Решение № 2-579/2017 2-579/2017~М-676/2017 М-676/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-579/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года р.п. Татищево Саратовской области

Татищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Онищук Т.С.,

при секретаре Кирбабиной Д.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к администрации Вязовского муниципального образования Татищевского района Саратовской области, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 12 по Саратовской области, третье лицо Горюхо ФИО8, о признании права собственности на жилой дом,

Установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Вязовского муниципального образования Татищевского района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын ФИО5 После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней, сыном ФИО5 и комитетом по управлению имуществом Татищевского района Саратовской области был заключен договор передачи спорного жилого помещения в частную собственность граждан. Согласно п. 1.1 договора им в общую совместную собственность было передано спорное жилое помещение. Несмотря на то, что договор на передачу жилого помещения не прошел государственную регистрацию права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 1/2 доли данного жилья, принадлежащая ФИО5, должна быть включена в наследственную массу. В установленный законом срок, она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано ввиду отсутствия государственной регистрации права и изменением статуса объекта недвижимости. Просила признать за ней право единоличной собственности на жилое помещение по указанному адресу с учетом ее 1/2 доли, полученной в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчики администрации Вязовского муниципального образования Татищевского района Саратовской области, межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 12 по Саратовской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по известным суду адресам, возражений по существу иска не представил.

Выслушав истца ФИО1, свидетеля, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащие в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом и совестью, суд в процессе рассмотрения дела установил нижеследующие обстоятельства.

Из ст. 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Положениями ст. 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Определены законом и способы принятия наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 (л.д.8), который был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом, сыном истца ФИО5 и комитетом по управлению имуществом Татищевского района Саратовской области был заключен договор на приватизацию жилого помещения- <адрес> (л.д.10). Согласно условий договора истцу и её сыну- ФИО5 в общую совместную собственность было передано спорное жилое помещение. Договор приватизации не прошел государственную регистрацию.

ФИО5 на день своей смерти проживал в квартире совместно с матерью ФИО1 (обозреваемое наследственное дело № 162/2005).

Наследником по закону первой очереди имущества ФИО5 является мать - ФИО1 (истец).

Согласно ст. 3.1 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в ред. ФЗ от дата N 153-ФЗ), в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

На основании п. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом, доля ФИО3 подлежит определению в размере 1/2 приватизированного в совместную собственность спорного жилого помещения, которая и подлежит включению в наследственную массу. Другая 1/2 доля принадлежит истцу, проживающей в данном жилом помещении.

07.06.2005 года обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти сына- ФИО5

26.04.2017 года нотариусом нотариального округа: р.п. Татищево и Татищевский района Саратовской области ФИО4 отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку статус объекта изменен, однако не зарегистрирован в соответствии с законодательством РФ при жизни (л.д.6-7).

Как усматривается из материалов дела, согласно договору на приватизацию жилого помещения спорный объект указан - <адрес> (л.д.10).

Постановлением администрации Вязовского муниципального образования Татищевского района Саратовской области от 16.04.2009 года № 52 «Об изменении статуса жилого дома и присвоении адресов частям дома», был изменен статус жилого дома и присвоен адрес: <адрес>.

Согласно постановлению администрации Вязовского муниципального образования Татищевского района Саратовской области от 31 мая 2016года № 58 «Об уточнении почтового адреса», в связи с уточнением нумерации домов, зданию и земельному участку по адресу <адрес> присвоен почтовый адрес <адрес>.

По данным органа технического учета, спорное жилое помещение состоит из изолированной части дома с отдельным входом (литер А), общей площадью 64,4 кв.м., состоящих из трех жилых комнат площадью 10,8 кв.м., 10,5 кв.м., 23,0 кв.м., кухни площадью 12,2 кв.м., совмещенного санузла площадью 2,0 кв.м., холодного коридора площадью 6,8 кв.м., котельной площадью 1,1 кв.м., что также подтверждается выпиской из ООО «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» (л.д.13), техническим паспортом (л.д.14-15), выпиской из ЕГРН (л.д.17-20), техническим заключением (л.д.21-26), техническим паспортом (л.д.27-36).

При таких обстоятельствах, содержащееся в договоре на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указание о безвозмездном приобретении ФИО5 в собственность имущества в виде – квартиры по адресу: <адрес>, не может пониматься как исключающее такое имущество в отношении имеющего тот же правовой статус имущества в виде- жилого дома по адресу: <адрес>.

Таким образом, в связи с изменением статуса жилого помещения, судом установлен факт владения на праве собственности наследодателем <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>.

Право собственности на спорное имущество в порядке, установленном Федеральным Законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ФИО5 при жизни не зарегистрировал.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Также, исходя из пунктов 34 - 36 указанного Постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорную долю жилого дома не является обстоятельством, препятствующим переходу права собственности на это имущество по наследству.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец является правообладателем права собственности на жилое помещение в виде целого жилого дома по адресу: <адрес> (1/2 доли по договору передачи и 1/2 доли в порядке наследования по закону после смерти сына).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к администрации Вязовского муниципального образования Татищевского района Саратовской области, межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 12 по Саратовской области, о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, то есть с 03.11.2017 года, в Саратовский областной суд через Татищевский районный суд.

Судья: Т.С. Онищук