Решение № 2-3582/2019 2-36/2020 2-36/2020(2-3582/2019;)~М-2824/2019 М-2824/2019 от 21 января 2020 г. по делу № 2-3582/2019

Дело №

50RS0№-46


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 января 2020 года <адрес>

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Рогожниковой О.А., при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального агентства лесного хозяйства <адрес> к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков, исключении из ЕГРН сведений,

При участии представителя истца ФИО10, ответчиков ФИО6, ФИО2, ФИО4, представителя ответчиков ФИО11, представителя третьего лица Комитета лесного хозяйства - ФИО12, представителя третьего лица Администрации Дмитровского городского округа - ФИО13,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков, исключении из ЕГРН сведений, ссылаясь на то, что в соответствии с заключениями ФГБУ «Рослесинфорг» при сопоставлении границ земельных участков в рабочими планово-картографическими материалами лесоустройства, определяющими границы земель лесного фонда, было выявлено, что границы земельных участков расположенных по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д. Ермолино, с К№ (ФИО6), с К№ (ФИО2), с К№ (ФИО3), с К№ (ФИО5), с К№(ФИО4), принадлежащих ответчикам пересекаются с землями лесного фонда Дмитровского лесничества Деденевского участкового лесничества квартал № выдел №,13. Истец считает, что спорные земельные участки в части пересечения с землями лесного фонда незаконно находятся в собственности ответчиков, поскольку из заключения ФГБУ «Рослесинфорг» «Центрлеспроект» земельные участки ответчиков имеют наложение на лесной участок Дмитровского лесничества Деденевского участкового лесничества квартал 56 выделы 7,13. Факт отнесения спорного земельного участка к землям лесного фонда подтверждается Лесохозяйственным регламентом Дмитровского лесничества, утвержденного приказом Федерального агентства лесного хозяйства № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении лесохозяйственного регламента Дмитровского лесничества», согласно которого, лесотаксационный квартал 56 входит в границы Деденевского участкового лесничества площадь всего участкового лесничества составляет 4668 га.. В период возникновения права собственности ответчиков на спорные земельные участки в 2018 году, являлись лесоустроенным земельным участком который в силу закона относился к федеральной собственности, отчуждение которых в частную собственность в соответствии с законодательством не допускается. Сведениями о переводе спорных земельных участков из категории земель лесного фонда в иную категорию земель, Рослесхоз не обладает. Документированная информация о составе земель лесного фонда, о лесных участках, о количественных, качественных экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов содержится в государственном лесном реестре. При этом, в соответствии с требованиями приказа Минприроды России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Перечня, форм и порядка подготовки документов, на основании которых осуществляется внесение документированной информации в государственный лесной реестр и её изменение» основанием для внесения документированной информации в государственный лесной реестр являются материалы лесоустройства. Доказательствами, подтверждающими отнесение спорных земельных участков к землям лесного фонда, помимо сведений, содержащихся в ЕГРН, является информация из государственного лесного реестра в виде надлежаще заверенных выписок из таксационных описаний, копий лесоустроительных планшетов, планов лесных насаждений, карт-схем лесничеств, являющихся первичными источниками информации об отнесении земельных участков к лесному фонду. Квартал 56 Дмитровского лесничества, Деденевского участкового лесничества из состава земель лесного фонда не выбывал, в иную категорию земель в установленном законом порядке не переводился, формирование и постановка на кадастровый учет в его границах спорных земельных участков была произведена в нарушение действующего законодательства Российской Федерации. В связи с чем истец просит истребовать из чужого незаконного владения земельные участки, налагающиеся на земли лесного фонда Дмитровского лесничества, Деденевского участкового лесничества, в том числе: земельный участок с К№ площадью 823 кв.м. в координатах: точка № – Х- 511415,69 Y – 2187831,24; точка № – Х -511415,80, Y – 2187861,38; точка № – Х – 511388,43, Y – 2187861,76; точка № – Х – 511388,43, Y – 2187831,62; точка № – Х- 511415,69 Y – 2187831,24; земельный участок с К№ площадью 1048 в координатах: точка № – Х – 511443,63; Y – 2187869,99; точка № – Х- 511443,91, Y – 2187905,91, точка № – Х – 511443,92, Y – 2187907,36; точка № – Х – 511415,79, Y – 2187907,75; точка № – Х- 511415,66 Y – 2187870,38, точка № – Х – 511443,63; Y – 2187869,99; земельный участок с К№ площадью 1244 кв.м. в координатах: точка № – Х – 511501,99; Y – 2188032,94; точка № – Х- 511502,54, Y – 2188061,60, точка № – Х – 511447,33, Y – 2188062,37; точка № – Х – 511452,72, Y – 2188053,72; точка № – Х- 511472,62 Y – 218832,94, точка № – Х – 511501,99; Y – 2188032,94; земельный участок с К№ площадью 2068 кв.м. в координатах: точка № – Х – 511443,92; Y – 2187907,36; точка № – Х- 511444,20, Y – 2187941,74, точка № – Х – 511444,22, Y – 2187944,52; точка № – Х – 511388,43, Y – 2187945,30; точка № – Х- 511388,43 Y – 2187908,13, точка № – Х – 511443,92; Y – 2187907,36; земельный участок с К№ площадью 801 кв.м. в координатах: точка № – Х – 511446,29; Y – 2188104,58; точка № – Х- 511435,01, Y – 2188135,98, точка № – Х – 511411,46, Y – 2188127,85; точка № – Х – 511416,81, Y – 2188101,21; точка № – Х- 511427,75 Y – 2188103,58, точка № – Х – 511446,29; Y – 2188104,58 и исключить из ЕГРН сведения о земельных участках ответчиков с К№ (ФИО6), с К№ (ФИО2), с К№ (ФИО3), с К№ (ФИО5), с К№(ФИО4).

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по доводам изложенным в иске.

Ответчики и их представитель в судебном заседании исковые требования не признали, просили в иске отказать, приложили письменные возражения на исковое заявление, также пояснили, что поскольку все ответчики являются собственниками земельных участков, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости, право собственности возникло на основании договоров купли-продажи, право собственности на первоначальные участки возникло ранее ДД.ММ.ГГГГ, участкам присвоены кадастровые номера, внесены запись в единый государственный реестр недвижимости, все ответчики являются добросовестными приобретателями земельных участков, относящихся к категории земель населенных пунктов, ответчики обращались в Комитет лесного хозяйства <адрес> с заявлением о приведении сведений государственного лесного реестра в соответствии со сведениями, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости, получили положительные ответы. Также заявлено о пропуске срока исковой давности, со ссылкой на то, что на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ земельный участок продан Администрацией Дмитровского муниципального района <адрес> ООО «ЭксимТорг».

Представитель третьего лица - Комитета лесного хозяйства <адрес> исковые требования поддержал, по основаниям письменного отзыва (т.3 л.д. 235-239).

Представитель третьего лица Администрации Дмитровского городского округа <адрес> в удовлетворении исковых требований просил отказать (т.3 л.д.т №)

Представители третьих лиц - ТУ Росимущество в <адрес>, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, ФГБУ «Рослесинфорг» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о слушании дела, мнение по иску не выразили.

Суд, выслушав сторон их представителей, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО6 является собственником земельного участка с К№, общей площадью 2068 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д. Ермолино, границы земельного участка установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.10-12). Право собственности ответчика возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО14 и ФИО6 (т.1 л.д.54-55).

ФИО2 является собственником земельного участка с К№, общей площадью 800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д. Ермолино, границы земельного участка установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.101-107). Право собственности ответчика возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ИП ФИО15 и ФИО2 (т.1 л.д.178).

ФИО3 является собственником земельного участка с К№, общей площадью 823 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д. Ермолино, границы земельного участка установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.16-18). Право собственности ответчика возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ИП ФИО16 и ФИО3 (т.1 л.д.229-230).

ФИО4 является собственником земельного участка с К№, общей площадью 1640 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д. Ермолино, границы земельного участка установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.118-120). Право собственности ответчика возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ЭксимТорг» и ФИО4 (т.3 л.д.230-231).

ФИО5 является собственником земельного участка с К№, общей площадью 1048 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д. Ермолино, границы земельного участка установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ответчика возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ИП ФИО15 и ФИО5.

Обращаясь с иском в суд Рослесхоз ссылается на то, что спорные земельные участки принадлежащие ответчикам имеют пересечение с землями лесного фонда, что было установлено ФГБУ «Рослесинфорг» «Центрлеспроект» и отражено в его заключениях о пересечении (наложении) земельного участка с иной категорией земель на земли лесного фонда (т.1 л.д.15, 63,117, т.2 л.д. 9,100) а также выписках из ГЛР в отношении Дмитровского лесничества, Деденевского участкового лесничества квартал 56 категория земель – земли лесного фонда, целевое назначение лесов – защитные леса), лесоустроительную документацию – таксационное описание Деденевского лесничества, карту-схему лесничества, планшет лесоустройства 1999г..

Вместе с тем в судебном заседании установлено, что спорные земельные участки были образованы в результате раздела земельного участка с К№ (прежний К№), что следует из кадастрового дела земельного участка с К№ (т.3 л.д.3-205). ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с К№ было зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования за ОАО «Агрокомплекс «Дмитровский», данное право за последним было зарегистрировано на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков ОАО «Агрокомплекс «Дмитровский», с внесенными в него изменениями на основании Постановлений от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №-П. Земельный участок с К№ был сформирован и поставлен на кадастровый учет до даты передачи в постоянное бессрочное пользование ОАО «Агрокомплекс «Дмитровский», т.е. до ДД.ММ.ГГГГ находился в муниципальной собственности (районном фонде) <адрес>, с категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Дмитровского муниципального района <адрес> и ООО «Эксим Торг», в собственность ООО «Эксим Торг» перешел земельный участок площадью 100000 кв. м категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 50:04:0070405:39, расположенный в <адрес>, в границе городского поселения Икша, для использования в целях - для индивидуального жилищного строительства, с объектом недвижимого имущества (недостроенный жилой дом, площадь застройки и степень готовности 59,9 кв. м),

Сторона ответчиков, возражая против заявленных требований указывает, что на момент обращения с данным иском в суд пересечения земельных участков ответчиков с границами лесного фонда не имеется; кроме того по обращениям ответчиков в Комитет лесного хозяйства <адрес> за предоставлением Государственной услуги «Приведение в соответствие сведений ГЛР и ЕГРН», приняты положительные решения, в отношении спорных земельных участков о внесении изменений в документированную информацию государственного лесного реестра в соответствии со сведениями ЕГРН (т.1 л.д.64,182,257).

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) характеризуют четыре признака - наличие у истца права собственности на истребуемую вещь, утрата фактического владения вещью, возможность выделить вещь при помощи индивидуальных признаков из однородных вещей, фактическое нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика на момент рассмотрения спора. Виндикационный иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных признаков.

Согласно акта осмотра территории лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартале 56 в выделах 7,13,9,12 на площади 10,00 га Деденевского участкового лесничества располагается КП «Ермолино Парк» разбитый на несколько земельных участков на которых имеются капитальные и не капитальные строения, земельные участки под капитальное строительство огорожены заборами (т.3 л.д. 240-243).

Как было установлено судом, и соответствует сведениям содержащимися в ЕГРН, спорные земельные участки, принадлежащие ответчикам на праве собственности, расположены по адресу: <адрес>, г/п Икша, д. Ермолино относятся к категории земель - земли населенных пунктов. Сведения о границах и площади спорных земельных участков внесены в ГКН.

Вместе с тем сведения ЕГРН об установленных границах лесного участка квартала 56 Деденевского участкового лесничества Дмитровского лесничества в материалах дела не представлены. Материалы дела так же не содержат сведения о существовании на местности межевых либо иных лесоустроительных знаков, обозначающих границы данного участкового лесничества.

На основании ст. 7 Лесного кодекса РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

Согласно ст. 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

На основании ч. 1 ст. 101 ЗК РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли, состав которых устанавливается лесным законодательством.

В соответствии со ст. 4.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (пункт 5 статьи 7).

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель", которым внесены изменения в Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, данное правило применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что право собственности на первоначальный спорный земельный участок, приобретенный на законном основании, возникло до ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии право собственности перешло к ответчикам на основании договоров купли-продажи. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, спорные земельные участки находятся на землях населенных пунктов, и имеют вид разрешенного использования – для ИЖС, к земельным участкам, поименованным в части 6 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", не относится.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании представитель истца от заявления ходатайства о проведении по делу судебной экспертизы отказался (т.3 л.д. 249), просил о рассмотрении дела по представленным доказательствам. Другие участники дела о проведение экспертизы по делу также не просили. С учётом принципа состязательности сторон, при вышеуказанных обстоятельствах, судом дело рассматривается по представленным сторонами доказательствам.

В данном случае суд принимает во внимание, что истцом в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ не представлено достаточных, бесспорных и убедительных доказательств в обоснование своих доводов о нарушении его прав со стороны ответчиков - собственников спорных земельных участков, которые бы указывали на пересечение спорных земельных участков с землями лесного фонда, а представленные стороной истца в материалы дела доказательства сами по себе без проведения экспертизы по определению границ земель лесного фонда на основании данных документов не свидетельствуют о наличии пересечения границ спорных земельных участков с землями лесного фонда.

Таким образом, истцом не представлено доказательств, что спорные земельные участки относится к землям лесного фонда.

В судебном заседании стороной ответчиков заявлено также о применении по делу срока исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В данном случае суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства ответчика и применения по данному спору срока исковой давности, поскольку истцом заявлен виндикационный иск и данные правила, предусмотренные положениями норм ГК РФ об общем сроке исковой давности, начале и приостановлении его течения, о его восстановлении не применимы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56,57,67,98,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федерального агентства лесного хозяйства <адрес> к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков с К№, с К№, с К№, с К№, с К№, исключении из ЕГРН сведений о земельных участках, - оставить без удовлетворения.

Меры по обеспечению иска, наложенные:

- определением Дмитровского городского суда от 16.09.2019г. в виде запрета на осуществление действий связанных с регистрацией, прекращением, изменением права собственности, иных действий в отношении земельного участка с К№ по адресу: <адрес>, г/п Икша, д. Ермолино;

- определением Дмитровского городского суда от 16.09.2019г. в виде запрета на осуществление действий связанных с регистрацией, прекращением, изменением права собственности, иных действий в отношении земельного участка с К№ по адресу: <адрес>, г/п Икша, д. Ермолино;

- определением Дмитровского городского суда от 16.09.2019г. в виде запрета на осуществление действий связанных с регистрацией, прекращением, изменением права собственности, иных действий в отношении земельного участка с К№ по адресу: <адрес>, г/п Икша, д. Ермолино;

- определением Дмитровского городского суда от 16.09.2019г. в виде запрета на осуществление действий связанных с регистрацией, прекращением, изменением права собственности, иных действий в отношении земельного участка с К№ по адресу: <адрес>, г/п Икша, д. Ермолино;

- определением Дмитровского городского суда от 16.09.2019г. в виде запрета на осуществление действий связанных с регистрацией, прекращением, изменением права собственности, иных действий в отношении земельного участка с К№ по адресу: <адрес>, г/п Икша, д. Ермолино, отменить по вступлению решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья