Решение № 2-1048/2020 2-1048/2020~М-205/2020 М-205/2020 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-1048/2020

Дело № 2-1048/2020


Решение в мотивированном виде составлено 26.02.2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.

при секретаре Калятиной О.Ю.,

с участием помощника Рыбинского городского прокурора Камыниной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 25 февраля 2020 года гражданское дело по иску Администрации городского округа город Рыбинск к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Рыбинск обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения на праве собственности.

В обоснование требований истец указал, что ответчики ФИО3, несовершеннолетний ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) являются собственниками квартиры общей площадью 20,14 кв.м., жилой площадью 10,5 кв.м. (8/200 от общей площади 251,8 кв.м.) в одиннадцати комнатной квартире по адресу <адрес>. Совместно с ФИО3 по указанному адресу зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ФИО3- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в качестве члена семьи собственника.

По заключению межведомственной комиссии по оценке жилых помещений в городском округе г.Рыбинск от 23.04.2010 № 770 <адрес>, признана непригодной для дальнейшего проживания.

В соответствии с постановлением Администрации городского округа г.Рыбинск от 09.06.2010 № 1710 «О дальнейшем использовании помещений (домов), признанных непригодными для проживания, и расселении граждан» граждане, проживающие в <адрес> вышеуказанного жилого дома, подлежат расселению до 01.01.2017.

Постановлением Администрации городского округа г.Рыбинск от 19.07.2018 №2170 «О внесении изменения в постановление Администрации городского округа г.Рыбинск от 09.06.2010 № 1710» срок расселения из вышеуказанного жилого помещения перенесен на 01.01.2019.

Между истцом и ответчиками по делу достигнуто соглашение о предоставлении им в собственность однокомнатной квартиры, общей площадью 29.6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> правом вселения ФИО3.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа город Рыбинск по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования. Уточнила, что просит выселить ФИО3, н/л ФИО1 и н/л ФИО2

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, несовершеннолетний ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) являются собственниками квартиры общей площадью 20,14 кв.м., жилой площадью 10,5 кв.м. (8/200 доля в праве общей долевой собственности от общей площади 251,8 кв.м. в одиннадцати комнатной квартире по адресу <адрес>), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, несовершеннолетний ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), несовершеннолетняя ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), что подтверждается выпиской от 19.12.2019.

По заключению межведомственной комиссии по оценке жилых помещений в городском округе г.Рыбинск от 23.04.2010 № 770 <адрес> по адресу <адрес>, признана непригодной для дальнейшего проживания.

Граждане, занимавшие в квартирах жилого дома жилые помещения по договорам социального найма, выселяются из ранее занимаемых жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, на основании ст.ст. 84,85,87,89 ЖК РФ. Жилищным кодексом РФ напрямую не урегулированы отношения по обеспечению жилищных прав собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилого дома непригодным для проживания. В соответствии со ст. 7 ЖК РФ, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующие сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

На основании ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Из содержания положений ст. 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Предоставление собственнику взамен непригодного для проживания жилого помещения другого жилого помещения на праве собственности возможно при наличии достигнутого об этом соглашения с органом государственной власти или местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома.

Между администрацией городского округа город Рыбинск и ответчиком по делу достигнуто соглашение о предоставлении им в собственность однокомнатной квартиры, общей площадью 29.6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> правом вселения ФИО3.

Настоящее соглашение не ущемляет ни интересы собственников, ни интересы г.Рыбинска, является добровольным, соответствует принципам гражданского и жилищного законодательства.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Администрации городского округа г. Рыбинск о выселении и переходе прав собственности на жилые помещения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Решение суда о выселении гражданина является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, дополнительное указание об этом в решении не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского округа город Рыбинск удовлетворить.

Выселить ФИО3, зарегистрированную совместно с ней ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 20,14 кв.м., жилой площадью 10,5 кв.м.

Прекратить право собственности городского округа город Рыбинск на жилое помещение 1-комнатную квартиру, общей площадью 29,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение 1-комнатную квартиру, общей площадью 29,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за ФИО3 - на 1/2 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) - на 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Прекратить право собственности ФИО3 и ФИО2 на жилое помещение (квартиру) общей площадью 20,14 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение, общей площадью 20,14 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, за городским округом город Рыбинск.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Косенкова

УИД 76RS0013-02-2020-000204-16