Решение № 2-90/2017 2-90/2017~М-78/2017 М-78/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-90/2017

Дело № 2-90/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пос. Глушково « 23 » мая 2017 года.

Глушковский районный суд Курской области

в составе: председательствующего судьи Вензенко Н.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 адвоката Чередниченко А.А., предоставившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ года и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ выданный адвокатским кабинетом «Адвокат Чередниченко ФИО8» адвокатской палаты Курской области,

ответчика ФИО2,

при секретаре Радионовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации «<адрес>» ФИО3 <адрес> о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации «поселок Глушково» ФИО3 района Курской области, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что спорную квартиру он согласно договора на передачу и продажу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрёл в собственность у совхоза «Глушковский» ФИО3 района Курской области. Однако при составлении договора была допущена техническая ошибка, указан номер <адрес> вместо номера 1. Фактически истец зарегистрирован и проживает в <адрес> домовладения № по переулку <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве личной собственности. С момента приобретения и по настоящее время несет все расходы по содержанию квартиры и земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснив что фактически он проживает в спорной квартире не с ДД.ММ.ГГГГ, а с года её постройки с ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании представитель истца адвокат Чередниченко А.А. поддержал исковые требования ФИО1, просил их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям и признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, пояснив, что указанную квартиру «Совхоз Глушковский» ФИО3 района Курской области безвозмездно передал ФИО1 в собственность, однако при составлении договора допущена техническая ошибка в указании номера квартиры. Фактически истец зарегистрирован и проживет в <адрес>, а договор составлен на <адрес>, собственником которой является другой гражданин. Земельный участок при спорной квартире находится в собственности ФИО1, который несет все расходы по содержанию недвижимого имущества.

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что является супругой истца, с ДД.ММ.ГГГГ гола они проживают в <адрес>, не возражала против удовлетворения исковых требований по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>» ФИО3 <адрес> в судебном заседании извещённый должным образом о дне, месте и времени слушания дела, не явился.

Суд, заслушав истца и его представителя, ответчика ФИО2, свидетеля Свидетель 1, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения.

Статьей 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признаётся принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ «Совхоз Глушковский» ФИО3 района Курской области и ФИО1, заключили договор о безвозмездной передаче в собственность квартиры, состоящей из комнат, общей площадью № кв.м., в том числе жилой - № кв.м, по адресу: <адрес> на основании Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ ».

Указанный договор зарегистрирован в Комитете по управлению имуществом ФИО3 <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира зарегистрирована по праву личной собственности за ФИО1. и записан в реестровую книгу БТИ под № «а» ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, не смотря на то, что в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ квартира указана под номером 2, семья истца ФИО1 проживает в <адрес>, технический паспорт оформлен на квартиру номер 1, где собственником указан ФИО1 на основании договора приватизации.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями в суде истца, представителя истца ФИО1 адвоката Чередниченко А.А., ответчика ФИО2, свидетеля Свидетель 1, пояснившей, что семья ФИО1 проживает в <адрес>, а её семья живет в <адрес>, копией домовой книги, согласно которой истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, что следует также из справки администрации поселка Глушково ФИО3 района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, копиями налоговых платежей, оплатой коммунальных услуг.

Земельный участок площадью № кв.м, на котором расположена спорная квартира в <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ так же принадлежит ФИО1.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что исправить допущенную ошибку в договоре приватизации не представляется возможным ввиду того, что сведения о государственном предприятии «Совхоз Глушковский» ФИО3 района Курской области, согласно ответа МИФНС №1 по Курской области исключены из Единого государственного реестра юридических лиц, при этом спорная квартира находится в собственности и пользовании истца фактически с 1967 года, иные лица кроме семьи истца в ней не проживали, суд считает, что в договоре допущена ошибка в номере предоставляемой квартиры и ошибочно указан №, фактически истцу была предоставлена квартира под №, следовательно за истцом ФИО1 следует признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение суда в течении месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Глушковский районный суд.

Судья: (подпись) Н.В. Вензенко

Копия верна: Судья: Н.В. Вензенко