М-836/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-1679/2021

Дело №

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., с участием представителя истца ФИО3, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Дзержинска о признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец являлась членом кооператива <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> был исключен из ЕГРЮЛ, как недействующее юридическое лицо) расположенный по адресу: <адрес> взнос был внесен полностью ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по паевым взносам и платежам не имеется.

В ДД.ММ.ГГГГ году за счет собственных средств истцом был возведен кирпичный гараж с присвоенным номером - № ( кадастровый №), общей площадью 25,2 кв.м. на земельном участке, закрепленном за <данные изъяты> что подтверждается исполнительской сьемкой, выданной <данные изъяты> С указанного времени истец открыто и добросовестно пользуется указанным гаражом.

Поскольку право собственности на упомянутый гараж зарегистрировано не было, ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление <данные изъяты> с заявлением о регистрации права собственности на гараж. Уведомлением регистрационного органа от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права была приостановлена по причине отсутствия правоустанавливающего документа. В силу того, что такой документ отсутствует, истец отозвала заявление из регистрационного органа.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной <данные изъяты>» по данным Реестровой книги, хранящиеся в архиве Дзержинского отделения <данные изъяты>», в период по ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный гараж зарегистрировано истцом – ФИО1, о чем в реестровой книге № на стр. № сделана запись о регистрации права документ – основание отсутствует.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной <данные изъяты> по данным Поземельной книги хранящейся в архиве Дзержинского отделения <данные изъяты>», в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный гараж не зарегистрировано.

В исковом заявлении истец просит признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: <адрес> гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебном заседании ее интересы представляет представитель по доверенности ФИО3, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, о причинах неявки суду неизвестно, в материалы дела предоставлен отзыв на исковое заявление, в котором ответчик возражает против удовлетворения исковых требований в связи с отсутствием в материалах дела технической документации на гараж.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, о причинах неявки суду неизвестно.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему,

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом из материалов дела установлено, что согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом <данные изъяты> и ей на праве собственности принадлежит гараж № общей площади <данные изъяты> кв.м. Пай выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ. Однако право собственности зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в <данные изъяты> с заявлением о регистрации права собственности на гараж.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и данных полученных из ЕГРЮЛ следует, что юридическое лицо - <данные изъяты> прекратило свое существование ДД.ММ.ГГГГ., а также указано, что ДД.ММ.ГГГГ регистрация права была приостановлена по причине отсутствия правоустанавливающего документа. В силу того, что такой документ отсутствует, истец отозвала заявление из регистрационного органа.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной <данные изъяты> по данным Реестровой книги, хранящиеся в архиве Дзержинского отделения <данные изъяты> в период по ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный гараж зарегистрировано истцом – ФИО1, о чем в реестровой книге 26 на стр. 67 сделана запись о регистрации права документ – основание отсутствует.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной <данные изъяты> по данным Поземельной книги хранящейся в архиве Дзержинского отделения <данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный гараж не зарегистрировано.

С момента возведения кирпичного гаража с присвоенным номером -<данные изъяты> кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. на земельном участке, закрепленном за <данные изъяты>, по настоящее время истец непосредственно пользуется спорным гаражом, несет все расходы, связанные с его содержанием.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно Выписке из ЕГРН спорный гараж имеет кадастровый №, площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер присвоен гаражу ДД.ММ.ГГГГ.

Споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались. Доказательств обратного суду не представлено.

В настоящее время ФИО1 необходимо оформить свои права на указанный гараж, что без признания за ним права собственности в судебном порядке не представляется возможным.

Учитывая, что спорный гараж был построен на земельном участке, отведенном для этих целей, право собственности на указанный гараж зарегистрировано за ФИО1 в период до ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд.

Судья О.Ю. Хайдукова

Копия верна судья