Решение № 2-1657/2017 2-1657/2017~М-1619/2017 М-1619/2017 от 19 октября 2017 г. по делу № 2-1657/2017

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

ФИО1 «20» октября 2017 года

Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего - Макогон Л.А.,

при секретаре - Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1657/2017 по иску ФИО2 ФИО9 к Администрации г.о. Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара о признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, встречному иску ФИО2 ФИО10 к Администрации г.о. Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара о признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, этажность-2, общей площадью 183,2 кв.м., литер АН.

В обоснование заявленных требований представитель истца по доверенности ФИО4 указал, что на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от 27.05.2014 года за ФИО3 и ФИО5 признано право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1007,8 кв.м., с кадастровым номером <дата>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком. Объект незавершенного строительства степени готовности 86%, общей площадью 183,2 кв.м., литер АН, расположенный по адресу: <адрес>, признан совместно нажитым имуществом ФИО3 и ФИО5, определив доли обеих сторон равными. Право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.10.2017г. 20.05.2015г. объект капитального строительства поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Жилой дом соответствует строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам. Ссылаясь на ст. 222 ГК РФ просит иск удовлетворить.

В ходе подготовки к судебному заседанию третье лицо ФИО5 предъявил самостоятельные требования о признании за ним право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, этажность-2, общей площадью 183,2 кв.м., литер АН.

Определением Куйбышевского районного суда г. Самары от 27.09.2017 года встречный иск ФИО5 к Администрации г.о. Самара о признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, принят для совместного рассмотрения с первоначальным иском ФИО3

Определением Куйбышевского районного суда г. Самары от 13.10.2017г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. Встречные исковые требования ФИО5 о признании за ним право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, этажность-2, общей площадью 183,2 кв.м., литер АН признал в полном объеме.

ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материала дела, выслушав представителя ФИО3, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3, встречные исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно п. 1 п.3 ст.222 ГКРФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 26 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от 27.05.2014 года постановлено: «Произвести раздел совместно нажитого имущества. Признать право собственности за ФИО3 и ФИО5 по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1007,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком. Объект незавершенного строительства степени готовности 86%, общей площадью 183,2 кв.м., литер АН, расположенный по адресу: <адрес>, признан совместно нажитым имуществом ФИО3 и ФИО5, определив доли обеих сторон равными.

Право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО3, ФИО5 в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.10.2017г.

20.05.2015г. объект капитального строительства по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Согласно техническому паспорту от <дата>, выданному Аналитическим центром службы кадастровых инженеров, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 2013 года постройки, количество этажей 02, общей площадью – 183,2 кв.м., готовность объекта 100%.

Согласно техническому заключению по инженерно – техническому обследованию объекта индивидуального жилищного строительства от 2014г., в доме выполнена реконструкция. Учитывая состояние конструкций индивидуального жилищного строительства литер АН по адресу: <адрес>, все несущие и ограждающие конструкции находятся в рабочем состоянии. Все работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31.02.-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.08.01-89* «Планировка и застройка городов и поселений». Ширина и высота дверных проемов выполнены в соответствии с требованиями СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Согласно экспертного заключения по результатам санитарно- эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок от 05.07.2017г. № реконструкция жилого дома по адресу: <адрес>.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Экспертным заключением № от <дата> о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно- планировочных и конструктивных решений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилые помещения, в части объемно- планировочных и конструктивных решений, выполнены согласно требований пожарной безопасности, установленных федеральными законами о технических регламентах, и требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. Эвакуационные пути в пределах жилых помещений и эвакуационные выходы обеспечивают безопасную эвакуацию людей при пожаре в соответствии со ст. 53 ФЗ № 123-ФЗ от 22.07.23008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Пределы огнестойкости строительных конструкций соответствуют допустимой степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности здания в соответствии со ст. 87 ФЗ № 123-ФЗ от 22.07.23008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», «Свод правил» СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты обеспечение огнестойкости объектов защиты».

Согласно справке о составе семьи по состоянию на 28.09.2017г. по адресу: <адрес> зарегистрированы с 01.10.2003г. ФИО3, с 27.12.2006г. ФИО6, с 01.10.2003г. ФИО7, с 25.08.2010 ФИО7

ФИО3 и ФИО5 несут расходы по содержанию домовладения.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО3, и встречные исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО11, встречный иск ФИО2 ФИО12 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО13 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, этажность-2, общей площадью 183,2 кв.м., литер АН.

Признать за ФИО2 ФИО14 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, этажность-2, общей площадью 183,2 кв.м., литер АН

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2017 года.

Судья подпись Л.А. Макогон

Копия верна

Судья