Решение № 2-331/2024 2-331/2024(2-6492/2023;)~М-5358/2023 2-6492/2023 М-5358/2023 от 10 января 2024 г. по делу № 2-331/2024

Гр. дело №2-331/2024

04RS0018-01-2023-007083-24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Степановой Э.Ж., при секретаре Чимитовой Ю.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-331/2024 по исковому заявлению ФИО1 к Дачному Некоммерческому Товариществу "Родник" о выделении в натуре доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, ФИО1 просила выделить долю земельного участка в натуре в размере 1/475 доли из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г<данные изъяты> площадью 596 кв.м. в соответствии с межевым планом с последующим оформлением права собственности; право общей долевой собственности ФИО1 1/475 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», площадью 345 200 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 05.11.2009г. 03-АА № является собственником земельного участка, состоящего из 1/475 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 345200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес><адрес>». ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> проведено общее собрание собственников в очно-заочной форме, по вопросу о выделении земельных участков из долевой собственности «за» проголосовало 410 собственников. Соглашение о порядке выдела доли земельного участка собственниками достигнуто. С целью выдела земельного участка из общей долевой собственности и уточнения его границ кадастровым инженером, по заказу истца, подготовлен межевой план в связи с образованием одного земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:24:000000:48, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, ДНТ «Родник».

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, суду дала пояснения, аналогичные содержанию иска.

Представитель ответчика председатель ДНТ «Родник» ФИО2 исковые требования признал, подтвердив доводы истца, указал, что истец является собственником 1/475 доли в общем праве, в свидетельстве при регистрации права в 2009г. была допущена ошибка и указано 1/358 доли.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ не явился, извещены надлежаще, представителем ФИО3, действующим на основании доверенности, представлен отзыв, согласно которому разрешение исковых требований оставлено на усмотрение суда. Из отзыва следует, что согласно сведениям ФГИС ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 03:24:000000:48 зарегистрировано право общей долевой собственности граждан, в том числе ФИО1 в размере 1/475 доли земельного участка, возникшее на основании договора купли-продажи 1/358 доли земельного участка.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

В соответствии с ч.8 ст.39 указанного Федерального закона, в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 13 указанного ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, состоящего из 1/475 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 345200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.11.2009г. 03-АА №.

Истцом ФИО1 представлен межевой план на выделяемый земельный участок, составленный кадастровым инженером ФИО4, с указанием координат участка, акт согласования месторасположения границ земельных участков.

Согласно объявлению в газете «Муниципальный вестник <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, размещено уведомление, что ФИО1 является членом общедолевой собственности земельного участка с размером доли 1/475 и объявляет о проведении общего собрания всех членов ДНТ «Родник» ДД.ММ.ГГГГ в 10-00час. по адресу: <адрес> в здании правления.

Как следует из справки ДНТ «Родник» от 18.11.2023г., общее собрание собственников общей долевой собственности по выделу доли в натуре ФИО1, назначенное на 01.08.2023г. в 10-00 час, не состоялось. Таким образом, следует, что ФИО1 в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общей долевой собственности о намерении выдела земельной доли.

Суду предоставлены доказательства невозможности регистрации права собственности истцов на выделяемый земельный участок, без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку на государственную регистрацию доли истцов не представлены согласия остальных сособственников на выдел земельной доли. Иными дольщиками, собственниками земельных долей ДНТ «Родник», не высказаны возражения относительно месторасположения доли в праве на земельный участок, принадлежащей истцам. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы доли, принадлежащей истцу, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени.

Вид разрешенного использования – земли поселений, земли населенных пунктов, выделяемого земельного участка (доли истца), соответствуют виду разрешенного использования и категории земель участка с кадастровым номером №.

Учитывая фактические обстоятельства дела, представленные доказательства, суд полагает возможным выделить в собственность в натуре 1/475 доли из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 345200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в виде земельного участка площадью 596 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, признав за истцом ФИО1 право собственности на указанный земельный участок, и, соответственно, прекратив право общей долевой собственности истца в виде 1/475 доли на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Дачному Некоммерческому Товариществу "Родник" о выделении в натуре доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 в натуре 1/475 долю из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> площадью 345 200 кв.м., в виде земельного участка площадью 596 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 1/475 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 345 200 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.01.2024г.

Судья . Э.Ж.Степанова

.

..

.