Решение № 2-200/2017 2-200/2017~М-85/2017 М-85/2017 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-200/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Старченковой О.А.,

при секретаре Булатовой И.А.,

с участием истца ФИО1,

с извещением других участников процесса

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«21» февраля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Раздольного сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Раздольного сельского поселения о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность у К. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ К. умерла. В связи с этим в настоящее время она не имеет возможности оформить свои права на указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить, пояснив, что не имеет иной возможности признания права собственности на квартиру, хотя с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется ею как собственник, следит за её состоянием, ремонтирует, проживает в ней, до этого как собственник этой квартирой пользовалась её мать К..

Представитель ответчика администрации Раздольного сельского поселения в суд не явился. Возражений по существу заявленных требований в суд не направил.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области направил в суд письменный отзыв, в котором не возражал против заявленных требований, просил рассмотреть дело без его участия.

Заслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из договора о приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что совхоз «Гурьевский» передал в собственность К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.6).

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Гурьевска Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 купила у К. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла, что подтверждается копий свидетельства о смерти (л.д.9).

Из копии технического паспорта, кадастрового паспорта усматривается, что по адресу: <адрес>, расположена двухкомнатная квартира, общей площадью 40,0 кв.м., в том числе жилой площадью 24,6 кв.м. В графе собственник - данные отсутствуют (л.д.10-13,14).

Свидетели Щ., Б. показали суду, что знали К., знают истицу. К. продала свою квартиру ФИО1, с тех пор истица владеет, пользуется и распоряжается квартирой как хозяйка, права собственности её никто не оспаривает.

В соответствии с п.l ст.130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся дома, земельные участки и т.д. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно подлежат государственной регистрации (п.l ст. 131 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку продавец квартиры в настоящий момент умер, регистрация права собственности за истицей невозможна.

По мнению суда, истцом ФИО1 представлено достаточно доказательств, подтверждающих ее право собственности на объект недвижимости – квартиру, поскольку она после заключения договора купли-продажи владеет и пользуется указанной квартирой как собственник, несет бремя ее содержания по настоящее время, что подтверждается приведенными выше доказательствами.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Истец ФИО1 в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания за ней права собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Раздольного сельского поселения о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на двухкомнатную квартиру (инвентарный №, кадастровый №) общей площадью 40,0 кв.м., в том числе жилой площадью 24,6 кв.м., расположенную в кирпичном жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: Старченкова О.А.