Решение № 2-659/2020 2-659/2020~М-648/2020 М-648/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-659/2020

Дело № 2-659/2020

УИД 43RS0018-01-2020-001155-04

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Котельнич Кировской области 3 ноября 2020 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шабалиной Е.В.,

с участием прокурора Кибешева Р.К.,

истца ФИО1,

при секретаре Шабалиной Ж.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг>, заключенного с ФИО3, является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик с регистрационного учета по месту жительства не снят, это нарушает ее права собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, подтвердила изложенное в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался заказной корреспонденцией по известному месту жительства, почтовое отправление возвращено в связи с истечением срока хранения. С учетом разъяснений, данных в п.п. 63, 64, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25, суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства. С согласия истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <дд.мм.гггг> истец ФИО1 заключила с ответчиком ФИО2 и ФИО4 договор купли-продажи, по которому приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. <...>

Выпиской из ЕГРН от <дд.мм.гггг> подтверждено, что переход права собственности на вышеуказанную недвижимость зарегистрирован <дд.мм.гггг>, с этого времени собственником квартиры является истец ФИО1

В договоре купли-продажи от <дд.мм.гггг> указано, что в квартире на момент подписания договора зарегистрирован 1 человек, который обязуется выписаться до <дд.мм.гггг>.

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Котельничской», с <дд.мм.гггг> по настоящее время ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в квартире по <адрес> (л.д. <...>).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, при отчуждении собственником своего имущества у него прекращается право пользования им.

Право собственности ФИО2 на квартиру по <адрес> прекращено <дд.мм.гггг>, с этого времени ответчик утратил право пользования этой недвижимостью.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Истец ФИО1 как собственник жилого помещения вправе распоряжаться им по своему усмотрению: давать разрешение на вселение и регистрацию в указанной квартире и требовать выселения и снятия с регистрационного учета любых лиц.

Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении истца ограничивает ее права собственника.

С учетом изложенного суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу является лишь административным актом, не влечет возникновение у него прав на это жилое помещение.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 возражений на иск не представил.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать ФИО2 <дд.мм.гггг> рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 <дд.мм.гггг> рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Истцом, прокурором заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Шабалина

В окончательной форме решение суда изготовлено <дд.мм.гггг>.

Судья Е.В. Шабалина