Решение № 2-947/2017 2-947/2017~М-46/2017 М-46/2017 от 27 апреля 2017 г. по делу № 2-947/2017

Гражданское дело №2-947/17


Решение

Именем Российской Федерации

28 апреля 2017 года г. Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе

председательствующего судьи Абайхановой З.И.,

при секретаре судебного заседания Кидакоеве П.А.,

с участием представителя истца- Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска- ФИО2, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО3- ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска к ФИО3 ФИО1 о признании недействительным зарегистрированного права и исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости,

установил:

Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска обратилось в суд с иском к ФИО3 о признании недействительным зарегистрированного права и исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости, обосновав свои требования тем, что Управлению стало известно о том, что ФИО3 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. в с/т «Проектировщик» Кубаньгипрозем, что подтверждается свидетельство о праве собственности и записью в Единой государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.02.2015 за №. Основанием для регистрации права указано Свидетельство о праве собственности на землю от 30.12.1994 №, якобы выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Черкесска. Однако в архиве мэрии муниципального образования города Черкесска данный документ отсутствует, что подтверждается Журналом регистрации свидетельств на земельные участки за период с 22.11.1994 по 11.01.1995 г. Считает, что земельный участок площадью 600 кв.м. в с/т «Проектировщик» Кубаньгипрозем с кадастровым номером № зарегистрированный на праве собственности за ФИО3, незаконно поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, на основании несуществующего свидетельства о собственности, не может являться объектом гражданских правовых отношений. Просит суд: признать недействительными сведения Государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в с/т «Проектировщик» Кубаньгипрозем, площадью 600 кв.м.; исключить сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № из Государственного кадастра недвижимости; признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО3 ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, возникшее на основании свидетельства о собственности от 30.12.1994 № 26009; обязать ФИО3 ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером № в с/т «Проектировщик» Кубаньгипрозем, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО3, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен.

Представитель ответчика ФИО3- ФИО4, действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска исковые требования признала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР и мэрии муниципального образования города Черкесска в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не уведомили.

В соответствии с.ч. 1 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. в с/т «Проектировщик» Кубаньгипрозем на основании свидетельства о праве собственности и записью в Единой государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.02.2015 за № Основанием для регистрации права указано Свидетельство о праве собственности на землю от 30.12.1994 № №, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Черкесска. Однако в архиве мэрии муниципального образования города Черкесска данный документ отсутствует, что подтверждается Журналом регистрации свидетельств на земельные участки за период с 22.11.1994 по 11.01.1995 г.

В данном случае орган местного самоуправления, уполномоченный распоряжаться землями на территории муниципального образования, не принимал решения о предоставлении земельного участка ФИО3 Следовательно, постановка земельного участка на кадастровый учет и последующая регистрация права собственности являются незаконными в силу п. 3 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Постановка на кадастровый учет сведений о ранее учтенных объектах недвижимости осуществляется по правилам ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств необоснованности заявленных исковых требований. Ответчик ФИО3 признал исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком исковых требований не нарушает и не затрагивает права третьих лиц, а поэтому должно быть принято судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска к ФИО3 ФИО1 о признании недействительным зарегистрированного права и исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости – удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительными сведения Государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в с/т «Проектировщик» Кубаньгипрозем, площадью <данные изъяты>.м.

Исключить сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № из Государственного кадастра недвижимости; признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, возникшее на основании свидетельства о собственности от 30.12.1994 № 26009.

Обязать ФИО3 освободить земельный участок с кадастровым номером № в с/т «Проектировщик» Кубаньгипрозем, площадью <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме через Черкесский городской суд. Мотивированное решение изготовлено 02.05.2017 года.

Судья З.И. Абайханова