Решение № 2-1631/2019 2-1631/2019~М-1544/2019 М-1544/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-1631/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 г. г.Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Савостине Д.А.,

с участием представителей истца ФИО1 - ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1631/2019 по иску ФИО1 к ФИО4 администрации МО Яснополянское Щекинского района, ФИО5 о признании права собственности на 3/8 доли в праве на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, администрации МО Яснополянское Щекинского района о признании права собственности на 3/8 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО6 на основании договора купли - продажи от 26 марта 2014 г. на праве общей долевой собственности (доля в праве - 5/8) принадлежит жилой дом общей площадью 127,8 м2, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составляет 123,3 м2, жилой дом имеет следующий адрес: <адрес>, 8/2, ФИО6 является сособственником этого дома (доля в праве - 5/8).

Согласно справке администрации МО Яснополянское Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ № согласно записи в похозяйственной книге с.Селиваново Щекинского района Тульской области домовладение № числится за ФИО7, домовладение № числится за ФИО6 (похозяйственная книга №).

Этот жилой дом является двухквартирным, помещения, занимаемые ФИО7 и ФИО6 в этом жилом доме, являются изолированными, расположены на отдельном земельном участке и имеют отдельный выход на территорию общего пользования.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО6

В судебном заседании представители истца ФИО1 по доверенности ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Истец ФИО1, ответчики ФИО4, ФИО6, представитель ответчика - администрации МО Яснополянское Щекинского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско - правовых последствий.

В силу п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Судом установлено, что ФИО6 на основании договора купли - продажи от 26 марта 2014 г. на праве общей долевой собственности (доля в праве - 5/8) принадлежит жилой дом общей площадью 127,8 м2, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно представленному суду техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составляет 123,3 м2, жилой дом имеет следующий адрес: <адрес>, 8/2, ФИО6 является сособственником этого дома (доля в праве - 5/8).

Уменьшение площади на 4,5 м2 произошло в связи с уточнением размеров при текущей инвентаризации, что видно из справки Щекинского отделения ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленной суду справке администрации МО Яснополянское Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ № согласно записи в похозяйственной книге <адрес> домовладение № числится за ФИО7, домовладение № числится за ФИО6 (похозяйственная книга №).

Как установлено судом при рассмотрении дела из ничем не опровергнутых объяснений явившихся в судебное заседание лиц, технического паспорта на этот жилой дом, этот жилой дом является двухквартирным, помещения, занимаемые ФИО7 и ФИО6 в этом жилом доме, являются изолированными, расположены на отдельном земельном участке и имеют отдельный выход на территорию общего пользования.

Исходя из этого, следует признать, что ФИО1 приобрела право собственности на 3/8 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Суд учитывает и позицию ответчиков ФИО4, ФИО6, администрации МО Яснополянское Щекинского района, не представивших суду нормативно обоснованные возражения на иск ФИО1

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на 3/8 доли в праве на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 3/8 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий - подпись