Решение № 2-147/2017 2-147/2017~М-48/2017 М-48/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-147/2017

Гр.дело №2-147/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2017 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Бобковой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной религиозной организации ФИО2 приход Михаило-Архангельского ФИО4 <адрес> Московской епархии ФИО2 к ФИО6 муниципального района <адрес> о признании права собственности на задания,

У С Т А Н О В И Л:

Местная религиозная организация ФИО2 приход Михаило-Архангельского ФИО4 <адрес> Московской епархии ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО6 муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилые здания, расположенные по адресу: <адрес>.

Требования истца с учетом уточнения основаны на том, что решением Исполкома ФИО7 <адрес> совета от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Устав ФИО2 прихода ФИО2 ФИО4 Архистратига в <адрес>. В настоящее время, правопреемником указанного прихода является истец. В соответствии с Постановлением ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением ФИО3 муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ истцу в постоянное бессрочное пользование был выделен земельный участок площадью 0,85 га. В настоящее время указанный земельный участок площадью 7 225 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения церковного хозяйства, адрес объекта: <адрес>, пл. Карла Маркса, <адрес>, находится во владении истца на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается записью о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В границах земельного участка находятся объекты церковного хозяйства, в том числе, спорные объекты, а именно: нежилое здание, основное строение, кадастровый №, площадью 271,9 кв.м., адрес объекта: <адрес>, пл. Карла Маркса, <адрес>, и нежилое здание, хозяйственный склад, кадастровый №, площадью 378,2 кв.м., адрес объекта: <адрес>, пл. Карла Маркса, <адрес>. Указанные объекты были переданы правопредшественнику истца вместе со зданием ФИО4 от ФИО7 обувной фабрики. Об этом свидетельствуют следующие документы: Решением Исполкома ФИО7 <адрес> совета № от ДД.ММ.ГГГГ директору обувной фабрики было предписано в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать ФИО2 бывшее здание обувной фабрики и 2-х этажного дома прилегающего к нему. Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ по ФИО7 обувной фабрике, произведена безвозмездная передача 2-х этажного здания на баланс ФИО2. 24.07. 1991 года был составлен акт № о передаче этого здания, согласно которому здание принял от ФИО5 фабрики священник ФИО2. Здание хозяйственного склада было передано ФИО5 АО «Талдомобувь» священнику ФИО2 в соответствии с актом приемки-передачи основных средств № от ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента передачи указанных строений, истец открыто владеет данными объектами недвижимости как своими собственными. Объекты расположены в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования. Объекты стоят на кадастровом учете. В период владения объектами, по заказу истца осуществлялась их техническая инвентаризация, объекты содержались за счет истца. Вместе с тем, сделки относительно спорных объектов, переход прав на которые подлежат государственной регистрации, не были надлежащим образом оформлены с соблюдением требований законодательства, предъявляемым к форме таких сделок. В документах о передаче объектов не содержатся исчерпывающие данные, соответствующие данным кадастрового учета о предмете сделки. Данные обстоятельства не позволяют провести государственную регистрацию сделок в установленном внесудебном порядке. При этом бывшего владельца объектов – ФИО7 обувной фабрики в настоящее время не существует, в связи с чем, ответчиком по данному делу привлекается ФИО6 <адрес>. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец, хотя и не ставший в порядке, установленном законодательством, собственником спорных объектов, пользовался и владел им добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным недвижимом имуществом, что дает основание для приобретения прав на это имущество в силу приобретательной давности. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 234 ГК РФ просит признать за истцом право собственности нежилое здание, основное строение, кадастровый №, площадью 271,9 кв.м., адрес объекта: <адрес><адрес> на нежилое здание, хозяйственный склад, кадастровый №, площадью 378,2 кв.м., адрес объекта: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 иск поддержала.

Представитель ответчика ФИО6 муниципального района <адрес> – ФИО10 в судебном заседании иск признал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что решением Исполнительного Комитета ФИО7 <адрес> совета Народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № поручено директору обувной фабрики ФИО11 в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать ФИО2 бывшее здание обувной фабрики и 2-х этажного дома, прилегающего к нему (л.д.27).

Исполняющим обязанности директором фабрики ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления верующих <адрес> об открытии ФИО4 и в соответствии с решением исполкома ФИО7 райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ был издан Приказ № о безвозмездной передаче 2-х этажного здания (бывшая контора фабрики) с баланса фабрики на баланс ФИО2 (л.д.28). ДД.ММ.ГГГГ 2-х этажное здание конторы фабрики, расположенное по адресу: <адрес>, пл. Карла Маркса, <адрес>, передано ФИО7 обувной фабрикой - ФИО2, что подтверждается актом № приемки-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ одноэтажное здание бывшего склада сырья, расположенное по адресу: <адрес>, передано АО «Талдомобувь» - ФИО2, что подтверждается актом № приемки-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

Постановлением ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО7 ФИО2 ФИО4 Архистратига закреплен земельный участок площадью 8494 кв.м. в <адрес>, пл. Карла Маркса, <адрес>, занятый по фактическому пользованию (л.д.31).

ДД.ММ.ГГГГ Приходскому Совету ФИО2 ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности на землю, площадью 0,85 Га, по адресу: <адрес>, пл. Карла Маркса, <адрес> (л.д.33).

Постановлением ФИО3 ФИО7 муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в п.1 Постановления ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка по фактическому пользованию ФИО2 ФИО4 Архистратига в <адрес>» в части указания после слов «по фактическому пользованию» читать «в бессрочное (постоянное) пользование под Михаило-Архангельским ФИО4 в <адрес>» (л.д.32).

ДД.ММ.ГГГГ за Местной религиозной организацией ФИО2 приход Михаило-Архангельского ФИО4 <адрес> Московской епархии ФИО2 зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.34).

Местная религиозная организация ФИО2 приход Михаило-Архангельского ФИО4 <адрес> Московской епархии ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на нежилое здание, основное строение, с кадастровым номером №, и на нежилое здание, хозяйственный склад, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, пл. Карла Маркса, <адрес>.

ФИО5 муниципального района <адрес> в суде не возражал против удовлетворения иска.

В государственном реестре прав на недвижимое имущество право собственности на указанные нежилые здания не зарегистрировано (л.д.35-36, 8-9).

На основании изложенного, учитывая то, что земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании истца, расположенные на нем спорные нежилые здания переданы истцу в 1991 и 1993 г.г., суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих открытое, добросовестное и непрерывное владение как своими собственными указанными нежилыми зданиями более 18 лет.

При таких обстоятельствах суд признает за истцом право собственности на нежилое здание, основное строение, 2-этажное, кадастровый №, площадью 271,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на нежилое здание, хозяйственный склад, 1-этажное, кадастровый №, площадью 378,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за Местной религиозной организацией ФИО2 приход Михаило-Архангельского ФИО4 <адрес> Московской епархии ФИО2 право собственности на нежилое здание, основное строение, 2-этажное, кадастровый №, площадью 271,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Местной религиозной организацией ФИО2 приход Михаило-Архангельского ФИО4 <адрес> Московской епархии ФИО2 право собственности на нежилое здание, хозяйственный склад, 1-этажное, кадастровый №, площадью 378,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ года