Решение № 2-16/2019 2-16/2019(2-556/2018;)~М-447/2018 2-556/2018 М-447/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-16/2019

Дело № 2 – 16/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 года г. Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующий судья Балаховская О.И., при секретаре Зверевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Партизанского городского округа, ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании сделки недействительной, указывая, что она является собственником земельного участка для ведения подсобного хозяйства площадью 3 га с кадастровым номером №___, расположенного в <адрес> на основании постановления администрации <адрес> от <Дата> №___. Для установления границ указанного земельного участка в соответствии с действующим законодательством она обратилась к кадастровому инженеру и проектом межевания земельных участков выявлено, что на территории ее земельного участка сформировано несколько земельных участков: №___ площадью <данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, предоставлен на основании договора безвозмездного срочного пользования земельным участком от <Дата> №___ ФИО2; №___ площадью <данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1829 м. от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. предоставлен на основании договора безвозмездного срочного пользования земельным участком от <Дата> №___ ФИО3 Согласно имеющегося у нее технического паспорта ее земельного участка, составленного по состоянию на <Дата> №___, принадлежащий ей земельный участок находится именно на земельных участках, которые были предоставлены указанным выше гражданам. Она обратилась в администрацию ПГО и просила провести проверку и аннулировать (расторгнуть) договор безвозмездного срочного пользования земельным участком от <Дата> №___ заключенный с ФИО3 и договор безвозмездного срочного пользования земельным участком от <Дата> №___ заключенный с ФИО2, поскольку она является правообладателем земельною участка, на котором сформированы их земельные участки. Одновременно просила обратиться с заявлением в Управление Росреестра по г. Партизанску с заявлением об аннулировании сведений об указанных земельных участках №___ площадью <данные изъяты> и №___ площадью <данные изъяты>. и решить вопрос о снятии с кадастрового учета данных земельных участков. Но ответа не последовало. Просит признать недействительными договор безвозмездного срочного пользования земельным участком от <Дата> №___ заключенный с ФИО3 и договор безвозмездного срочного пользования земельным участком от <Дата> №___ заключенный с ФИО2 Признать отсутствующим право ФИО2 безвозмездного срочного пользования земельным участком (безвозмездного пользования земельным участком) с кадастровым номером №___, снять земельный участок с кадастровым номером №___. с государственного кадастрового учета. Признать отсутствующим право ФИО3 безвозмездного срочного пользования земельным участком (безвозмездного пользования земельным участком) с кадастровым номером №___, снять земельный участок с кадастровым номером №___. с государственного кадастрового учета.

Определением Партизанского городского суда от <Дата> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3

Определением Партизанского городского суда от <Дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Приморскому краю.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО4, заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Из отзыва на исковое заявление ФИО3 следует, что земельный участок он выбрал на публичной кадастровой карте Дальнего Востока, участки, оформленные в собственность, имели границы красного цвета, участки, на которые поданы заявления, карта отклоняла, выбранный им участок был свободен и он сформировал земельный участок.

Из отзыва на исковое заявление ФИО2 следует, что в <Дата> было проведено собрание пайщиков к/п «Казанское», на котором специалисты администрации разъясняли всем о необходимости выделить свои земельные участки из общего пая, что ФИО1 сделано не было (л.д.51). Из дополнительного отзыва от <Дата> следует, что она не согласна с постановлением главы <адрес> от <Дата> №___, земельные участки находились в коллективной собственности всех дольщиков КП «Казанское», границы ее земельного участка проходили рядом паем ФИО7, участок, на котором сформирован ДВ гектар, образовался в связи со смещением пая ФИО5 к дамбе.

Представитель администрации Партизанского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в котором указывает, что администрация Партизанского городского округа не находит оснований для признания договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками №___ от <Дата>; №___ от <Дата> недействительным, так как спорные договоры заключены в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 г. № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Просит в исковых требованиях отказать.

Представитель третьего лица: Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <Дата> серии АБ №___, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 25:33:02 02 02:29 (в настоящее время 25:33:040101:89), земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3,00 га на основании постановления администрации <адрес> от <Дата> №___.

Согласно постановления администрации <адрес> от <Дата> №___, из землепользования СХПК «Казанкий» изъяты земельные участки общей площадью 21,0 га и переданы в собственость гражданам, в том числе ФИО1, общей площадью 3,00 га.

Согласно договора №___ безвозмездного срочного пользования земельным участком от <Дата>, заключенного между администрацией Партизанского городского округа и ФИО2, ФИО2 предоставлен в безвозмездное срочное пользование земельный участок общей площадью 9 905 кв.м., кадастровый №___, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир-жилой дом. Участок находится примерно в 1 806 метрах от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: приморский край, <адрес>, пер. Ключевой, <адрес>. Участок передается в безвозмездное срочное пользование на срок 5 лет.

Согласно договора №___ безвозмездного срочного пользования земельным участком от <Дата>, заключенного между администрацией Партизанского городского округа и ФИО3, ФИО3 предоставлен в безвозмездное срочное пользование земельный участок общей площадью 9911 кв.м., кадастровый №___, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир-жилой дом. Участок находится примерно в 1829 метрах от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, пер. Ключевой, <адрес>. Участок передается в безвозмездное срочное пользование на срок 5 лет.

Согласно заключения кадастрового инженера от <Дата>, при проведении кадастровых работ в <Дата> было обнаружено наложение земельных участков с кадастровыми номерами №___ земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> №___ земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №___ принадлежащий ФИО1, что препятствует установлению границ указанного земельного участка. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 25:33:000000:1727(6) на земельный участок с кадастровым номером №___ составляет <данные изъяты>., а площадь наложения земельного участка с кадастровым номером №___ на земельный участок с кадастровым номером №___ составляет <данные изъяты>

В результате выполнения кадастровых работ граница земельного участка с кадастровым номером №___ установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ранее описание местоположения границы указанного земельного участка в государственный кадастр недвижимости (ГКН) не вносилось.

В соответствии с п.3 ст. 7 Федерального закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ (ред. от 29.12.2017) "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении гражданину земельного участка в безвозмездное пользование в случае, если испрашиваемый земельный участок находится в собственности гражданина или юридического лица.

При таких обстоятельствах, предоставление земельных участков ФИО3 и ФИО2 произведено с нарушением требований Федерального закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ (ред. от 29.12.2017) "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", поскольку земельные участки, предоставленные ФИО3 и ФИО2, накладываются на земельный участок, принадлежащий ФИО1, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.

Доводы ответчиков ФИО3 и ФИО2 судом не принимаются, поскольку истцом представлены доказательства наложения предоставленных им земельных участков по договорам безвозмездного срочного пользования земельным участком на земельный участок, принадлежащий истцу на праве собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Признать недействительным договор безвозмездного срочного пользования земельным участком от <Дата> №___, заключенный с ФИО2.

Признать отсутствующим право ФИО2 безвозмездного срочного пользования земельным участком (безвозмездного пользования земельным участком) с кадастровым номером №___

Снять земельный участок с кадастровым номером №___ с государственного кадастрового учета.

Признать недействительными договор безвозмездного срочного пользования земельным участком от <Дата> №___, заключенный с ФИО3.

Признать отсутствующим право ФИО3 безвозмездного срочного пользования земельным участком (безвозмездного пользования земельным участком) с кадастровым номером №___

Снять земельный участок с кадастровым номером №___ с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Партизанский городской суд.

В окончательной форме решение изготовлено 17 января 2019 года.

Судья О.И. Балаховская