Решение № 2-1204/2023 2-1204/2023(2-6481/2022;)~М-4555/2022 2-6481/2022 М-4555/2022 от 19 июля 2023 г. по делу № 2-1204/2023

Дело № 2-1204/2023

УИД: 24RS0046-01-2022-006141-74

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Медведской Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Винидиктовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общество с ограниченной ответственностью «Практика» к ФИО40 о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Практика» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений.

Требования мотивированы тем, что ООО «Практика» является организацией, осуществляющей предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Свердловского района г. Красноярска. В управлении ООО «Практика» с 2016 г. находится многоквартирный <адрес> в г. Красноярске. Между ООО «Практика» и собственниками данного дома заключен и действует договор управления. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками данного многоквартирного дома было проведено общее собрание, на котором, большинством голосов, приняты решения об установлении размеров платы на содержание и ремонт (по вопросам №, № повестки дня голосования):

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для увеличения размера отчислений на содержание и текущий ремонт подъезда с 4-го по 9-ый этаж, с отсеками в 2023 году - 42,00 руб. с 1 кв.м, площади помещения в месяц; с ДД.ММ.ГГГГ - 28,00 руб. с 1 кв.м, площади помещения в месяц. ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Практика» от собственника <адрес> ФИО1 поступил протокол б/н от ДД.ММ.ГГГГ, внеочередного общего со собственников <адрес>, в соответствии с которыми, якобы большинством в 59,16 % голосов, приняты следующие решения:

1) Выбрать председательствующим собрания собственника <адрес> ФИО1, выбрать секретарем собрания собственника <адрес> ФИО44, наделить председательствующего и секретаря собрания полномочиями произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания;

2) Признать недействительным п. 2 протокола общего с собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении размера платы за жилое помещение: с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ для увеличения размера отчислений на содержание и текущий ремонт по 4-го по 9-ый этаж, с отсеками многоквартирного дома в 2023 году:

- 42,00 с 1 кв.м, площади помещения в месяц, в том числе за работы и услуги по управлению многоквартирным домом 5,60 руб., за работы и услуги по содержанию многоквартирного дома 14,48 руб., на текущий ремонт имущества 21,62 руб., на изготовление, печать и доставку счетов-квитанций оплату взносов на капитальный ремонт, совершение иных действий в связи с выбором способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете 0,30 руб. (без учета расходов на оплату холодной воды, горячей электрической энергии, отведения сточных вод в целях содержания имущества в многоквартирном доме).

3) Денежные средства, оплаченные по счет-квитанциям до признания недействительным п. 2 протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении размера платы за жилое помещение засчитать в счет будущей оплаты за жилые помещения.

4) Остальные пункты протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ признать действующими оставить без изменений.

5) Определить место хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - в соответствии с ЖК РФ, место хранения копий протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - в управляющей организации ООО «Практика» и у председателя дома.

Протокол б/н от ДД.ММ.ГГГГ не прошит, не пронумерован, не подписан секретарем общего собрания. Инициатором и председателем общего значится ФИО1, которая подписала данный документ. Кроме того, подсчет голосов по протоколу б/н от ДД.ММ.ГГГГ показывает, что в голосовании приняло участие количество собственников, обладающих 47,38 % голосов от общего числа голосов собственников в данном многоквартирном доме, следовательно общее собрание фактически не имело кворума и не было правомочным принимать решения по вопросам повестки дня.

На основании вышеизложенного истец просит признать недействительным протокол б/н от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца ООО «Практика» - ФИО45 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО1, третье лицо – Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в судебное заседание не явились, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Свердловского районного суда г. Красноярска www. sverdl.krk.sudrf.ru.

Суд, с учетом мнения представителя истца, положений главы 22 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие ответчика.

Исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 44, 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Статьей 45 ЖК РФ установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами.

Решение общего собрания собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 ЖК РФ.

В силу ст. 47 ЖК РФ указано, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В силу ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).

В ч. 6 ст. 46 ЖК РФ указано, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. ст. 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Статьей 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «Практика» является организацией, осуществляющей предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, что подтверждается представленной в материалы дела лицензией на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, выпиской ЕГРЮЛ, согласно которой основным видом деятельности организации является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в очно-заочной форме было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес> в г. Красноярске (л.д. 167-196 т.1)

В ходе проведения указанного выше общего собрания собственниками был разрешен ряд вопросов, в том числе, об утверждении размера платы за жилое помещение: с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ для увеличения размера отчислений на содержание и текущий ремонт по 4-го по 9-ый этаж, с отсеками многоквартирного дома в 2023 году:

- 42,00 с 1 кв.м, площади помещения в месяц, в том числе за работы и услуги по управлению многоквартирным домом 5,60 руб., за работы и услуги по содержанию многоквартирного дома 14,48 руб., на текущий ремонт имущества 21,62 руб., на изготовление, печать и доставку счетов-квитанций оплату взносов на капитальный ремонт, совершение иных действий в связи с выбором способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете 0,30 руб. (без учета расходов на оплату холодной воды, горячей электрической энергии, отведения сточных вод в целях содержания имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в очно-заочной форме было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме <адрес><адрес> г. Красноярска.

В ходе проведения указанного собрания был разрешен ряд вопросов, в том числе, председателем общего собрания выбрана ФИО40 (кв. 10), секретарем общего собрания ФИО46., (<адрес>), и наделить данных лиц по полномочию по подсчету голосов собственников, составлению и подписанию протокола общего собрания. А также разрешен вопрос о признании недействительным п. 2 протокола общего с собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении размера платы за жилое помещение.

Как следует из представленного уведомления о проведении внеочередного очно-заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, инициатором собрания является инициативная группа, в уведомлении также указаны форма проведения собрания; дата, место и время проведения собрания; повестка дня собрания; порядок ознакомления с информацией, которые будут представлены на собрании; место (адрес) где с ними можно ознакомиться.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств, опровергающих довод истца в указанной части, не представлено.

Из содержания протокола б/н от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по итогам голосования по каждому вопросу повестки принято положительное решение, за принятие всех вопросов проголосовало 59,16 % голосов.

Из протокола общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в собрании приняли участие 1375,3 голосов собственников помещений многоквартирного дома, или 59,16% голосов от общего числа голосов собственников в доме, то есть кворум имелся, что не соответствует действительности.

Общая площадь жилых и нежилых помещений указана в протоколе 3682,9 кв.м.

Также истец в обоснование заявленных требований ссылается на отсутствие кворума при проведении общего собрания, что является основанием для признания решения общего собрания собственников помещений МКД недействительным, поскольку при подсчете голосов необоснованно включены решения лиц, не являющихся собственниками жилых помещений в МКД.

Расчет кворума составляет: Общая площадь помещений 2713,9 кв.м

№ п/п

№ квартиры

Собственник

Документы

Площадь, кв.м

Доля в помещении

1

№

Неизвестный документ от неопред.дата

7,55

2/8

2

№

ФИО2

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ

18,88

5/8

3

№

ФИО3

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

27,60

1/1

4

№

ФИО4

Свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ

40,70

1/1

5

№

ФИО5

Свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ

41,20

1/1

6

№

ФИО6

Свидетельство о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ

36,80

1/1

7

№

ФИО1

Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

36,50

1/1

8

№

ФИО7

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

27,90

1/1

9

№

ФИО8

Выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

30,10

1/1

10

№

ФИО9

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

36,30

1/1

11

№

ФИО10

Свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ

27,90

1/1

12

№

ФИО11

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

29,40

1/1

13

№

ФИО12

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

36,50

1/1

14

№

ФИО13

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

36,00

1/1

15

№

ФИО14

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

36,50

1/1

16

№

ФИО15

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

41,80

1/1

17

№

ФИО16

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

36,00

1/1

18

№

ФИО17

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

40,60

1/1

19

№

ФИО18

Договор купли-продажи от неопред.дата

13,47

20

№

ФИО19

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

13,47

1/3

21

№

ФИО20

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

13,47

1/3

1/1

22

№

ФИО21

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

13,95

1/2

23

№

ФИО22

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

13,95

1/2

24

№

ФИО23

Свидетельство о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ

40,60

1/1

25

№

ФИО24

Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

29,70

1/1

26

№

ФИО25

Договор мены от ДД.ММ.ГГГГ

36,50

1/1

27

№

ФИО26

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

27,90

1/1

28

№

ФИО27

Неизвестный документ от неопред.дата

13,50

1/3

29

№

ФИО28

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

36,00

1/1

30

№

ФИО29

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ

40,60

1/1

31

№

ФИО47

Типовой договор социального найма от неопред.дата

36,00

1/1

32

№

ФИО30

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

27,90

1/1

33

№

ФИО31

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

40,60

1/1

34

№

ФИО32

Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

29,70

1/1

35

№

ФИО33

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

27,90

36

№

ФИО34

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

40,50

1/1

37

№

ФИО35

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

30,20

1/1

38

№

ФИО36

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

36,00

1/1

39

№

ФИО37

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ

29,70

1/1

40

№

ФИО38

Свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ

36,50

1/1

41

№

ФИО39

Договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ

27,90

1/1

42

№

ФИО48

41,80

1/1

Итого кворум = 1286,04 / 2713,9 * 100 =

47,38%

1 286,04

Разрешая требования истца в части указания на отсутствие кворума по протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ суд исходит из следующего.

Из содержания протокола б/н от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по итогам голосования по каждому вопросу повестки принято положительное решение, за принятие 1 вопроса проголосовало 59,16% голосов, за принятие остальных вопросов проголосовало 59,16 % голосов.

Из протокола общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в собрании приняли участие 1375,3 голосов собственников помещений многоквартирного дома, или 59,16% голосов от общего числа голосов собственников в доме, то есть кворум имелся, что не соответствует действительности.

Общая площадь жилых и нежилых помещений указана в протоколе 3,682,9 кв.м.

Расчет кворума составляет 1286,04 / 2713,9 * 100 = 47,38 %. Таким образом, кворум отсутствует, поскольку составляет менее 50%.

Учитывая, что судом установлено нарушение процедуры проведения внеочередного общего собрания собственников МКД, что в силу ст. 45 ЖК РФ является достаточным основанием для признания решения общего собрания собственников МКД недействительным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что общее число голосов собственников составит 47,38% от общего числа голосов, что свидетельствует об отсутствии кворума, при этом проведение собрания в отсутствие кворума является безусловным основанием для признания принятых на нем решений недействительными и не имеющими юридической силы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Практика» о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленное протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, пропорционально удовлетворенных требований.

Учитывая, что надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является ФИО1, как инициатор проведения общего собрания собственников помещений, истцом за подачу иска была оплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Практика» удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленное протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Практика» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.А. Медведская

В окончательной форме заочное решение суда изготовлено 18.08.2023.

Председательствующий Г.А. Медведская