Решение № 2-1728/2026 2-1728/2026~М-437/2026 М-437/2026 от 19 апреля 2026 г. по делу № 2-1728/2026

Дело № 2-1728/2026

УИД 21RS0025-01-2026-000746-51

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при помощнике судьи Разумовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «Жилкомсервис-1» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения, указав, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по <адрес>

Указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО «Жилкомсервис-1».

В нарушение положений действующего жилищного законодательства ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате расходов за содержание помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 156 098,38 руб., на которую начислены пени в размере 61 837,36 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Добровольно оплатить указанную задолженность ответчик отказывается.

Истец ООО «Жилкомсервис-1» просит взыскать с ответчика ФИО1 указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО ««Жилкомсервис-1» в судебное заседание не явился, согласно исковому заявлению, просят рассмотреть дело без участия их представителя, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласны.

Ответчик ФИО1 своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, извещение направлено по адресу места проживания ответчика в соответствии с адресной справкой и возвращено в связи с истечением срока хранения.

Учитывая, что судом приняты необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, с письменного согласия представителя истца, дело рассмотрено в заочном производстве.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 36, 39 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по <адрес>

Указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО «Жилкомсервис-1».

В нарушение положений действующего жилищного законодательства ответчик ФИО1 обязательства по несению расходов по содержанию помещения исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 156 098,38 руб., что подтверждается представленным расчетом задолженности, а также актами сверки взаимных расчетов.

Учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, обязанность по оплате содержание помещения ответчиком не выполняется, рассматривая исковые требования в пределах заявленных, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность в сумме 156 098,38 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчику начислены пени в размере 61 837,36 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленному расчету (л.д. №) с которым суд соглашается, т.к. в нем правильно определены размер задолженности, процентная ставка и период просрочки.

Указанная сумма пеней является соразмерной последствиям нарушения обязательства, периоду просрочки и характеру допущенного ответчиком нарушения, и поскольку, в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчиком возложенных на него обязанностей требования истца о взыскании задолженности по пени в размере 61 837,36 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.ст. 233-234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд исследует доказательства, предоставленные явившейся стороной, учитывая ее доводы и ходатайства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, уплаченная, истцом госпошлина в общем размере 7 538 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты> №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-1» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по содержанию нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 156 098,38 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 837,36 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 538 руб.

Ответчиком заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.