Решение № 2-5334/2016 2-572/2017 2-572/2017(2-5334/2016;)~М-5320/2016 572/2017 М-5320/2016 от 25 января 2017 г. по делу № 2-5334/2016

Дело № –572/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2017 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Л.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, ФИО2 указав, что он проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, ком. 317. На него открыт лицевой счет, он исправно оплачивает коммунальные услуги. Согласно техническому паспорту, изготовленному МУП «Тамбов-недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ данная комната состоит из помещения №, назначение – жилое, площадью 16,9 кв.м., на третьем этаже <адрес> в <адрес>. Данный дом при его заселении имел статус общежития, который не снят до настоящего времени, при этом жилой <адрес> передан в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества. Он обратился в отдел по приватизации администрации <адрес> с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения, однако ему было отказано ввиду отсутствия договора социального найма, а так же по причине того, что занимаемое им жилое помещение находится в общежитии. Совместно с ним в спорной комнате проживает ФИО2, который отказался от участия в приватизации. Просил признать за ним право собственности на жилое помещение комнату №, общей площадью 16,9 кв.м., что на поэтажном плане строения, выполненном МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ соответствует помещению №, назначение - жилое, расположенному на третьем этаже в <адрес>.

В судебное заседание истец не явился. Его представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьей2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из ст.4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст.7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Общежитие по <адрес> является муниципальной собственностью <адрес>.

Судом установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ занимает комнату №, общей площадью 16,9 кв.м., что на поэтажном плане строения, выполненном МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ соответствует помещению №, назначение - жилое, расположенному на третьем этаже в <адрес> А по <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги № совместно с истцом в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2

Из поступившего в суд заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он исковые требования ФИО1 признает, против удовлетворения иска не возражает, у него отсутствует намерение претендовать на данное жилое помещение.

По смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ приватизации подлежит изолированное жилое помещение (квартира или комната).

Помещение, на которое претендует истец, является изолированным. То обстоятельство, что в отношении переданного в муниципальную собственность здания общежития №а по <адрес> не изменен статус, не может служить основанием для ограничения его права на приватизацию жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату №, общей площадью 16,9 кв.м., что на поэтажном плане строения, выполненном МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ соответствует помещению №, назначение - жилое, расположенному на третьем этаже в <адрес> А по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья подпись Л.В. Попова

Копия верна.

Судья Л.В. Попова