Решение № 2-618/2018 2-618/2018~М-590/2018 М-590/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-618/2018

Дело № 2-618/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Станица Крыловская 19 октября 2018 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальной Л.А.

при секретаре Шайхутдиновой Л.М.

с участием истицы ФИО1

представителя ответчика ФИО2, доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ года

с участием представителя третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» ФИО3,

представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Крыловский район об устранении препятствий в пользовании земельным участком, снятии земельного участка с кадастрового учета

установил:

В суд истица ФИО1 обратилась с иском к администрации муниципального образования Крыловский район об устранении препятствий в пользовании земельным участком, снятии земельного участка с кадастрового учета, ссылаясь на следующие обстоятельства: ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов. С видом разрешенного использования – земельные участки под личным подсобным хозяйством, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией Крыловского сельского поселения Крыловского района в 2015 году был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок № площадью 2178 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, предназначенный для отдельно стоящих усадебных жилых домов (в том числе с местами приложения труда и с возможностью ведения развитого товарного личного подсобного хозяйства, сельскохозяйственного производства, садоводства, огородничества), в состав которого входили участок, принадлежащий ей на праве собственности, площадью 1200 кв.м, местоположение: <адрес>, с/о Крыловский, <адрес>, с кадастровым номером №, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов. С видом разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством. На основании информации о наличии свободного земельного участка из земель населенных пунктов. Опубликованной в газете «Авангард» от ДД.ММ.ГГГГ № (1049) в администрацию Крыловского сельского поселения поступило заявление о приобретении права аренды на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2178 кв.м, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. В декабре 2017 года она решила продать земельный участок, принадлежащий ей на праве собственности с кадастровым номером № в связи с чем она обратилась в Крыловский земельный центр для определения границ земельного участка, изготовления графического материала и дальнейшей постановке на кадастровый учет, при этом узнала, что принадлежащий ей земельный участок на праве собственности с кадастровым номером № передан в аренду. Обратившись в администрацию Крыловского сельского поселения Крыловского района по вопросу восстановления нарушенного права, получила ответ о том, что полномочия поселения переданы администрации муниципального образования Крыловский район. После обращения в администрацию муниципального образования Крыловского района в начале 2018 года ей стало известно о том, что ведется раздел земельного участка, с выделом земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности. После раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 2178 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, образовалась 2 земельных участка: с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>; и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1178 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № было заключено соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором исключен образованный земельный участок с кадастровым номером № площадью 1178 кв.м, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>. Фактически земельный участок с кадастровым номером № площадью 1178 кв.м, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, по местоположению тот участок, что принадлежит ей на праве собственности с кадастровым номером №, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов под личным подсобным хозяйством, о чем внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 1178 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> предназначенный для отдельно стоящих усадебных жилых домов (в том числе с местами приложениям труда и с возможностью ведения развитого товарного личного подсобного хозяйства, сельскохозяйственного производства, садоводства, огородничества).

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить, сославшись на вышеизложенные обстоятельства, устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 1178 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> предназначенный для отдельно стоящих усадебных жилых домов (в том числе с местами приложениям труда и с возможностью ведения развитого товарного личного подсобного хозяйства, сельскохозяйственного производства, садоводства, огородничества).

Представитель администрации муниципального образования Крыловский район ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что возражений относительно заявленных истицей требований не имеется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо возражений относительно исковых требований не заявила.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, заместитель начальника межмуниципального отдела по Крыловскому и Павловскому районам ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо возражений относительно исковых требований не заявила.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты прав.

В силу положений ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 45 - 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (ред. от 23.06.2015) разъяснено следующее: «Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Материалами дела установлено, что истица ФИО1 значится правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки под личным подсобным хозяйством, адрес: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, вид, номер и дата государственной регистрации: собственность, № ДД.ММ.ГГГГ, документ-основание: договор купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: администрация Крыловского сельского поселения <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, с/о Крыловский, ст-ца Крыловская, <адрес>, дата внесения в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем значился А.Л.Г.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: <адрес>, р-н Крыловский, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельные участки под личным подсобным хозяйством, правообладатель – А.Л.Г.

ФИО1 согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником № доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, основание – договор купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; и согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником № доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, основание – договор на передачу квартиры в собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № адрес: <адрес>, площадь 2500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки под личным подсобным хозяйством, правообладателем значится ФИО1, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ, основание: договор купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: администрация Крыловского сельского поселения Крыловского района.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Крыловского сельского поселения Крылвоского района заключает договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № с С.А.Ю., передает во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2178 кв.м, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования Крыловский район заключает соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, по условиям которого арендодатель по взаимному соглашению с арендатором расторгает договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, в части образованного участка с кадастровым номером № площадью 1178 кв.м, адрес: <адрес>, вид разрешенного использования: отдельно стоящие усадебные жилые дома (в том числе с местами приложения труда и с возможностью ведения развитого товарного личного подсобного хозяйства, сельскохозяйственного производства, садоводства, огородничества), при разделе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2178 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1178 кв.м, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, фактически расположен по местоположению земельного участка с кадастровым номером №, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов под личным подсобным хозяйством, принадлежащем истице на праве собственности, о чем внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеизложенное свидетельствует о наличии препятствий в пользовании земельным участком кадастровым номером №, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов под личным подсобным хозяйством, номер в государственный кадастр недвижимости в отношении которого внесены ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем значился А.Л.Г. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, основание – постановление администрации Крыловского с/с от ДД.ММ.ГГГГ, №, а с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 При таких обстоятельствах имеются основания для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью 1178 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером № и снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № – удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 1178 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> предназначенный для отдельно стоящих усадебных жилых домов (в том числе с местами приложениям труда и с возможностью ведения развитого товарного личного подсобного хозяйства, сельскохозяйственного производства, садоводства, огородничества).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Крыловской районный суд.

Срок изготовления мотивированного решения 24 октября 2018 года.

Судья