Решение № 2-2665/2025 2-2665/2025~М-508/2025 М-508/2025 от 11 февраля 2025 г. по делу № 2-2665/2025

Дело № 2-2665/2025

УИД 35RS0010-01-2025-000954-50


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 12 февраля 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Папушиной Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бабушкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу «Промышленник» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Промышленник» (далее – ГСК «Промышленник») о признании права собственности на гаражный бокс.

Требования мотивировал тем, что является членом ГСК «Промышленник» и владеет гаражом №, площадью 22,1 кв. метров. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной хозяйственной постройкой с момента приобретения и по настоящее время, членские и паевые взносы полностью уплачены.

Просит признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 22,1 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес> в координатах характерных точек контура объекта недвижимости согласно технического плана от 06 декабря 2024 года.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ГСК «Промышленник», третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Администрация города Вологды о дате и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание своих представителей не направили. От Администрации города Вологды поступил отзыв, в котором дело просила рассмотреть в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку контур гаражного бокса № находится за границами земельного участка с кадастровым номером №

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, пришёл к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Исполнительного комитета Вологодского городского Совета народных депутатов от 16 февраля 1988 года № городскому обществу автолюбителей разрешено расширение ГСК «Промышленник» на земельном участке площадью 1,2 га в районе <адрес>.

Решением исполнительного комитета Вологодского городского Совета народных депутатов от 30 марта 1990 года № МЖК объединению «Вологдаагрострой» разрешено расширение ГСК «Промышлепнник» на земельном участке ориентировочной площадью 0,68 га из земель колхоза «Родина».

Постановлением Администрации Вологодского района от 25 июня 1992 года № земельный участок 0,3 га изъят из земель колхоза «Родина» и передан в бессрочное пользование ГСК «Промышленник» (0,23 га) и членам кооператива в пожизненное наследуемое владение (0,07 га).

Постановлением Администрации Вологодского района от 23 августа 1993 года № земельный участок площадью 1,22 га изъят из земель ТОО «Родина» и передан в бессрочное пользование ГСК «Промышленник». Администрацией Вологодского района ГСК «Промышленник» выдан государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью 5,74 га.

По информации из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 59114 кв.м, предоставленный ГСК «Промышленник», поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым номером № (единое землепользование) 23 августа 1993 года, в состав которого входят земельные участка с кадастровыми номерами №, №, и находится на праве постоянного бессрочного пользования ГСК «Промышленник». Граница данного земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Постановлением главы города Вологды от 01 июня 1998 года № ГСК «Промышленник» предварительно согласован земельный участок из земель ТОО «Родина» площадью ориентировочно 10 000 кв. метров в районе <адрес> для проектирования индивидуальных гаражей с целью расширения кооператива. Граница данного земельного участка в установленном законом порядке не установлена.

Согласно справке председателя ГСК «Промышленник» от 18 января 2025 года ФИО2 является членом ГСК «Промышленник» с 1997 года и имеет в собственности гаражный бокс №, площадью 22,1 кв.метров, паевые вносы выплачены полностью, задолженности по иным платежам не имеет.

В соответствии с техническим планом здания гараж имеет площадь 22, 1 кв. метров, расположен по адресу: <адрес> в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Промышленник» для строительства гаражей.

Учитывая, что нежилое помещение находится в ГСК «Промышленик», истец открыто владеет с 1997 года и пользуется спорным объектом недвижимости, со стороны третьих лиц притязания относительно данного помещения отсутствуют, паевые взносы полностью внесены, а согласно статье 218 ГК РФ право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса, что в данном случае судом установлено, то есть фактически приобрел право собственности на нежилое здание.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО2, паспорт серия №, право собственности на здание, назначение – гараж, наименование – гараж, площадью 22,1 кв. метров, по адресу: <адрес>, согласно сведений о характерных точках контура объекта недвижимости технического плана от 06 декабря 2024 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО1:

Обозначение характерных точек границы

Координаты

Х

Y

1

№

№

2

№

№

3

№

№

4

№

№

1

№

№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Г.А.Папушина

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2025.