Решение № 2-2943/2017 2-2943/2017 ~ М-2906/2017 М-2906/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-2943/2017

Дело № 2-2943/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Петункиной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

15 декабря 2017года

дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 завещанием от ДД.ММ.ГГГГ г. завещал ФИО1 все имущество, принадлежащее ему на день смерти.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г. умер.

Решением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. постановлено: Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования ФИО1 на праве собственности недвижимым имуществом - жилым домом, общей площадью 52,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости.

Согласно справки БТИ по адресу: <адрес> расположен жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 33,5 кв.м., что также подтверждается кадастровым паспортом.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости по адресу: <адрес> находится земельный участок площадью 1183+/-12 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства. Статус записи об объекте недвижимости: статус «актуальный». Объект недвижимости является ранее учтенным.

Согласно справки ООО «Колхоз имени Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ г. колхоз имени Ильича (сельхозартель им. Ильича) был образован ДД.ММ.ГГГГ г. В ДД.ММ.ГГГГ г. в состав колхоза вошли колхозы Телеут, Канаш и Новый рост. Со слов старожилов колхоз своим колхозникам для индивидуальной застройки выделял земельные участки на землях, принадлежащих колхозу. Документами, подтверждающими информацию о выделении земельных участков, хозяйство не располагает.

В хозяйстве были произведены преобразования:

· сельхозартель «им. Ильича» Беловского района Кемеровской области была переименована в колхоз имени Ильича Беловского района Кемеровской области решением общего собрания колхозников протокол №1 от ДД.ММ.ГГГГ г.

· Колхоз имени Ильича Беловского района Кемеровской области переименован в Товарищество с ограниченной ответственностью имени Ильича (ТОО имени Ильича) Беловского района Кемеровской области решением собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ г. протокол №1. -Товарищество с ограниченной ответственностью имени Ильича (ТОО имени Ильича) Беловского района Кемеровской области переименовано в колхоз имени Ильича Беловского района Кемеровской области решением общего собрания учредителей протокол № 1 ДД.ММ.ГГГГ.

-Колхоз имени Ильича Беловского района Кемеровской области

реорганизован в форме преобразования в Общество с ограниченной ответственностью «Колхоз имени Ильича» (ООО «Колхоз имени Ильича») Беловского района Кемеровской области решением общего собрания колхозников протокол № 01 от ДД.ММ.ГГГГ г.

Поскольку право собственности на жилой дом перешло к нему в порядке завещания и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то считает, что имеет право реализовать свое право на получение земельного участка площадью 1183+/-12 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № бесплатно.

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номер №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, дал аналогичные пояснения.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Беловского городского округа не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель МУ «КЗРиМИ г. Белово» ФИО3 не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность гражданам за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

В силу статьи 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 ЗК РФ.

В соответствии со статьей 39.3 названного Кодекса продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 этой статьи (пункт 1); без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 данного Кодекса (подпункт 6 пункта 2).

ЗК РФ предусмотрено, что если иное не установлено этой статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (пункт 1 статьи 39.20); обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (статья 42).

Исходя из содержания приведенных норм, предоставление прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности строение, здание, сооружение, вызвано необходимостью обслуживания и использования этих объектов недвижимости по целевому назначению.

Согласно п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не

На основании п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 завещал ФИО1 все имущество, принадлежащее ему на день смерти.

Согласно свидетельства о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ г.

Решением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. постановлено: Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования ФИО1 на праве собственности недвижимым имуществом - жилым домом, общей площадью 52,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>

Согласно справки БТИ по адресу: <адрес> расположен жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 33,5 кв.м., что также подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 18-19).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости по адресу: <адрес> находится, выделен земельный участок площадью 1183+/-12 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства. Статус записи об объекте недвижимости: статус «актуальный». Объект недвижимости является ранее учтенным.

Поскольку право собственности на жилой дом перешло к ФИО1 в порядке завещания и право собственности наследодателя ФИО2 на жилой дом возникло в ДД.ММ.ГГГГ г., то есть до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то суд считает, что ФИО1, что имеет право реализацию своего права на признание права собственности на земельный участок площадью 1183+/-12 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1183+/-12 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 20.12.2017 г.

Судья

/подпись/

М.Ю. Хряпочкин