Решение № 2-1022/2017 2-1022/2017~М-1095/2017 М-1095/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-1022/2017

к делу 2-1022/2017


РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 19 июня 2017 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жалыбина С. В.,

при секретаре Полухиной А.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 <данные изъяты> к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третьи лица: ФИО3 <данные изъяты>, Муниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности на существующий объект недвижимости, суд

УСТАНОВИЛ:

В Кропоткинский городской суд с иском обратился ФИО1 и просит признать суд за ФИО3 <данные изъяты> право собственности на объект недвижимости: гараж литер «Г», размером 17.33 м. х 13.10 м., площадью 227,0 кв.м. с подвалом литер под/Г, размером 17.33м. х 13.10м. (- 4,20х6.30), площадью 200,3кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель истца ФИО2 настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика администрации Кропоткинского городского поселения, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо – ФИО3 <данные изъяты>, уведомленная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо - представитель Муниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав в судебном заседании истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными, и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

13.07.2010 года истец ФИО1 и ФИО4 будучи состоящими в браке, приобрели в совместную собственность жилой дом-объект незавершенного строительства, состоящий в целом из жилого дома- объекта незавершенного строительства, под литером «А», общей площадью застройки 168 кв.м., готовность 18%, инвентарный №, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, общей площадью 1007 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов для эксплуатации жилого дома незавершенного строительства.

Земельный участок находился у продавца в постоянном пользовании на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ продавец объекта недвижимости передала покупателю ФИО4 свои права и обязанности по договору аренды земельного участка.

ФИО1 после развода с ФИО4 на земельном участке принадлежащим им на праве аренды, в 2016 году построил гараж литер «Г» площадью 227.0 кв.м. с подвалом литер под/Г площадью 200.6 кв.м., что подтверждается Техническим паспортом от 29.06.2016 года.

Вступившем в законную силу решением Кропоткинского городского суда от 09.03.2016 года, был произведен раздел общего имущества супругов ФИО1 и ФИО4 При этом было признано право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО1 по ? (одной второй) доли каждого на жилой дом – объект незавершенного строительства, степень готовности 18%, кадастровый № по адресу: <адрес>

10.03.2017 ФИО1 было зарегистрировано право собственности на ? долю указанного жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю под кадастровым номером 23:44:0301002:1135.

Согласно дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между истцом и администрацией Кропоткинского городского поселения Кавказского района 02.05.2017 года, 1/2 доля земельного участка, находящегося под гаражом и домовладением, находится в аренде истца.

Согласно Заключению выданному Межгоррайонным отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по КК о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций на гараж литера по техническому паспорту «Г» расположенного по адресу: <адрес> установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции здания гаража, на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни или здоровью граждан и не нарушаются права и законные интересы третьих лиц.

Согласно подпункту 1 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При изложенных обстоятельствах, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО3 <данные изъяты> к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третьи лица: ФИО3 <данные изъяты>, Муниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности на существующий объект недвижимости.

Признать за ФИО3 <данные изъяты> право собственности на объект недвижимости: гараж литер «Г», размером 17.33 м. х 13.10 м., площадью 227,0 кв.м. с подвалом литер под/Г, размером 17.33м. х 13.10м. (- 4,20х6.30), площадью 200,3кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Копия верна